Гражданское дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Т.И. Плугиной.,
при секретаре Ю.В. Кривоносовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотова ФИО9 к ООО ФИО10 о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры
У С Т А Н О В И Л:
Глотов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к ООО ФИО11 о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры, указывая, что Дата обезличена года произошло залитие квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., .... Собственником указанной квартиры, в соответствии с соглашением о закреплении квартиры в собственность от Дата обезличена г., является истец. Дата обезличена г. комиссией ООО ФИО12 был составлен акт о залитии квартиры. Однако в данном акте комиссия не отразила поврежденного в результате залития кухонного гарнитура, ссылаясь на то, что в их компетенцию не входит определение стоимости материального ущерба, причиненного мебели. В связи с этим, истец обратился к независимому оценщику в лице ООО ФИО13, который, в присутствии представителей ФИО14 и ООО ФИО15 произвел оценку повреждений кухонного гарнитура. Ответчик является управляющей компанией ... по ... ..., в обязанности которой входит обеспечение благоприятных и безопасных условий проживаний граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Истец указывает, что жильцы дома добросовестно выполняют свои обязательства перед ООО ФИО16ФИО17, регулярно внося квартплату за жилое помещение, в то время как ООО ФИО18, уклоняется от взятых на себя обязательств в рамках заключенного договора по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме. Также, истец указывает, что ответчиком не были предприняты меры по урегулированию возникшей ситуации. В связи изложенным истец просит взыскать с ответчика все расходы, понесенные им в результате залития его квартиры, в сумме 79 174 рублей 98 копеек, также судебные расходы, складывающиеся из оплаты за составление искового заявления в сумме 2500 рублей, расходы, связанные с оформлением технического паспорта на квартиру, необходимого для проведения оценки в размере 1245 рублей и расходы за отправление двух телеграмм на общую сумму 436 рублей 30 копеек.
В судебное заседание не явился представитель ответчика ООО ФИО19, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.
Суд с учетом мнения участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО ФИО20 признав его неявку в суд неуважительной.
В судебном заседании истец Глотов В.И.. поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что просит взыскать с ФИО21 расходы, связанные с составлением искового заявления в сумме 2500 рублей и участием в деле его представителя - Куделя С.В., которая является сотрудником ООО ФИО22, представляет его интересы в суде, в связи с чем им понесены расходы в сумме 6000 рублей (три тысячи рублей за каждое судебное заседание) и просил взыскать с ответчика ООО ФИО23 в счет возмещения причиненного материального ущерба 79 174 рублей 98 копеек, а также дополнительно 8500 рублей - расходы, связанные в участием в деле представителя и составлением искового заявления.
Представитель Глотова В.И., Куделя С.В. полностью поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ - вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В соответствии со ст.1095 ГК РФ - вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял ли потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
Глотов ФИО24 является собственником жилого помещения, состоящего из четырех комнат, общей площадью 77,3 кв.м, в том числе жилой площадью 52,8 кв.м, расположенного на шестом этаже по адресу: ..., ..., ..., ....
В квартире ... зарегистрированы: собственник - Глотов В.И. и его жена Глотова Г.А.
... входит в зону обслуживания ООО ФИО25 согласно муниципальному контракту.
Согласно счет - квитанции платы за жилье от Дата обезличена г. оплата коммунальных услуг за ... ... по ... производилась на счет ООО ФИО26, из чего следует, что ООО ФИО27 является управляющей компанией, обслуживающей ... по ... ..., соответственно взявшей на себя обязательства по техническому обслуживанию, а также текущему и капитальному ремонту жилищного фонда. Техническое обслуживание (содержание) жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию: инженерных систем, плановые и внеплановые осмотры, подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации.
Дата обезличена года комиссией в составе ведущего инженера ООО ФИО28 Старцевой Т.А., прораба ФИО29 ООО ФИО30 Богатиковой Т.И., мастера ФИО31 Барышниковой Л.И. в присутствии Глотова В.И. произведено обследование ... ... по ... ..., по результатам которого был составлен акт. Согласно данного акта в ходе обследования установлено: на кухне потолок и стены не повреждены, половое покрытие из ламината в местах соединения разошлось; в коридоре потолок и стены не повреждены, половое покрытие из ламината в местах соединения разошлось, нижняя часть дверного полотна деформировалась; в коридоре потолок и стены не повреждены, половое покрытие из ламината в местах соединения разошлось. Залитие произошло в результате межэтажного засора канализации кухонного стояка в районе пятого этажа. В акте также отражено, что на кухне в результате залития пострадал кухонный гарнитур. Данный акт подписан членами комиссии, замечаний ни от кого не поступило.
Дата обезличена г. между Глотовым В.И. и ООО ФИО32 был заключен договор Номер обезличен об оценке стоимости восстановительного ремонта отделки квартиры и поврежденного имущества. Согласно отчету Номер обезличен по определению специальной стоимости права требования возмещения материального ущерба собственнику квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., составленного ООО ФИО33, стоимость причиненного материального ущерба от залития квартиры составила 71 902 рублей 98 копеек. Сумма за проведение оценки составила 7272 рубля, за составление технического паспорта на квартиру, необходимого для проведения оценки - 1245 рублей.
