Гражданское дело № 2Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Л.В. Климовой,
при секретаре О.А. Губиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» к Нархову Ивану Васильевичу, Титовой Ольге Владимировне, Соболевой Любови Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУК «Левобережная» в лице генерального директора С.В. Ткаченко обратилось в суд с иском к Нархову И.В., Титовой О.В., Соболевой Л.В., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ... на основании ордера Номер обезличен от 09.04.1992 года. В соответствии с распоряжением главы администрации г.Липецка № 3097-р «О порядке оказания жилищно-коммунальных услуг населению г.Липецка в переходный период» и муниципального контракта от 17.04.2006 года, заключенного между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка и ООО «ГУК «Левобережная» оказанием жилищно-коммунальных услуг в данном многоквартирном доме занимается ООО «ГУК «Левобережная».
Плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами ответчики вносят нерегулярно, в результате чего, за период с 01.02.2008 года по 30.04.2010 года за ними образовалась задолженность в размере 61450 руб. 37 коп., которую ООО «ГУК «Левобережная» и просит взыскать с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 2357 руб. 53 коп. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель ООО ГУК «Левобережная» Покачалова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги в размере 61450 руб. 37 коп с учетом представленного расчета задолженности за период с 01.02.2008 года по 30.04.2010 года, пени в размере 2357 руб. 53 коп. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики Нархов И.В., Титова О.В., Соболева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд с учетом мнения представителя ООО «ГУК «Левобережная» Покачаловой Е.А., выразившей согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признав их неявку в суд неуважительной.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно выписки из финансово-лицевого счета нанимателя от 11.05.2010 года лицевой счет на квартиру ... открыт на Нархову Т.В., которая умерла, в связи с чем была снята с регистрационного учета по данному адресу 28.04.2010 года. Лицевой счет открыт на основании ордера № Номер обезличен от 09.04.1992 года, который согласно справки с места жительства от 12.05.2010 года на участке 6/2 МУП «РВЦЛ» не сохранился. Кроме нанимателя в ордер включены Титова О.В., Соболева Л.В., Перевозчикова Н.В.
Нанимателем кв.Номер обезличен дома Номер обезличен по ... являлась Нархова Т.В., ответчики Титова О.В., Соболева Л.В., Нархов И.В. являлись членами семьи нанимателя, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги от 11.05.2010 года.
Согласно выписки из домовой книги от 11.05.2010 года по адресу: ... зарегистрированы с 31.07.1992 года Титова Ольга Владимировна, Дата обезличена года рождения, Соболева Любовь Владимировна, Дата обезличена, с 09.02.1993 года - Нархов Иван Васильевич, Дата обезличена года рождения.
В соответствии со ст. 678, ч.3 ст.682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора - ч.2 ст. 153 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ совершеннолетние (дееспособные) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, в том числе и имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с муниципальным контрактом от 17.04.2006 года ООО «ГУК «Левобережная» является гарантирующей жилищно-эксплуатационной организацией, которая приняла на себя обязанности по обеспечению граждан- собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах г.Липецка жилищно-коммунальными услугами до выбора способа управления многоквартирными домами в порядке, установленным жилищным законодательством, а также принимает на себя иные обязанности, предусмотренные настоящим контрактом.
Поскольку по делу не установлено, что договором найма жилого помещения были предусмотрены сроки внесения платы, то в соответствии с ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, наниматель квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым (истекшим) месяцем, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ответчики свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, о чем свидетельствует наличие у них задолженности.
Согласно представленного суду расчета сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2008 года по 30.04.2010 года составила 61450 рублей 37 копеек.
Как следует из выписки из лицевого счета за спорный период времени, справки от 12 мая 2010г., справки от 22 июня 2010г., в счет погашения текущего долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире Номер обезличен дома ... были внесены денежные средства на общую сумму 16406 рублей 31 копейка в период с мая 2009г. по аперль2010г..
В выписке из лицевого счета отражено поступление платежей в конкретном месяце спорного периода, однако подсчет долга произведен без учета поступивших сумм.
Представитель истца не могла объяснить почему поступившие платежи, отнесенные в счет погашения текущего долга за спорный период, не были учтены при подсчете суммы долга, и в каком периоде они были учтены.
Поскольку платежи в счет оплаты жилья и коммунальных услуг поступили в спорный период, учтены в выыписке из лицевого счета в момент их поступления за конкретный месяц спорного периода, указания о том, что поступившие суммы были направлены на погашение долга за другой период, как и отсутствие данных о наличии долга за другой период, дают суду основание прийти к выводу о том, что долг ответчиками частично в сумме 16406,31 рубль погашен именно за спорный промежуток времени.
С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «ГУК «Левобережная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 45044,06 рублей согласно следующего расчета 61450,37 рублей-16406,31рублей(1003,43+1363,75+1095,07+1527,60+1527,60+1527,60+3311,96+1994,10+1527,60+1527,60).
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Просрочка имела место в период с 01.02.2008г. по 30.04.2010г. и составила 810 дней. Количество дней просрочки в расчете ответчика указано правильно, исключение составляет сумма долга за 2009г. : май 500,27 рублей; за июль 391,94 рубля; за август 1246,05 рублей; сентябрь708,51 рубль; октябрь1005,47 рублей; ноябрь1268,43 рубля; за 2010г. февраль 1273,56 рублей; март 1860,89 рублей; апрель 1518,48 рублей.
В связи с несвоевременностью внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что с ответчика в пользу ООО «ГУК «Левобережная» подлежит взысканию пени - ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Вместе с тем, поскольку в силу ст.333 ГК РФ суд считает возможным размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, уменьшить, и с учетом требований разумности, справедливости, соразмерности наступивших последствий вследствие нарушения обязательств, обстоятельств дела, а также длительности периода не исполнения обязательств, взыскать с ответчиков в пользу истца 400 рублей - пени за просрочку платежа.
Взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени суд считает необходимым произвести с ответчиков в солидарном порядке в соответствии со ст. 322 ГК РФ в силу неделимости предмета обязательств.
В соответствии со ст. 91 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1ст. 333.19 НК РФ, п.п. 1п. ст. 333.20 НК РФ и составляет 1563 рубля от размера удовлетворенных требований.
В силу ст. 321 ГК РФ взыскание с ответчиков госпошлины суд считает необходимым произвести в долевом порядке, а именно 521 рубль с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Нархова Ивана Васильевича, Титовой Ольги Владимировны, Соболевой Любови Владимировны в пользу ООО «ГУК «Левобережная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2008 года по 30.04.2010 года в сумме 45044рублей 06 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 400 руб., а всего 45444,06 рублей в солидарном порядке.
Взыскать с Нархова Ивана Васильевича, Титовой Ольги Владимировны, Соболевой Любови Владимировны государственную пошлину в доход государства по 521 рублю с каждого.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Климова