Гражданское дело № г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И ЕДД.ММ.ГГГГ город Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.
при секретаре Лазукине В.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и указала, что ей на праве собственности принадлежит 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под домовладением № по <адрес> в г. Липецке. Общая площадь всего земельного участка составляет 916 кв. м. На право собственности выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение принадлежит ей и ответчику по праву общей долевой собственности по 1\2 доли. Решением суда был определен порядок пользования домовладением и за истцом признано право владения на определенные строения, учитывая сложившийся порядок пользования. Ранее размер земельного участка составлял 510 кв. м. - по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении для строительства. Собственность на домовладение истца подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищно-бытовых условий ей была произведена реконструкция домовладения, а именно возведена жилая пристройка под Лит А.1, жилая пристройка Лит. А.3, жилая пристройка Лит. А.4, жилая пристройка Лит. А.5, холодная пристройка Лит. А. 4. За счет данных построек, увеличилась общая площадь домовладения, а также увеличился размер земельного участка и стал составлять 916 кв. м. По земельному участку сложился определенный порядок пользования, при которым она пользуется левой частью земельного участка, которая расположена под указанными строениями, и вдоль земельного участка проходит забор, размер которого составляет по фасаду 9 метров 60 сантиметров, по середине земельного участка 8 метров 90 сантиметров, по тыльной стороне 9 метров 40 сантиметров. Истец просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 916 кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>, признав за ней право собственности на часть земельного участка площадью 479.88 кв. м., ссылаясь на проведенные ей расчеты.
В судебном заседании истец ФИО1 и ответчик ФИО2 заявили ходатайство об утверждении между ними мирового соглашения, по условиям которого истцу ФИО1 переходит земельный участок, площадью 539 кв.м., с кадастровым номером земельного участка <данные изъяты>, на котором расположено домовладение № по <адрес>, на которую она претендовала, обращаясь в суд, а ответчику ФИО2 - в собственность переходит право собственности на земельный участок, площадью 377 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположено домовладение № по <адрес>. А общая долевая собственность на земельный участок, на котором расположено домовладение № по <адрес>, общей площадью 916 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> прекращается. ФИО1, и ФИО2 также пояснили, что каждая из сторон самостоятельно несет все расходы, связанные с настоящим гражданским делом, раздел производится без каких-либо компенсаций, связанных с несоразмерностью выделяемых сторонам частей земельного участка.
Суд находит заявление об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками домовладения № по <адрес> с долями в праве по 1/2.
Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 916 кв. м, который также принадлежит сторонам на праве собственности в тех же долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из вступившего в законную силу заочного решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В пользование ФИО1 выделены: в лит. А кухня площадью 8,8 кв. м, жилая комната площадью 15,4 кв. м, лит. А3 кладовая, лит. А1 - жилая комната, лит. А4 - кухня, лит. А5 - бойлерная, лит. а4 - тамбур, лит. Г2 - сарай, лит. Г5 - сарай с погребом, лит. Г4 - сарай, лит. Г7 - сарай, лит. Г8 - сарай, лит. Г3 - сарай, уборная Г9.
Ответчик ФИО2 пользуется остальной частью домовладения, а именно, в лит. А жилой комнатой площадью 11,1 кв. м, кухней 8,1 кв. м, лит. А2, сараем с погребом лит. Г, уборной лит. Г1, сараем Г6.
Определением <данные изъяты> районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2 и произведен реальный раздел домовладения № по <адрес> в натуре. Выделено в собственность ФИО1 часть <адрес> площадью 71,9 кв. м, в том числе, жилой площадью 32,9 кв. м, состоящую из следующих помещений: в лит. А кухня площадью 8,8 кв. м, жилая комната площадью 15,4 кв. м, лит. А3 кладовая, лит. А1 - жилая комната, лит. А4 - кухня, лит. А5 - бойлерная, лит. а4 - тамбур площадью 2,4 кв. м, лит. Г2 - сарай, лит. Г5 - сарай с погребом, лит. Г4 - сарай, лит. Г7 - сарай, лит. Г8 - сарай, лит. Г3 - сарай, Г9 - уборная. А в собственность ФИО2 выделена часть <адрес> площадью 28,3 кв. м, в том числе жилой площадью 19,2 кв. м, состоящую из следующих помещений: в лит. А жилая комната площадью 11,1 кв. м, кухня 8,1 кв. м, коридор лит. А2, сарай с погребом лит. Г, уборная лит. Г1, сарай лит. Г6. Право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> прекращено.
Вариант раздела земельного участка, предложенный сторонами для утверждения, соответствует сложившемуся между ними порядку пользования участком.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из сособственников, принадлежит им на праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Постановлением Пленума Верховного суда Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" также разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что стороны заключили мировое соглашение добровольно, без принуждения, понимают его содержание и последствия заключения, не просят о выплате кому-либо из участников долевой собственности компенсации в связи с несоразмерностью выделяемого им имущества и самостоятельно несут бремя судебных расходов каждой из сторон.
С учётом изложенного, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2 и прекратить общую долевую собственность на земельный участок, на котором расположено домовладение № по <адрес> г. <адрес>ю 916 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 539 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположена часть <адрес> площадью 71,9 кв. м, в том числе, жилой площадью 32,9 кв. м. домовладения № по <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 377 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположена часть <адрес> площадью 28,3 кв. м, в том числе жилой площадью 19,2 кв. м., домовладения № по <адрес>
Настоящее определение после его вступления в законную силу является основанием для регистрации за сторонами права собственности на указанное имущество.
Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе домовладения в натуре прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья Е.Л. Геворкян