Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Степановой Н.Н.,
при секретаре Хрипунковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой ФИО5 к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Новикова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права на самовольную постройку, ссылаясь на то, что ею в ДД.ММ.ГГГГ была взята с самопользование времянка в полностью разрушенном состоянии по адресу <адрес> восстановив ее. Истица указала, что данная постройка является самовольной, на основании ст. 222 ГК РФ просила суд признать за ней право собственности на дом <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Привалихин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Истица Новикова Т.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя заявленные возражения тем, что истица не является правообладателями земельного участка, на котором расположено домовладение.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из приведенной нормы национального законодательства, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
В силу положений пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, гражданское законодательство Российской Федерации, допуская в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность судебного признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, предполагает исключительность такой возможности, поскольку по общему правилу данной нормы Кодекса самовольное строение подлежит сносу.
Наличие в гражданском законодательстве права судебной легализации самовольно возведенной постройки по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть само по себе принято судом в качестве достаточного основания для удовлетворения в судебном порядке иска о признании права собственности на самовольно возведенный объектнедвижимости.
Судом установлено, что Новикова Т.П. взяла в ДД.ММ.ГГГГ в самопользование времянку в разрушенном состоянии по адресу: <адрес> (л.д.13).
Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и данным техпаспорта юридические документы Новиковой Т.П. на дом <данные изъяты> по <адрес> не оформлены, разрешение на возведение домовладения не предъявлено (л.д.14).
Письмом Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № истице отказано в предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов на дом (л.д.47).
В судебном заседании представитель истицы подтвердил, что земельный участок под домовладением истице на каком-либо вещном праве (собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании) никогда не предоставлялся, времянка была взята в пользование Новиковой Т.П. самовольно.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истицей был произведен также самозахват не только временного жилого строения, но и земельного участка, что в силу ст. 222 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Коль скоро Новикова Т.П. не является лицом, обладающим в силу вышеприведенной нормы права (ст.222 ГК РФ) каким-либо вещным правом на земельный участок, на котором расположена захваченная ею времянка, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за ней права собственности на самовольно возведенный объект.
То обстоятельство, что времянка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарным требованиям, требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на выводы суда об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истицы, поскольку времянка, о праве собственности на которую заявляет истица, расположена на земельном участке, не принадлежащем ей на каком-либо из вещных прав.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Новиковой ФИО6 к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Степанова