о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Климовой Л.В.,

при секретаре Кустовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Липецка к Тураеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Липецка обратилась в суд с иском к Тураеву Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением -квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что <адрес> в установленном порядке признан аварийным, и постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Тураеву Р.С., ФИО6, ФИО7 предоставлена отдельная двухкомнатная <адрес>. Ответчик освободил спорное жилое помещение, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании представитель администрации г.Липецка по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования по вышеизложенным доводам, а также объяснила, что <адрес> распоряжением администрации г. Липецка признан ветхим и аварийным, непригодным для проживания, подлежащим сносу, все коммуникации в нем отключены, а жители переселены. Не смотря на то, что ответчик освободил спорное жилое помещение, он продолжает сохранять регистрацию в нем, чем нарушает права администрации по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Ответчик Тураев Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом по адресам: <адрес>,
<адрес>. Судебная повестка, направленная по первому адресу, возвращена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу с отметкой сотрудника почты на почтовом конверте о том, что <адрес> выселен. Судебное извещение, направленное по второму адресу, вернулось за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признав его неявку в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Таким образом, законодатель, признавая за гражданином право на свободу передвижения и свободный выбор места жительства, определяет местом жительства гражданина место, где он постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:. ..выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда...

По сообщению департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ числится в реестре муниципальной собственности.

Постановлением комиссии по жилищным вопросам при исполкоме <адрес> Совета народных депутатов, протокол № пункт 3-1 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола № от ДД.ММ.ГГГГ администрации и профкома НЛМК о переводе лицевых счетов на новых квартиронанимателейа, проживающих вместе с основными нанимателями », разрешено переоформить финансовый лицевой счет в связи со смертью основного квартиронанимателя Тураева ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.рождения на жену-Тураеву ФИО15 с составом семьи :дочь Тураева ФИО16 ДД.ММ.ГГГГр., сын Тураев ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.р..

Согласно выписки из финансово-лицевого счета нанимателя по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Тураев Р.С. являлся членом семьи нанимателя <адрес> в <адрес> - ФИО6 (Тураевой) Г.А., которая снята с регучета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>

Согласно выписки из домовой книги на <адрес> по <адрес> в <адрес>, там зарегистрирован только Тураев Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе ведущего инженера ООО «ГУК «Левобережная» ФИО9, начальника участка ФИО10 и мастера ФИО11 был составлен акт по результатам обследования <адрес>, в ходе которого установлено, что дом признан непригодным для проживания, подлежит переселению, жильцы <адрес> переселены в новое жилье, квартира свободна.

Оснований не доверять сведениям, указанным в данном акте у суда не имеется.

Таким образом, ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение, не пользуется им.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи ( бывших членов семьи) на односторонне расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня его выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 постановления № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении жилищного кодекса РФ» разъяснил, что, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что <адрес> распоряжением Главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ признан ветхим, аварийным.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 172 "Об областной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда,
расположенного на территории Липецкой области на 2008-2009 годы"(с изменениями от 25 марта, 21 августа 2008 г., 28 декабря 2009 г.) утверждена Областная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области на 2008-2009 годы" (с изменениями от 25 марта, 21 августа, ДД.ММ.ГГГГ), в приложении к этой программе имеется Перечень многоквартирных домов, из которых будет осуществляться переселение граждан. <адрес> на основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень многоквартирных домов из которых будет осуществляться переселение граждан по второму этапу реализации программы.

Согласно ст.87 ЖК РФ - если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, Тураеву Р.С., ФИО7 предоставлена отдельная двухкомнатная <адрес> общей площадью 51,81 кв.м в <адрес> в <адрес>, основание: ст.ст.87,89 ЖК РФ.

Коль скоро в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в <адрес> в <адрес> № <данные изъяты> вартира свободна. , отказался от пользования ею и выехал в другое место жительства, взамен аварийного жилого помещения ему было предоставлено благоустроенное жилое помещение, где он вправе проживать и быть зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования квартирой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тураева ФИО18 утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Тураева ФИО19 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Климова