Гражданское дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.
при секретаре Лазукине В.А.
с участием ответчика Федотова <данные изъяты>.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой <данные изъяты> к Федотову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Федотова <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к Федотову <данные изъяты>. и указала, что она зарегистрирована и проживает на основании ордера в <адрес>. 9 по <адрес>, где также зарегистрирован ответчик, который не проживает в указанной квартире с 2001 года, вывез оттуда свои личные вещи и выехал на другое постоянное место жительства: <адрес> где проживает с супругой ФИО4, добровольно прекратив таким образом пользование спорным жилым помещением, при этом препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинит, ключи от спорной квартирой у него не забирала. С того же времени ответчик фактически перестал быть членом семьи Федотовой <данные изъяты>., общего бюджета стороны не ведут, участия в оплате коммунальных платежей он не принимает. Таким образом, Федотова <данные изъяты> просила суд признать Федотова <данные изъяты>. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание Федотова <данные изъяты>. не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие и иск удовлетворить, дополнив его тем, что ответчик, т.е. ее сын, был прописан в квартире без права на жилплощадь, поскольку имел отдельную однокомнатную квартиру по <адрес>, но продал ее путем заключения фиктивного брака, уехал в <адрес>, деньги истратил. Пожалев его, Федотова <данные изъяты> вселила и прописала Федотова <данные изъяты> в спорной квартире. В 1997 году он женился, и с тех пор с матерью не проживает, за квартиру платить не желает, что нарушает ее права.
Ответчик Федотов <данные изъяты>. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что он зарегистрирован и проживал в спорной квартире со свой матерью постоянно с 1992 по 1996 год, после чего на протяжении двух лет он проживал на съемной квартире со своей будущей женой, а затем в квартире При этом своих вещей из спорной квартиры он не забирал, ключи от нее имеет до сих пор, приходит в квартиру, чтобы помочь матери по хозяйству, отдает ей деньги за коммунальные услуги, но проживать с ней совместно не может из-за неприязненных отношений. Около года назад Федотова <данные изъяты> стала предлагать ответчику приватизировать квартиру, но ответчик не желает этого делать, из-за чего, как он полагает, его мать и обратилась в суд.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Федотовой <данные изъяты>. ввиду следующего.
В судебном заседании установлено, что спорная однокомнатная <адрес> жилой площадью 19 кв. метров была предоставлена в порядке обмена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Федотовой <данные изъяты>
Согласно справки с места жительства, выписок МУП «РВЦЛ» из финансово-лицевого счета и домовой книги (поквартирной карты) в спорной квартире зарегистрированы: истец Федотова <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын ответчик Федотов <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ
То обстоятельство, что в квартира используется на условиях социального найма и стороны фактически в нее вселились и проживали совместно до 1996 года, в судебном заседании не оспаривалось и следует из объяснений сторон.
В соответствии со ст. ст. 50, 51, 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения сторон в спорную квартиру, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определялись права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
При этом члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несли солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжали проживать в занимаемом жилом помещении, они имели такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Таким образом, и истец, и ответчик приобрели право пользования квартирой <адрес>. Ссылка истца Федотовой <данные изъяты> на то, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорной квартире без права на жилплощадь, не нашла своего подтверждения при рассмотрении дела, в связи с чем не принимается судом во внимание.
В силу ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения был вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда.
На основании ч. 2 ст. 1 действующего Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.По договору социального найма жилого помещения (ст. 60, 61 ЖК РФ), заключенного без установления срока его действия, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в 1996 году из-за невозможности совместного проживания с истцом ввиду неприязненных отношений и в связи с созданием своей семьи ответчик стал проживать в другой квартире, адрес которой в настоящее время не помнит, на условиях коммерческого найма, а примерно с 1998 года - по адресу: <адрес>, по месту жительства и регистрации своей супруги. Оснований полагать, что он приобрел там право на жилье и стал членом семьи собственника (нанимателя) указанной квартиры отсутствуют, поскольку суду не представлено соответствующих доказательств. Из объяснений ответчика следует, что проживающие в указанной квартире лица не признавали за ним такое право, не давали своего согласия на его регистрацию в ней по месту жительства. Из представленной суду копии договора аренды <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает по указанному адресу, данные сведения не оспорены и не опровергнуты.
При этом ответчиком представлены расписки Федотовой <данные изъяты> о получении ею от ответчика денежных средств в возмещение платы за квартиру и телефон за период 1996-2008 г.г. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> с ответчика, признавшего иск Федотовой <данные изъяты>., была взыскана приходящаяся на его долю задолженность по оплате коммунальных услуг за 2009-2010 г.г., данное решение было добровольно исполнено ответчиком, что подтверждается материалами указанного гражданского дела № г. В судебном заседании при рассмотрении нгастоящего дела ответчик пояснил, что квартплату в данный период он матери не отдавал ввиду неприязненных отношений, поскольку они не общались, однако он не возражал против ее внесения, в связи с чем и признал указанный иск, добровольно исполнив решение мирового судьи.
При таких обстоятельствах довод Федотовой <данные изъяты> изложенный в иске, о том, что ответчик не производил с 1997 года оплату жилья и коммунальных услуг в спорной квартире, в судебном заседании опровергнут.
Объяснения ответчика относительно наличия между сторонами неприязненных отношений, препятствующих их одновременному проживанию в спорной квартире, состоящей из одной комнаты, также истцом не опровергнуты и косвенно подтверждаются ее письменными заявлениями.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении жилищного кодекса РФ» разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Федотов <данные изъяты> не отказывался в одностороннем порядке добровольно от прав и обязанностей по договору найма спорной квартиры, поскольку имеет ключи от нее, посещает квартиру для поддержания ее надлежащего состояния (меняет шторы, лампочки и т.п., помогает истцу по ее просьбам), производит оплату коммунальных услуг. Истец, со своей стороны, по убеждению суда, также не оспаривала право истца на спорную жилплощадь, поскольку и до, и после переезда ответчика в 1996 года принимала от него компенсацию платы за квартиру и телефон, не требовала вернуть ей ключи от квартиры, не ставила вопрос о прекращении его права пользования квартирой, не чинила ему препятствий в ее использовании.
При таких обстоятельствах иск Федотовой <данные изъяты> о признании Федотова <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой № в <адрес> не подлежит удовлетворению.
Оснований для принятия иного решения у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Федотовой <данные изъяты> к Федотову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дня со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.Л. Геворкян