Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой ФИО9 к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Зубарева ФИО10 обратилась с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что ей в № был выделен земельный участок под строительство дома на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ В 1969г. ею своими силами и на собственные средства было выстроено домовладение. В 1984г. ей был выдан типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, который был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ В техническом паспорте полученном в 2009г. указано, что юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Оформить право собственности во внесудебном порядке невозможно. Согласно имеющимся заключениям, спорный жилой дом соответствует строительным и противопожарным нормам, санитарным требованиям.
В судебное заседание истец не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.
Представитель истца по доверенности Каменщикова ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении дело просила рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Представители ответчиков - администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.
Третьи лица Зубарев ФИО12 Зубарев ФИО13 Жиронкина ФИО14 Чумичкин ФИО15 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.
Суд с учетом согласия представителя истца, выраженного в письменном заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на предоставленном земельном участке, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением № исполкома Левобережного райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено решение Исполкома Грязинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка № по ул. <адрес>ю <адрес>. Зубаревой ФИО16 (л.д. 47, 48). Решением Исполнительного комитета Левобережного районного совета народных депутатов от 27.0.1984г. № утверждено решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Казинского поселкового совета народных депутатов «О восстановлении срока действия пн. 2 решений № от ДД.ММ.ГГГГ Левобережного райсовета «О выделении земельного участка по <адрес> № гр. Зубаревой ФИО17.» (л.д.35). Зубарева ФИО18 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Зубаревой ФИО19 в ДД.ММ.ГГГГ. был заключен с ФИО20 типовой договор о возведении индивидуального жилого дома по <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).
По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, 1969 года постройки, общей площадью - 74,5 кв.м., жилой - 48,8 кв.м., значится за Зубаревой ФИО21 и состоит из жилого дома с пристройками (лит. А, а, А1, А2), сарая с погребом лит. Г, сарая лит. Г1, уборной лит. Г2. Сведениями о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил БТИ не располагает (л.д. 12-16).
Согласно выписки из домовой книги в спорном доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Зубарева ФИО22 (домовладелец), с ДД.ММ.ГГГГ Зубарев ФИО23муж), с ДД.ММ.ГГГГ Зубарев ФИО24 (сын) (л.д. 17).
Факт возведения жилого дома Зубаревой ФИО25 никем не оспаривается, в том числе и супругом истца Зубаревым ФИО26 и ее сыном Зубаревым ФИО27 не заявившими каких-либо самостоятельных требований относительно предмета спора.
Согласно Экспертного заключения <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности ввода индивидуального жилого дома (пристройки к жилому дому), индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 11).
Заключение <данные изъяты>» по оценке технического состояния строительных конструкций жилого <адрес> содержит вывод о том, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 9).
Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку о противопожарном состоянии дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 10).
У владельцев соседних домов Жиронкиной ФИО28 Чумичкина ФИО29 каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии с возведенным домом, не имеется, о чем свидетельствуют их заявления (л.д. 40, 41).
Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что возведение жилого <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из этого, суд считает возможным признать за Зубаревой ФИО30 право собственности на домовладение № по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зубаревой ФИО31 право собственности на домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома (лит. А, а, А1, А2), общей площадью 74,5 кв.м., жилой 48,8 кв.м., сарая с погребом лит. Г, сарая лит. Г1, уборной лит. Г2.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина