Гражданское дело № 2Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Л.В. Климовой,
при секретаре О.А. Губиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» к Летникову Сергею Дмитриевичу, Летниковой Татьяне Михайловне, Летникову Андрею Сергеевичу, Летникову Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУК «Левобережная» в лице генерального директора С.В. Ткаченко обратилось в суд с иском к Летникову С.Д., Летниковой Т.М., Летникову А.С., Летникову Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ... на основании ордера № Номер обезличен от 05.06.1990 года. В соответствии с распоряжением главы администрации г.Липецка № 3097-р «О порядке оказания жилищно-коммунальных услуг населению г.Липецка в переходный период» и муниципального контракта от 17.04.2006 года, заключенного между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка и ООО «ГУК «Левобережная» оказанием жилищно-коммунальных услуг в данном многоквартирном доме занимается ООО «ГУК «Левобережная».
Плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами ответчики вносят нерегулярно, в результате чего, за период с 01.01.2008 года по 31.03.2010 года за ними образовалась задолженность в размере 56284 руб. 01 коп., которую ООО «ГУК «Левобережная» и просит взыскать с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 2651 руб. 13 коп. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель ООО ГУК «Левобережная» Покачалова Е.А., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги в размере 47497 руб. 03 коп. с учетом представленной ею справки и расчета задолженности за период с 01.01.2008 года по 01.04.2010 года, которая составила 47497 руб. 03 коп., настаивала на требовании о взыскании с ответчиков пени в размере 2651 руб. 13 коп. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики Летников С.Д., Летникова Т.М., Летников А.С., Летников Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд с учетом мнения представителя ООО «ГУК «Левобережная» Покачаловой Е.А., выразившей согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признав их неявку в суд неуважительной.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
На основании ордера № Номер обезличен от 05.06.1990 года Летникову С.Д. предоставлена комната Номер обезличен жилой площадью 19,2 кв. метров в доме Номер обезличен по ... на состав семьи 4 человека: он, жена -Летникова Т.М. и двое сыновей-Летников А.С. и Летников Д.С.
Нанимателем квНомер обезличен дома Номер обезличен по ... является Летников С.Д., ответчики Летникова Т.М., Летников А.С., Летников Д.С. являются членами семьи нанимателя, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги от 06.05.2010 года.
Согласно выписки из домовой книги от 06.05.2010 года по адресу: ... зарегистрированы с 21.12.1990 года Летников Сергей Дмитриевич, Дата обезличена года рождения, Летникова Татьяна Михайловна, Дата обезличена года рождения, Летников Андрей Сергеевич, Дата обезличена года рождения, Летников Дмитрий Сергеевич, Дата обезличена года рождения.
В соответствии со ст. 678, ч.3 ст.682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора - ч.2 ст. 153 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ совершеннолетние (дееспособные) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, в том числе и имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с муниципальным контрактом от 17.04.2006 года ООО «ГУК «Левобережная» является гарантирующей жилищно-эксплуатационной организацией, которая приняла на себя обязанности по обеспечению граждан- собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах г.Липецка жилищно-коммунальными услугами до выбора способа управления многоквартирными домами в порядке, установленным жилищным законодательством, а также принимает на себя иные обязанности, предусмотренные настоящим контрактом.
Поскольку по делу не установлено, что договором найма жилого помещения были предусмотрены сроки внесения платы, то в соответствии с ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, наниматель квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым (истекшим) месяцем, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ответчики свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, о чем свидетельствует наличие у них задолженности.
Из представленного суду расчета следует, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 года по 01.04.2010 года составила 47497, 03 рубля с учетом поступивших в текущем периоде в счет оплаты сумм. Данный расчет проверен судом, оснований сомневаться в его обоснованности не имеется.
С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «ГУК «Левобережная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 47497,03 руб.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с несвоевременностью внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что с ответчика в пользу ООО «ГУК «Левобережная» подлежит взысканию пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Вместе с тем, поскольку в силу ст.333 ГК РФ суд считает возможным размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, уменьшить, и с учетом требований разумности, справедливости, соразмерности наступивших последствий вследствие нарушения обязательств, обстоятельств дела, а также длительности периода не исполнения обязательств, взыскать с ответчиков в пользу истца 500 рублей - пени за просрочку платежа.
Взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени суд считает необходимым произвести с ответчиков в солидарном порядке в соответствии со ст. 322 ГК РФ в силу неделимости предмета обязательств.
В соответствии со ст. 91 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1ст. 333.19 НК РФ, п.п. 1п. ст. 333.20 НК РФ и составляет 1640 руб., из расчета удовлетворения требований истца.
В силу ст. 321 ГК РФ взыскание с ответчиков госпошлины суд считает необходимым произвести в долевом порядке, а именно по 410 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Летникова Сергея Дмитриевича, Летниковой Татьяны Михайловны, Летникова Андрея Сергеевича, Летникова Дмитрия Сергеевича в пользу ООО «ГУК «Левобережная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 года по 31.03.2010 года в сумме 47497 руб. 03 копейки, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 500 руб., а всего 47997 рублей 03 копейки рублей в солидарном порядке.
Взыскать с Летникова Сергея Дмитриевича, Летниковой Татьяны Михайловны, Летникова Андрея Сергеевича, Летникова Дмитрия Сергеевича государственную пошлину в доход государства по 410 рублей с каждого.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Климова