Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Левобережный районный суд города Липецка в составе:
судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Лазукине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК «Левобережная» к ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУК «Левобережная» обратилось в суд с иском к Федоровой Н.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ Оказанием жилищно-коммунальных услуг в данном многоквартирном доме занимается ООО ГУК «Левобережная» в соответствии с распоряжением главы администрации г. Липецка №-р «О порядке оказания жилищно-коммунальных услуг населению г. Липецка в переходный период» и муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка и ООО ГУК «Левобережная».
Плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами ответчик вносит нерегулярно, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 64112 руб. 32 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 2839 руб. 21 коп. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебное заседание представитель ООО ГУК «Левобережная» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд с учетом мнения истца, выраженного в письменном виде, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства, признав неявку ответчика в суд неуважительной.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.
Судом установлено, что Федоровой Н.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленных МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ФИО13 является собственником <адрес> общей площадью 27.6 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из домовой книги (поквартирной карты) от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2,3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Поскольку по делу не установлено, что договором управления многоквартирным домом были предусмотрены сроки внесения квартплаты, то в соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель квартиры обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым (истекшим) месяцем, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Однако, данное обязательство ответчиком не исполнено, что подтверждается выписками из лицевого счета, из которых следует, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 64112 руб. 32 коп.
Расчет суммы задолженности проверен судом, оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.
С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «ГУК «Левобережная» задолженность по квартплате в сумме 64112 руб. 32 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с несвоевременностью внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что с ответчика в пользу ООО ГУК «Левобережная» подлежит взысканию пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. При этом суд соглашается с расчетом пени, представленной истцом.
Суд с учетом разумности, справедливости, соразмерности наступивших последствий нарушению обязательств, обстоятельств дела, а также длительности периода не возвращения долга, взыскать с ответчика в пользу истца 2839 руб. 21 коп. - пени за просрочку платежа.
В соответствии со ст. 91 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, п.п. 1 п. ст. 333.20 НК РФ и составляет 2523 руб. 37 коп., из расчета удовлетворения требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО14 в пользу ООО ГУК «Левобережная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64112 (шестьдесят четыре сто двенадцать) рублей 32 (тридцать две) копейки, пени за несвоевременное оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2839 (две тысячи восемьсот тридцать девять) рублей 21 (двадцать одну) копейку, а всего 66951 (шестьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 53 (пятьдесят три) копейки.
Взыскать с ФИО15 государственную пошлину в бюджет г. Липецка в сумме 2523 (две тысячи пятьсот двадцать три) рубля 37 (тридцать семь) копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Е.В. Геворкян