Гражданское дело Номер обезличен г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Климовой Л.В.,
при секретаре Кустовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прамл ФИО19 к ООО «ФИО21» о возмещении ущерба,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель Прамл Н.А.- ФИО6, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ООО «ФИО22» о возмещении ущерба, причиненного залитием принадлежащей Прамл Н.А. квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь на то, что залитие произошло в результате течи отопительного прибора в квартире 36, установленного в спальне, площадью 16,4 кв.м., которой пользуются: Косоногова (Казакова) О.В., Тюленева С.В., Тюленев И.И.. Факт залития и причинение ущерба подтверждается актом, составленным ведущим инженером ООО «ФИО23», прорабом и мастером ООО «ФИО24», экспертным заключением. Полагая, что обеспечивать надлежащую эксплуатацию и качество функционирования системы отопления в доме Номер обезличен по ... ... обязано ООО «ФИО25», истец просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 59674 рубля, расходы по оплате экспертизы в сумме 10500 рублей и госпошлины в сумме 2305 рублей.
В судебное заседание истица Прамл Н.А., третьи лица: Косоногова О.В., Тюленева С.В., Тюленев И.И. не явились, были надлежаще извещены по последнему известному месту жительства.
В судебное заседание также не явился представитель ответчика ООО «ФИО26», о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. От представителя ООО «ФИО27» - ФИО8 в суд поступили письменные возражения на иск, в которых представитель ответчика просит отказать Прамл Н.А. в удовлетворении исковых требований к ООО «ГУК «Центральная» в полном объеме.
Представитель истца Прамл Н.А.- ФИО6 выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие истца, третьих лиц и ответчика в порядке заочного производства.
Суд с учетом мнения представителя истца ФИО6 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, третьих лиц и представителя ответчика в порядке заочного производства, признав неявку в суд указанных лиц неуважительной.
В судебном заседании представитель истца - ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме по вышеизложенным доводам и доводам, изложенным в иске.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ - вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Прамл (Рожкова) Н.А. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 79,7 кв.м, в том числе жилой 55,8 кв.м, расположенной на третьем этаже кирпичного дома по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия ... от Дата обезличена года, а также следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года.
Согласно свидетельству о заключении брака от Дата обезличена года Рожковой ФИО28, Дата обезличена года рождения, уроженке ..., после заключения брака присвоена фамилия «Прамл».
Квартира ... по ... ... принадлежит на праве общей долевой собственности Тюленеву И.И., Хрипункову М.Д., Тюленевой С.В., Косоноговой (Казаковой) О.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Дом ... ... входит в зону обслуживания ФИО29», что никем не оспаривалось.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона ( управляющая организация) по заданию другой стороны ( собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность-ст.162 ЖК РФ.
ООО ГУК «Центральная» оказывает гражданам -собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, состав, объем и качество которых должны соответствовать требованиям федерального жилищного законодательства, законодательства Липецкой области и нормативно-правовым актам органов местного самоуправления г.Липецка, а также стандартам качества, принятым в жилищно-коммунальном комплексе, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, для чего обязано иметь в своем распоряжении производственные мощности, трудовые ресурсы, денежные средства и материальные запасы, необходимые для выполнения функций, принятых по договору управления.
По сведениям МУП «АДС городского хозяйства» ... по заявке, поступившей Дата обезличена года в 08:15:15 от жильца ... ... по ... ... по поводу течи сверху по спальне, в квартире ФИО34 заглушен радиатор на отоплении.
Дата обезличена года комиссией в составе ведущего инженера ООО «ФИО30» Пономаревой В.Н., прораба ООО «ФИО31» ФИО14, мастера ООО «ФИО32» ФИО13 произведено обследование ... ... по ... ..., по результатам которого был составлен акт. Согласно данного акта в ходе обследования установлено: залитие квартиры произошло по спальне, площадью 16,3 кв.м.. Поверхность потолка оклеена обоями улучшенного качества.. Наблюдается залитие по всей площади кладовой, расположенной с левой стороны при входе в спальню. В середине потолка в спальне наблюдается разрыв натяжного потолка, следы залития по всей площади комнаты, вспучивание ДВП на полу по всей площади комнаты. Залитие квартиры произошло Дата обезличена года из выше расположенной квартиры ... ... по ... .... В ... в спальне установлен чугунный отопительный прибор из 5 секций, произошел порыв поверхностей 2 и 5 секции. Заявок от жильцов кв. Номер обезличен в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в АДС и в ООО «ФИО33» на неисправность системы отопления не поступало.
Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Судом было установлено, что сумма причиненного истице ущерба составила 59674 рубля что подтверждается экспертным заключением Липецкой торгово-промышленной палаты Номер обезличен от Дата обезличена года по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта (с учетом износа) квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... от залития, произошедшего Дата обезличена года. Согласно вышеуказанного заключения стоимость ремонтно-восстановительных работ повреждений внутренней отделки квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., принадлежащей Прамл (Рожковой) Н.А. (с учетом износа) составляет 59674 рублей.
Экспертное заключение никем из участников судебного заседания не опровергнуто.
Оснований не согласиться с ним у суда также не имеется.
Заочным решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... ФИО17 от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Прамл (Рожковой) Н.А. к Косоноговой (Казаковой) О.В., Тюленевой С.В., Тюленеву И.И., Хитрину В.В. о возмещении ущерба, причиненного залитием, взыскании судебных расходов, Прамл (Рожковой) Н.А. отказано в иске к Косоноговой (Казаковой) О.В., Тюленевой С.В., Тюленеву И.И., Хитрину В.В. о возмещении ущерба, причиненного залитием, взыскании судебных расходов.
Исковые требования о возмещении причиненного ущерба к ООО «ФИО35» не предъявлялись.
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
Этим же решением было установлено, что ответчики Косоногова (Казакова) О.В., Тюленева С.В., Тюленев И.И. являются собственниками по 189/1114 долей, а Хрипунков М.Д. 179/557 долей в праве собственности на ... ... по ... ..., при этом договором Номер обезличен от Дата обезличенаг. определен порядок пользования квартирой Номер обезличен, согласно которого Хрипунков М.Д. пользуется одной комнатой, площадью 17,9 кв.м., остальными комнатами пользуются другие собственники, места общего пользования находятся в общем пользовании. Причиной залития явилось поступление воды в результате течи 2 и 5 секции чугунного отопительного прибора, установленного в спальне.
В судебном заседании в федеральном суде представитель истца подтвердила, что залитие произошло из квартиры ФИО37, в результате течи отопительного приборы в спальне площадью 16,4 кв.м., которой пользуются Косоногова (Казакова) О.В., Тюленева С.В., Тюленев И.И., но просила о взыскании причиненного ущерба с ООО «ФИО38», полагая, что внутриквартирные отопительные приборы ( батареи, радиаторы) относятся к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за надлежащее содержание которых несет управляющая компания.
Суд не может согласиться с указанным доводом по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичным образом часть 1 статьи 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N491 (далее - Правила), предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В подпункте "д" пункта 2 Правил воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Кроме того, пункт 5 Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).
С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
Следовательно, именно собственники квартиры 36, в которой находится неисправный отопительный прибор, из которого произошла утечка воды и как следствие затопление ниже расположенной квартиры, должны нести ответственность за причиненный ущерб.
Оснований для возложении обязанности по возмещению ущерба на ООО «ФИО39», причиненного истице в результате залития принадлежащей ей ... в ... по ... ..., суд не находит.
Суду не было представлено доказательств того, что управляющая компания не выполнила своих обязательств по управлению многоквартирным домом, заявок от собственников, жильцов квартиры ... ... по ... ... по поводу замены, ремонта отопительных приборов квартиры не было.
Поскольку судом истцу отказано в удовлетворении заявленных требований о возмещении ущерба, оснований для взыскания в ее пользу судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением данного дела не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Прамл ФИО40 в удовлетворении требований к ООО «ФИО41» о возмещении ущерба и судебных издержек.
Ответчик вправе подать в Левобережный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Климова Л.В.