Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Липецк
Левобережный районный суд города Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килиптари ФИО5 к администрации города Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Килиптари ФИО6 обратилась с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на комнату № <адрес> в порядке приватизации, указывая, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселена в спорную комнату. Жилая площадь данной комнаты 11 кв.м. С момента вселения в данную комнату и до мая 2006г. проживала в комнате вместе с Билида ФИО7 В апреле Билида ФИО8 была переселена в комнату <данные изъяты> С момента вселения и до августа 2007г. ею производилась оплата коммунальных услуг и найма жилого помещения за 6 кв.м., а начиная с августа 2007г. стала оплачивать коммунальные услуги и найм жилого помещения полностью за всю комнату <данные изъяты> С августа 2007г. с ней в комнате никто не проживает и не значится проживающим. Истица за свой счет сделала в комнате капитальный ремонт, поставлена мебель, принадлежащая ей. В приватизации жилого помещения было отказано.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Билида ФИО11
Истец Килиптари ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении доводам.
Третье лицо Билида ФИО10 не возражала против признания права собственности за истцом на комнату 79.
Представитель администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.
Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что Килиптари ФИО12 была вселена в общежитие № по <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Липецка, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по данному адресу (л.д. 6,7,8).
Истица ранее участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждено справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из ответа Управления по учету и распределению жилья администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице было отказано в выдаче вселительного документа на комнату <адрес> <адрес> (л.д.10).
Как следует из представленных материалов, номер комнаты в ордере № не указан, а договор социального найма с истцом не заключался.
Согласно выписки из финансово-лицевого счета истец вселен на койко-место (л.д.8).
Ссылка истицы на проживание в комнате <адрес> подтверждается справкой заведующей общежитием от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением МУП «РВЦЛ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28,35). Заочным решением Левобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ за третьим лицом Билида ФИО13 признано право собственности на комнату <адрес> в <адрес> (л.д. 50-51).
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статьей 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что в настоящее время истица занимает отдельную комнату, за которую вносит оплату за найм и коммунальные услуги, исходя из всей площади комнаты, суд приходит к выводу о том, что занимаемое изолированное жилое помещение в виде отдельной комнаты № в <адрес> подлежит приватизации и право на это имеет истица.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Килиптари ФИО14 право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Килиптари ФИО15 права собственности на комнату № в <адрес>.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина