Гражданское дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.
при секретаре Лазукине В.А.,
с участием истца Попова <данные изъяты>.,
ответчика Поповой <данные изъяты>.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова <данные изъяты> к ООО «Управляющая компания «Матырское», Поповой <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты>, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Попов <данные изъяты>. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Матырское», Поповой <данные изъяты>., Поповой <данные изъяты>. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> он является собственником 1\3 части квартиры общей площадью 22,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Также участниками общей долевой собственности являются Попова <данные изъяты>., Попова <данные изъяты>., которым принадлежит по 1\3 части квартиры, оплата за жилищно-коммунальные услуги спорной квартиры производится по единому платежному документу на имя истца Попова <данные изъяты>. Истец просил обязать ООО «Управляющая компания «Матырское» производить начисления и взимать плату за жилищно-коммунальные услуги с него исходя из его права собственности на 1\3 части <адрес> в общей долевой собственности многоквартирного дома с оформлением отдельного платежного документа.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка».
В ходе судебного разбирательства Попов <данные изъяты>. поддержал свои требования, просил суд обязать ООО «Управляющая компания «Матырское», МУП «РВЦЛ г. Липецка» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес> соразмерно долям собственников в праве собственности на нее с оформлением отдельного финансово-расчетного документа в отношении <данные изъяты>
Ответчик Попова <данные изъяты> в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Попова <данные изъяты>, представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Матырское» по доверенности <данные изъяты> Шиняева представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Управляющая компания «Матырское», в возражениях на исковое заявление Попова <данные изъяты>. указала, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ обязанности по ведению лицевых счетов возложены на МУП «РВЦЛ». ООО УК «Матырское» производит разделение лицевых счетов по соглашению сторон, при наличии согласия всех собственников. На основании изложенного представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Матырское» <данные изъяты>. Шиняева просила отказать в удовлетворении искового заявления Попова <данные изъяты>. к ООО «УК «Матырское».
Ответчик Попова <данные изъяты>., представитель ответчика МУП «РВЦЛ г. Липецка» в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление Попова <данные изъяты>. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что <адрес> общей площадью 22,2 кв. м, в том числе жилой площадью 12,5 кв. м. принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1\3 долей у каждого, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., представленных МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», согласно которым Попов <данные изъяты> является собственником 1\3 доли <адрес> (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, по данному адресу зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ: Попова <данные изъяты> (собственник 1\3 доли квартиры), а также Попова <данные изъяты> (собственник 1\3 доли квартиры).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
К расходам по содержанию имущества относятся расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников долевой собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Размер принадлежащих сторонам долей в праве собственности на <адрес> не оспаривался.
Из материалов дела следует, что стороны не являются членами одной семьи, поэтому в интересах истца производить оплату за занимаемое помещение по отдельному платежному документу в соответствии со своей долей и количеством членов семьи.
<адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Матырское», что следует из пояснений сторон по делу и представленных документов, а начисление и взимание платы за жилое помещение входит в обязанности МУП «РВЦЛ», созданном в соответствии с Постановлением Главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №"О создании МУП "Регистрационно-вычислительный центр" г. Липецка" для осуществления расчетов с населением и предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим - ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме -ст.161 ЖК РФ. В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы -ст.162 ЖК РФ.
Судом установлено, что собственники жилого помещения Попов <данные изъяты>., Попова <данные изъяты>., Попова <данные изъяты>. соглашения между собой об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не заключали.
Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Попова <данные изъяты>., касающиеся возложения обязанности на МУП «РВЦЛ» производить ему начисление и взимание платы за содержание, ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги по <адрес> соразмерно его доле в праве собственности на данную квартиру с оформлением отдельного платежного документа подлежат удовлетворению.
Учитывая, что вопросами ведения лицевых счетов, начисления платы, выставлением платежных документов занимается МУП «РВЦЛ», то именно на данное учреждение должна быть возложена обязанность по начислению и взиманию платы в указанном размере с оформлением отдельного платежного документа.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать МУП «РВЦЛ г. Липецка» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес> соразмерно долям собственников в праве собственности на нее с оформлением отдельного финансово-расчетного документа в отношении Попова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В удовлетворении исковых требований Попова <данные изъяты> к ООО «Управляющая компания «Матырское» об определении порядка оплаты коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Л. Геворкян