Согласно имеющихся в деле материалов, ответчику направлялись телеграммы о времени осмотра квартиры истца и поврежденного имущества и были им получены. Расходы за отправление двух телеграмм составили 436 рублей 30 копеек, о чем имеются в деле квитанции.
Факт причинения ущерба истцу подтверждается отчетом Номер обезличен по определению специальной стоимости права требования возмещения материального ущерба собственнику квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., составленного ООО ФИО34, которое не оспаривались ответчиком. В ходе проведенных оценочных мероприятий было установлено, что в ... дома по ... ... имеются повреждения, образовавшиеся в результате залития. Внешним осмотром ... оценщиком выявлены следующие повреждения, не отвечающие требованиям СниП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»: коридор - разбухание ламината вдоль стыковочных швов по всему периметру коридора, расхождение по шву; коридор маленький - разбухание ламината вдоль стыковочных швов по всему периметру коридора, расхождение по шву; спальня - разбухание ламината вдоль стыковочных швов возле двери; кухня - разбухание ламината вдоль стыковочных швов по всему периметру кухни, расхождение по шву; дверь в коридоре - рассохлась, туго закрывается; тумбочка для обуви в коридоре - разбухание боковых стенок, дна и цоколя от воздействия воды; кухонный гарнитур: мойка - разбухание боковых стенок и дна, фасад шкафа посудомоечной машины - растрескивание покрытия, шкаф с выдвижными ящиками - разбухание боковых стенок и дна, фасад нижнего выдвижного ящика - растрескивание покрытия, разбухание дна ящика, шкаф под духовку - разбухание боковых стенок, дна, полки, выдвижной ящик под духовкой - разбухание задней стенки и дна, растрескивание покрытия фасада, шкаф с выдвижными ящиками - растрескивание покрытия фасада нижнего выдвижного ящика, столешница - разбухание ЛДСП по всему периметру.
Согласно вышеуказанному отчету стоимость восстановительного ремонта в ... составляет 71902 рубля 98 копеек, в том числе стоимость работ - 14 642 рубля 61 копейка, стоимость материалов и мебели с износом - 57 260 рублей 37 копеек.
Данный отчет не оспаривался сторонами, у суда также нет оснований не согласиться с ним, поскольку отчет является подробным и мотивированным.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом - ст.310 ГК РФ.
ООО ГУК оказывает гражданам -собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах жилищно-коммунальные услуги, состав, объем и качество которых должна соответствовать требованиям федерального жилищного законодательства, а также стандартам качества, принятым в жилищно-коммунальном комплексе, обязано иметь в своем распоряжении производственные мощности, трудовые ресурсы, денежные средства и материальные запасы, необходимые для выполнения функций, принятых по настоящему договору.
Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Согласно ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Продавец (изготовитель, исполнитель) освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
Суду не было представлено доказательств, дающих основание для освобождения управляющей компании от ответственности за причинение вреда, не было представлено доказательств того, что ненадлежащее исполнение обязательств произошло вследствие непреодолимой силы, неправомерных действий собственника.
Управляющая компания не исполнила надлежащим образом взятых на себя обязательств по договору управления многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в доме, в котором находится принадлежащее истцу жилое помещение, что следует из объяснений сторон и отчета, что привело к причинению ущерба истцу.
Суд пришел к выводу о том, что виновными действиями ответчика были нарушены права истца как потребителя.
Доказательств того, что собственник или члены его семьи не выполняют условий договора, не обеспечивают сохранность жилого помещения или не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не вносят плату за жилое помещение, суду представлено не было и участники судебного заседания на это не ссылались.
Согласно с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что компенсационных выплат со стороны ответчика в пользу истца не поступало.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО35 расходы, понесенные истцом, связанные с составлением технического паспорта на квартиру, необходимого для проведения оценки ущерба, причиненного залитием в сумме 1245 рублей и расходы, связанные с отправлением двух телеграмм в адрес ответчика при проведении осмотра квартиры в сумме 436 рублей 30 копеек.
Согласно ст. 48 ГПК РФ - граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителя.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно представленных истцом квитанций, им было уплачено 2500 рублей за составление искового заявления и 6000 рублей за участие представителя в судебных заседаниях, по три тысяче рублей за каждое судебное заседание, а всего 8500 рублей.
Руководствуясь принципом разумности и обоснованности, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, суд считает необходимым снизить взыскиваемую сумму до 7500 рублей, взыскав ее с ответчика.
На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца издержки, связанные с рассмотрением дела в сумме 9181 рублей 30 копеек.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ООО ФИО36ФИО37 подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 2 174 рубля, согласно квитанции.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО ФИО38 в пользу Глотова ФИО39 79 174 (семьдесят девять тысяч сто семьдесят четыре рубля) 98 копеек в возмещение причиненного ущерба, а также издержки, связанные с рассмотрением дела в сумме 9181 (девять тысяч сто восемьдесят один) рубль 30 копеек.
Взыскать с ООО ФИО40 госпошлину в доход государства в сумме 2174 (две тысячи сто семьдесят четыре) рубля.
Копию заочного решения направить ответчику для сведения.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не участвовавшего в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный суд г. Липецка в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья