О признании утратившим право пользования жилым помещением

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г.Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.Н.,

при секретаре Хрипунковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Липецка к Дергунову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Липецка обратилась в суд с иском к Дергунову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по комнате № <адрес>, ссылаясь на то, что данная комната принадлежит администрации г. Липецка, а ее нанимателем является Дергунов С.А., который в течение длительного времени на данной жилой площади не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время место его жительства не известно.

Представитель истца администрации г. Липецка по доверенности Тырина ФИО9 поддержала заявленные требования в полном объеме, суду пояснила, что <адрес> на настоящий момент снесен, ранее администрацией г. Липецка предпринимались попытки разузнать место жительства ответчика, по сообщению соседей он выехал за пределы Липецкой области. Просила суд признать Дергунова С.А. утратившим право пользования жилой комнатой № <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства: <адрес>, комната №. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения, согласно отметке сотрудника почты на почтовом конверте <адрес> снесен.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Таким образом, законодатель, признавая за гражданином право на свободу передвижения и свободный выбор места жительства, определяет местом жительства гражданина место, где он постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:. ..выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда...

Согласно выписки из финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Дергунов ФИО10 является нанимателем комнаты № <адрес> в <адрес>.

В соответствии со сведениями МУП «РВЦЛ», отраженными в письме от ДД.ММ.ГГГГ, на настоящий момент лицевой счет на указанную комнату закрыт, начисление квартплаты не производится в связи с переселением из ветхого и аварийного жилого фонда. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты>.

Согласно выписки из домовой книги Дергунов С.А. зарегистрирован в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

Регистрация Дергунова С.А. по данному адресу подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся в материалах дела актам обследования комнаты № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ведущим инженером ООО ГУК «Левобережная» ФИО4, начальником участка ФИО5, мастером ФИО6, дом признан непригодным для проживания, подлежит переселению. Дергунов С.А. длительное время по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время комната свободна, жильцы переселены в новое жилье.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 постановления № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении жилищного кодекса РФ» разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Коль скоро в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной жилой комнате длительное время, в добровольном порядке выехал из нее, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг с 2001 года не несет, проживает в ином не установленном месте, с учетом того, что в настоящее время <адрес> признан непригодным для проживания и снесен, суд приходит к выводу о том, что ответчик Дергунов С.А. утратил право пользования жилой комнатой № <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Дергунова ФИО11 утратившим право пользования жилой комнатой № <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Дергунова ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната №.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Степанова