Дело № года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Плугиной Т.И.,
при секретаре Кривоносовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казачек ФИО10 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на домовладение с учетом произведенной реконструкции, перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
Казачек В.В. обратилась с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом произведенной реконструкции, перепланировки, пояснив, что согласно свидетельства о праве на наследство, она является собственником <адрес>. В указанном доме с целью улучшения жилищных условий была произведена реконструкция и перепланировка, выстроены пристройки: в ДД.ММ.ГГГГ возведена пристройка лит. А1, в которой располагается кухня площадью 13 кв. метров; в ДД.ММ.ГГГГ возведена пристройка лит. А2, в которой располагается топочная площадью 6,3 кв.метра; в ДД.ММ.ГГГГ возведена пристройка лит. А2, в которой располагается веранда площадью 1,6 кв.метра; произошло увеличение общей площади за счет реконструкции в лит. А1. Данная перепланировка была произведена самовольно, то есть без получения на то соответствующего разрешения, в связи с чем, невозможно зарегистрировать право собственности на дом. Согласно имеющимся заключениям, перепланировка и реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требования санитарных норм, отвечает требованиям прочности, устойчивости долговременной эксплуатации.
В судебное заседание явилась истица Казачек В.В., которая поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что реконструкция была произведена в период жизни ее матери - ФИО3, за которой она унаследовала дом.
Представитель истицы по доверенности, Бурдачева ФИО12, поддержала доводы истицы по изложенным в иске основаниям.
З-е лицо Толчеев В.В. и Толчеев А.В. пояснили суду, что являются родными братьями истицы, отказались в ее пользу от принятия наследства за умершей матерью - ФИО3. Исковые требования Казачек В.В. о признании за ней права собственности на дом в реконструированном состоянии, поддерживают.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть указанное дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав мнение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами РФ.
Строительство, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания…
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Казачек В.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она унаследовала за матерью - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).. (л.д.10, 35).
Согласно справке о заключении брака № - в архиве Левобережного отдела управления ЗАГС администрации <адрес> имеется запись о заключении брака Казачек А.В. с Толчеевой Верой Васильевной № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия - Казачек В.В.(л.д.36).
Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО3. Разрешение на возведение лит. А1, А2, а2 отсутствует. (л.д.16-21).
Техническое заключение ООО «Проектстальконструкция» по оценке технического состояния <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, содержит вывод о том, что все несущие и ограждающие конструкции лит. А, А1, А2,а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение жилой пристройки лит. А1, лит. А2 и пристройки лит. а2 соответствуют п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».(л.д. 14-15).
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по <адрес> УГПН ГУ МЧС России по <адрес> о противопожарном состоянии жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведенная реконструкция в лит. А с возведением лит. А1, А2, а2 в жилом дома соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. 13).
Согласно Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия дома санитарным требованиям после перепланировки (реконструкции),жилой <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 12).
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровья граждан, суду не представлено.
Владельцами соседних домов каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии с произведенной реконструкцией, к истцу не предъявлялось.
3-и лица Толчеев В.В. и Толчеев А.В. - родные браться истицы - не возражают против удовлетворения исковых требований истицы.
При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенных пристроек к жилому дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исковые требования о признании за истицей права собственности на домовладение <адрес> по <адрес>, состоящее из: жилого дома - лит. А, жилой пристройки - А1, жилой пристройки - А2, пристройки - а2, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном состоянии.
Признать за Казачек ФИО13 право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: жилого дома площадью 59,2 квадратных метра - лит. А; жилой пристройки лит. А1 - площадью 16,2 квадратных метра; жилой пристройки лит. А2 - площадью 9,8 квадратных метра; пристройки а2 - площадью 2,2 квадратных метра; сараев лит. Г9, Г10, Г8, Г2, сарая с погребом лит. Г1; уборной лит. Г7; душа лит. Г11.
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья