Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Степановой Н.Н.,
при секретаре Хрипунковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова ФИО8 к Веретину ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Баранов В.В. обратился в суд с иском к Веретину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указал, что Веретин В.В. не исполнил надлежащим образом обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру освободил, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, на требования о снятии с регистрационного учета ответил отказом, в силу чего просил признать ответчика прекратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гридчина Н.Е. подержала заявленные истцом требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.
Ответчик в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по двум адресам (месту регистрации и месту фактического жительства), о причинах неявки суд не уведомил.
При таких обстоятельствах, с учетом позиции представителя истца Гридчиной Н.Е., не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку в суд неуважительной.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Баранову В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Как следует из материалов дела, основанием для регистрации за истцом права собственности на указанную квартиру явился договор купли-продажи, заключенный с Веретиным В.В. от ДД.ММ.ГГГГ.
Заключению между сторонами данного договора предшествовало заключение предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого (п.7) Веретин В.В. (продавец) обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 30 дней с момента заключения основного договора купли-продажи (л.д.12).
Пункт седьмой договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ содержит обязательство Веретина В.В. сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из представленной истцом выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Веретин ФИО10 как бывший собственник.
Судом был направлен запрос в Управление Федеральной миграционной службы России по Липецкой области с просьбой о предоставлении сведений о месте регистрации Веретина ФИО11.
Согласно ответу на запрос суда из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Липецкой области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Веретин В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.44).
В силу вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчиком не было исполнено обязательство по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
Судом установлено, что фактически ответчик в указанной квартире не проживает, к настоящему времени в квартире соблюдается лишь его формальная регистрация, чем нарушается право истца как собственника жилого помещения на пользование принадлежащим имуществом.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Веретина В.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:. ..выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда...
Поскольку право ответчика по пользованию жилым помещением прекращено, то он должен быть снят и с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика Веретина В.В. в пользу Баранова В.В. расходы по оплате госпошлины в размере ФИО12.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание характер и сложность спора, небольшой объём исковых требований и доказательств по делу, объем выполненной представителем работы, проведение одного предварительного и одного судебного заседания, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с Веретина В.В. в пользу Баранова В.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме ФИО13.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Веретина ФИО14 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия Веретина ФИО15 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с Веретина ФИО16 в пользу Баранова ФИО17 возврат госпошлины <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Степанова Н.Н.