Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жильцова ФИО8 к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Жильцов ФИО9 обратился с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение № по <адрес>, указывая, что является собственником названного жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ, свидетельства о гос. регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В 1999г. истцом был снесен старый дом и на его месте возведен новый. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, СанПиН.
В судебное заседание истец, представитель истца по доверенности Холодов ФИО10 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца в представленном заявлении дело просил рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Представитель администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО6, департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ФИО6, ФИО4, ФИО3 в представленных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
С учетом выраженного в заявлении согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в частности, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жильцов ФИО11 является собственником жилого <адрес>, общей полезной площадью 31,3 кв.м., расположенное на участке земли размером 851 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жильцов ФИО12 является собственником земельного участка площадью 867 кв.м. по <адрес> (л.д.14).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома с пристройкой (лит. А, а) общей площадью 58,7 кв.м., жилой - 39,9 кв.м., а также уборной лит. Г. Домовладение возведено самовольно. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано (л.д.5-9).
Согласно заключению ФИО13» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценки технического состояния жилого дома и пристройки, расположенных по адресу: <адрес> все несущие и ограждающие конструкции дома и пристройки отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 31-32).
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) спорный жилой дом соответствует требованиям пн. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.33).
Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку о противопожарном состоянии жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведенная реконструкция в спорном жилом доме соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (л.д.34).
Тот факт, что спорный жилой дом возведен истцом, никем не оспаривается, в том числе соседями ФИО4, ФИО3, женой истца ФИО6, которые не возражали против признания права собственности за истцом на спорный жилой дом (л.д. 38, 45, 46).
Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Исходя из этого, суд считает возможным признать за Жильцовым ФИО14 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Жильцовым ФИО15 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома лит. А, пристройки лит. а, общей площадью - 58,7 кв.м., жилой - 39,9 кв.м., а также уборной лит. Г.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина