о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Гражданское дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

судьи Е.Л. Геворкян,

при секретаре В.А. Лазукине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ГУК «Левобережная» к Каширских <данные изъяты>, Двуреченскому <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО ГУК «Левобережная» обратился в суд с иском к Каширских <данные изъяты>., Двуреченскому <данные изъяты>. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Оказанием жилищно-коммунальных услуг в данном многоквартирном доме занимается ООО «ГУК «Левобережная» в соответствии с распоряжением главы администрации г. Липецка №-р «О порядке оказания жилищно-коммунальных услуг населению г. Липецка в переходный период» и муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка и ООО «ГУК «Левобережная».

Плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами ответчики вносят нерегулярно, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере 58451 руб. 71 коп., которую ООО «ГУК «Левобережная» и просит взыскать с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 2214 руб. 33 коп. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласен, о чём представил заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца - представителя ООО ГУК «Левобережная» не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в силу положений ч. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца - ООО ГУК «Левобережная», просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, и ответчиков в порядке заочного производства, признав неявку ответчиков в суд неуважительной.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «ГУК «Левобережная» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Каширских <данные изъяты>., Двуреченский <данные изъяты>. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленных МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Сейчас зарегистрированы и проживают по данному адресу Каширских <данные изъяты>. (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ), Двуреченский <данные изъяты>. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ)

Ответчики Каширских <данные изъяты>., Двуреченский <данные изъяты>. являются членами семьи нанимателя- ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ совершеннолетние (дееспособные) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, в том числе и имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 678, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за данное помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Поскольку по делу не установлено, что договором найма жилого помещения были предусмотрены сроки внесения квартплаты, то в соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель квартиры обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым (истекшим) месяцем, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку по делу не установлено, что договором управления многоквартирным домом были предусмотрены сроки внесения квартплаты, то в соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель квартиры обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым (истекшим) месяцем, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Однако данное обязательство ответчиками не исполнено, что подтверждается выписками из лицевого счёта, из которых следует, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58451 руб. 71 коп., пени 2214 руб. 33 коп.

Расчёт суммы задолженности проверен судом, оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «ГУК «Левобережная» задолженность по квартплате в сумме 58451 руб. 71 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременностью внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что с ответчика в пользу ООО «ГУК «Левобережная» подлежит взысканию пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «ГУК «Левобережная» пени 2214 руб. 33 коп. за несвоевременное оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, поскольку в силу ст. 333 ГК РФ суд считает возможным размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, уменьшить, и с учетом разумности, справедливости, соразмерности наступивших последствий нарушению обязательств, обстоятельств дела, а также длительности периода не возращения долга, взыскать с ответчиков в пользу истца 300 рублей - пени за просрочку платежа.

Взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает необходимым произвести в солидарном порядке в соответствии со ст. 322 ГК РФ в силу неделимости предмета обязательств.

В соответствии со ст. 91 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, п.п. 1 п. ст. 333.20 НК РФ и составляет 2353 руб. 55 коп., из расчета удовлетворения требований истца.

В силу ст. 321 ГК РФ взыскание с ответчиков госпошлины суд считает необходимым произвести в долевом порядке, в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Каширских <данные изъяты>, Двуреченского <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу ООО ГУК «Левобережная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58451 (пятьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 71 (семьдесят одну) копейку, пени за несвоевременное оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2214 (две тысячи двести четырнадцать) рублей 33 (тридцать три) копейки, а всего 60666 (шестьдесят тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 04 (четыре) копейки.

Взыскать с Каширских <данные изъяты>, Двуреченского <данные изъяты> государственную пошлину в бюджет г. Липецка в сумме 2353 (две тысячи триста пятьдесят три) рубля 55 (пятьдесят пять) копеек в равных долях с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Е.Л. Геворкян