Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Левобережный районный суд города Липецка в составе:
судьи Степановой Н.Н.,
при секретаре Хрипунковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчельниковой ФИО6, Трухачевой ФИО7 к администрации города Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пчельникова И.Н., Трухачева В.В. обратились в суд с иском к администрации города Липецка о признании за ней права собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена спорная комната. <адрес> является муниципальной собственностью, однако в приватизации жилого помещения было отказано.
Пчельникова И.Н. и Трухачева В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причине неявки суд не уведомили.
Представитель истцов по доверенности Горяинова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы заявления.
Представитель администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.
Суд с учетом мнения представителя истиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципальной собственности г. Липецка (письмо Департамента ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ).
Истица Пчельникова (ФИО8) И.Н. была вселена в общежитие № по <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Липецка на основании решения жилищной комиссии при администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с отметкой о занимаемой комнате койко-место (выписка из домовой книги).
Согласно выписки из финансово-лицевого счета Пчельникова И.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие) в количестве комнат - койко-место.
Истица Трухачева (ФИО9) В.В. была вселена в общежитие № по <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Липецка на основании решения жилищной комиссии при администрации г.Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с отметкой о занимаемой комнате койко-место (выписка из домовой книги).
Согласно выписки из финансово-лицевого счета Трухачева В.В. также является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие) в количестве комнат - койко-место.
Представителем истиц суду были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых усматривается, что плата за жилье и коммунальные услуги вносилась истицами за койко-место комнаты № <адрес> в <адрес>.
Согласно данным МУП «РВЦЛ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за комнату № <адрес> в г. Липецке помимо Пчельниковой И.Н. и Трухачевой В.В. не производится.
Ранее истицы участия в приватизации жилья не принимали, что подтверждено справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статьей 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях «койко-места», должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что в настоящее время истицы фактически занимает отдельную комнату, за которую вносят оплату за найм и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что занимаемое ими изолированное жилое помещение в виде отдельной комнаты № в <адрес> подлежит приватизации по 1/2 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пчельниковой ФИО10, Трухачевой ФИО11 право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Пчельниковой ФИО12, Трухачевой ФИО13 права собственности на комнату № <адрес> по 1/2 доли за каждой.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья H.H. Степанова