Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Климовой Л.В.,
при секретаре Кустовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Липецка к Ланских ФИО15 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регучета,
установил:
Администрация г. Липецка обратилась в суд с иском к Ланских А.С. о признании неприобретшей право пользования комнатой <адрес> <адрес> и снятии с регучета по данному адресу, ссылаясь на то, что малолетняя ФИО1, зарегистрированная на спорной жилой площади своим отцом Ланских С.М.-нанимателем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, никогда в нее не вселялась и не проживала.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации г.Липецка не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ранее в судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО4 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, а также объяснила, что права администрации как собственника жилого помещения нарушаются тем, что законным представителем малолетнего ответчика не вносится за него плата за жилое помещение, собственник не получает доход от сдачи жилого помещения в наем, а также указывала на то, что в силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей, а ответчик фактически проживает со своей матерью, но зарегистрирован в спорном жилом помещении, чем нарушаются права ребенка.
Законный представитель ФИО1-Ланских О.А. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена.
От Ланских О.А. была принята телефонограмма, в которой она просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ранее в судебном заседании законный представитель ФИО1- ее мать Ланских О.А. признала то обстоятельство, что ее дочь не вселялась и не проживала в спорной комнате, однако возражала против удовлетворения исковых требований администрации, ссылаясь на то, что дочь в силу возраста не может одна проживать в спорном жилом помещении, поэтому проживает вместе с ней на той жилой площади, которую она снимает. Они не проживают в <адрес> по <адрес>, так как квартира двухкомнатная и там проживает семья родителей и сестры, в настоящее время квартира приватизирована на племянницу ФИО5 и родителей ФИО6 и ФИО7. Жилой площади на праве собственности или по договору социального найма не имеют, дочь нигде кроме спорного не приобрела право пользования жилым помещением.
Третье лицо Полянских Г.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования администрации г.Липецка, а также указала на то, что регистрацией ФИО1 нарушаются ее права и права ее детей тем, что она «не может осуществить перевод лицевого счета на свое имя» и приватизировать комнату без участия ФИО1.
Суд с учетом мнения третьего считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований администрации г.Липецка.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ-ст.17 ЖК РФ.
К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната-ст.16 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»- ст.3 содержит аналогичные положения, а именно: местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Комната <адрес> <адрес> была предоставлена Ланских ФИО16 на основании ордера №, выданного администрацией г.Липецка, на состав семьи-Ланская Г.Н.( жена), Ланская Ю.С. (дочь).
Из выписки из лицевого счета на комнату <адрес> следует, что в данной комнате площадью 20,9 кв.м. зарегистрированы: Полянских Г.Н.-бывшая жена, Ланских Ю.С. -дочь, Полянских Ю.С.-сын бывшей жены, Ланских А.С.-дочь.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Ланских С.М. и Ланских (Ромновой) О.А., у которых родилась дочь Ланских ФИО17 ДД.ММ.ГГГГг.рождения.
Ланских ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, и был снят с регучета по спорному месту жительства.
По данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», объяснений Полянских Г.Н. и Ланских О.А. комната <адрес> площадью 20,9 кв.м. фактически состоит из двух комнат площадью 11,8 кв.м. и 9,1 кв.м..
Законный представитель Ланских А.С.- Ланских О.А. зарегистрирована в <адрес>, где помимо нее зарегистрированы ее родители:Ромнов А.Н., Ромнова В.Н., сестра-Мягких О.А. и племянница -Мягких С.Н., всего 5 человек.
По данным УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛО <адрес> общей площадью 49,8 кв.м. и жилой 29,9 кв.м. принадлежит на праве собственности Мягких С.Н., Ромнову А.Н., Ромновой В.Н..
В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Малолетняя Ланских А.С. с момента рождения в установленном порядке была зарегистрирована в комнате <адрес>. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что родители ребенка по взаимному согласию определили место, в котором ребенок приобретает право на жилье, им стала спорная жилплощадь, и родители закрепили это право регистрацией ребенка. Невселение ребенка в спорное жилое помещение нельзя признать добровольным, поскольку в силу возраста ребенок вынужден проживать с матерью и не может распорядиться своим правом на жилье.
Отказывая администрации в удовлетворении исковых требований, суд исходит и из того, что у ответчика и ее законного представителя отсутствовал и отсутствует в настоящее время доступ в спорное жилое помещение, состоящее из двух комнат, где в настоящее время проживает Полянских Ю.С., а Полянских Г.Н. с сожителем живет в <адрес>, о чем она давала объяснения в суде.
Довод представителя администрации о том, что нарушение прав администрации как собственника жилого помещения состоит в том, что он не получает плату за пользование спорным жилым помещением, не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку плата не вносится никем из зарегистрированных в комнате лиц, и собственник не лишен права обратиться в суд с соответствующими требованиями.
По данным МУП «РВЦЛ» задолженность по комнате <адрес> составляет 97948 рублей 72 копейки.
Аналогичный довод - невнесение ответчиком платы за спорное жилое помещение был приведен и третьим лицом, однако суд не усматривает нарушения прав третьего лица, поскольку им самим не вносится плата не только за ответчика, но и за свою семью, о чем Полянских Г.Н. давала объяснения в суде.
Плата за пользование спорным жилым помещением взыскивается с Полянских Г.Н. и Ланских О.А., о чем давала объяснения Полянских Г.Н., представив в подтверждение копию решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Довод представителя администрации о том, что малолетний ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства своих родителей, а иное свидетельствует о нарушении его прав, суд находит несостоятельным, поскольку факт нахождения ребенка под опекой матери никем не оспаривается, а доказательств того, что ребенок в ином месте приобрел право пользования жилым помещением суду представлено не было.
Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Как объясняли в судебном заседании представитель администрации и Полянских Г.Н. жилые помещения в <адрес> подлежат приватизации.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Довод Полянских Г.Н. о том, что нарушаются ее права и права ее детей тем, что она «не может осуществить перевод лицевого счета на свое имя» и приватизировать комнату без участия Ланских А.С., суд находит несостоятельным, поскольку в силу п.2 ст.82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя любой дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, а в силу положений закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Приведенными нормами не могут быть нарушены ничьи права.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Ни истец ни третье лицо не представили суду доказательств нарушения своих прав регистрацией Ланских А.С. по спорному месту жительства, а также в связи с вышеизложенным оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации г.Липецка к Ланских ФИО20 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением-комнатой <адрес> <адрес> и снятии ее с регучета по данному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд в течение 10 дней через Левобережный районный суд г.Липецка.
Судья Климова Л.В.