Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО14 обратились с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившими право пользования квартирой № <адрес> и снятии с регистрационного учета, указывая, что они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО7 указанную квартиру. На момент совершения сделки в этой квартире были зарегистрированы ответчики. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные расходы по квартире также и за ответчиков, которые не являются членами их семьи.
В судебном заседании представитель истцов по ордеру ФИО8 исковые требований поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, против вынесения заочного решения не возражал.
Истцы ФИО15. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленном заявлении исковые требования поддержали, дело просили рассмотреть в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, о причинах неявки не уведомили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.
С учетом согласия представителя истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом его и членов его семьи.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО16 приобрели в равных долях <адрес> у ФИО7 (л.д. 5-6). ДД.ММ.ГГГГ ими было зарегистрировано свое право на эту квартиру и получено свидетельство (л.д.7,8).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, расширенной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежит ФИО17 также в ней зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ - бывшие жильцы. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81, 82). Как усматривается из справки МУП «РВЦЛ» ответчики в спорную квартиру были зарегистрированы ФИО9 (л.д. 85). ФИО9 продал спорную квартиру ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87).
Судом установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, членами семьи новых собственников квартиры не являются, к настоящему времени в квартире соблюдается лишь их формальная регистрация, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, нарушая тем самым право истцов, как собственников жилого помещения на пользование принадлежащим имуществом.
В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики добровольно не обращались с заявлением о снятии с регистрационного учета по старому месту жительства, в то время как место жительства изменили, соглашения между истцами и ответчиками о пользовании жилым помещением нет, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования - признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в квартире истцов.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:. ..выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда...
Поскольку за ответчиками прекращается право пользования жилым помещением, то они должны быть сняты и с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования истцов удовлетворены, суд взыскивает с совершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой № в <адрес>.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО18 возврат государственной пошлины по 50 руб. с каждого.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО19 возврат государственной пошлины по 50 руб. с каждого.
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.А. Демидкина