Гражданское дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Лазукине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замураевой ... к Сотниковой ..., Некрасовой ..., Некрасову ... о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Замураева О.М. обратилась в суд с иском к Сотниковой ..., Некрасовой ..., Некрасову ... о снятии с регистрационного учета и указала, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., кВ. 28, которую приобрела у ответчиков по договору купли-продажи от Дата обезличена г., однако до настоящего времени они не снялись с регистрационного учета в спорной квартире. Одновременно Замураева О.М. просила взыскать с ответчиков в ее пользу расходы на оплату госпошглины в сумме 200 руб.
Замураева О.М. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, о причинах неявки не уведомили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.
С учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск Замураевой О.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом его и членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена г., заключенным между продавцом ФИО4 и покупателем Замураевой О.М. последняя приобрела право собственности на квартиру 28 ... по ... ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 48 АВ Номер обезличен, выданного Управлением Росреестра по Липецкой области Дата обезличена г.
Согласно выписки из финансово-лицевого счета и выписки из домовой книги по адресу ... ..., ..., кВ. 28, на настоящий момент зарегистрированы как истец со своим братом ФИО6, так и ответчики. При этом из п. 6 договора купли-продажи от Дата обезличена г. следует, что в спорной квартире не проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право проживания в ней.
Судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчики в указанной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, членами семьи нового собственника квартиры не являются, к настоящему времени в квартире сохраняется лишь формальная регистрация ответчиков по месту жительства, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, нарушая тем самым право истца как собственника жилого помещения на пользование принадлежащим имуществом.
В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики Сотникова А.К., Некрасова Н.В и Некрасов А.И. добровольно не обратились с заявлением о снятии с регистрационного учета по старому месту жительства, в то время как место жительства изменили, соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением нет, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в квартире истцов.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от Дата обезличена г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку за ответчиками прекращается право пользования жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные ею расходы на оплату госпошлины в сумме 200 рублей в равных доля, т.е. по 67 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сотникову ..., Некрасову ..., Некрасова ... прекратившими право пользования квартирой ....
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия Сотниковой ..., Некрасовой ..., Некрасова ... с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения, вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л. Геворкян