Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменева ФИО10 к администрации г. Липецка о сохранении домовладения в реконструированном состоянии и признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Каменев ФИО11 обратился с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в реконструированном виде, указывая, что является собственником жилого <адрес> г. <адрес>ю 48 кв.м., расположенное на участке площадью 0,07га на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка при нем. Впоследствии номер домовладения по данным БТИ был изменен на №. В жилом доме за период проживания без получения разрешения была произведена реконструкция в лит. А, А1, а также возведена жилая пристройка лит. А2. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, СанПиН.
В последующем истцом требования были дополнены и он просил сохранить спорное домовладение в реконструированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном заявлении дело просил рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Представитель администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
С учетом выраженного в заявлении согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Каменев ФИО12 является собственником жилого <адрес>, размером 48 кв.м., расположенное на участке земли мерою 0,07 га. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Согласно данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ранее значилось под № по <адрес> в <адрес> (л.д. 24).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Каменев ФИО13 является собственником земельного участка площадью 1233 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер: 48:20:036704:14 (л.д.20).
В домовладении № по <адрес> зарегистрированы: Каменев ФИО14 (домовладелец), ФИО6 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО8 (внучка) (л.д. 21).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома с пристройками (лит. А, А1, А2) общей площадью 136,7 кв.м., жилой - 76,6 кв.м., а также сараев лит. Г6, Г7, гаражей лит. Г1, Г5, уборной лит. Г4. Разрешение на реконструкцию лит. А, А1 с возведением лит. А2 не предъявлено (л.д.3-8).
Согласно заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по обследованию технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности конструктивных элементов, жилая пристройка лит. А по несущей способности строительных конструкций выстроена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, состояние конструктивных элементов удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации (л.д. 9-16).
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) спорный жилой дом соответствует требованиям пн. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.18).
Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку о противопожарном состоянии жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведенная реконструкция в спорном жилом доме соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (л.д.17).
Исходя из вышеизложенного следует, что жилой <адрес> возможно сохранить в переоборудованном состоянии с возведением лит. А2, а также реконструкцией в лит. А, А1, поскольку выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан, способствует целесообразному использованию жилого помещения.
Ответчик, как орган местного самоуправления, не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние. Собственники соседних жилых домов ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований истца (л.д. 29-31).
Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Поскольку в связи с произведенными работами произошло изменение общей и жилой площади, появились новые помещения, суд приходит к выводу, что имеется необходимость в признании за Каменевым ФИО15 собственности на домовладение согласно данным технического паспорта.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой <адрес> в переустроенном виде с возведением лит. А2, реконструкцией лит. А, А1, считать общую площадь дома - 136,7 кв.м., жилую - 76,6 кв.м.
Признать за Каменевым ФИО16 право собственности на домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома с пристройками (лит. А, А1, А2) общей площадью - 136,7 кв.м., жилой - 76,6 кв.м., а также сараев лит. Г6, Г7, гаражей лит. Г1, Г5, уборной лит. Г4.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина