Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Степановой Н.Н.,
при секретаре Хрипунковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торопцевой ФИО8, Торопцева ФИО9 к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о сохранении жилого дома в переоборудованном состоянии и признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Торопцева А.Т, Торопцев Ю.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого <адрес> в перепланированном состоянии и признании за ними права собственности на указанное домовладение.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данное домовладение за ними не зарегистрировано, поскольку при жизни наследодателя Торопцева Н.М. была произведена перепланировка данного домовладения, самовольно возведены Лит.А2 и лит.а4. Просили суд признать за ними право собственности на домовладение в причитающихся по закону долях (1/4 доли за каждым).
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснили, являются наследниками вышеуказанного домовладения после смерти Торопцева Н.М. в размере по 1/4 доли за каждым, спора о размере долей в праве собственности не имеется.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя заявленные возражения тем, что истцы не являются правообладателями земельного участка, на котором расположено домовладение.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области. Представитель соответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;. .. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что решением Казинского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за Торопцевым ФИО10 зарегистрировано домовладение № по <адрес> (ранее значилось как <адрес>) (л.д.54).
Решением Левобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ Торопцев Н.М. объявлен умершим, согласно свидетельству о смерти датой смерти Торопуева Н.М. значится ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно свидетельству от праве собственности, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Логуновой Е.В. супруге Торопцева Н.М. Торопцевой А.Т., ей принадлежит 1/2 доля <адрес> как общего совместно нажитого имущества супругов (л.д.20).
Указанное обстоятельство никем не оспаривается и предметом настоящего спора не является.
Наследниками оставшейся 1/2 части домовладения после смерти Торопцева Н.М. согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются его жена Торопцева А.Т. и сын Торопцев Ю.Н. (л.д.19).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти Торопцева Н.М. принадлежит по 1/4 доли домовладения № по <адрес>.
Согласно данным техпаспорта домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома Лит А общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., жилой пристройки Лит А1 общей площадью <данные изъяты>., жилой пристройки Лит А2 площадью <данные изъяты>., пристройки лит. а4, погреба под Лит. А1, гаража Лит Г1, сарая Лит Г2, сарая Лит Г3, уборной Г4 (л.д.8-16).
Судом установлено, что домовладение № по <адрес> было реконструировано, в частности к жилой пристройке Лит.А1 возведена жилая пристройка ЛитА2, а также возведена пристройка лат.а4; согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» демонтированы пристройки лит.а1 и лит.а2; в жилом доме Лит. А и жилой пристройке литА1 произведена перепланировка (л.д.22-26).
В соответствии с данным техническим заключением выполненная перепланировка помещений лит.А не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности конструкции. Выполненная перепланировка помещений лит.А1 затрагивает конструктивные характеристики в части пробивки оконного проема, но выполнена технически грамотно. Пристройки Лит.А2 и лит.а4 выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации. Состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации (л.д.26).
Согласно заключению ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки (переустройства) индивидуальный жилой <адрес> соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПинН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.17).
В соответствии с заключением начальника отдела надзорной деятельности по г. Липецку ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ реконструируемые жилой дом (Лит.А) и жилая пристройка (Лит.А1) с возведением жилой пристройки «Лит.А2) и пристройкой (лит.а4) вышеуказанного объекта соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.18).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленной истицей расписке сотрудника Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о получении документов на государственную регистрацию следует, что указанной федеральной службой от Торопцевой А.Т. принято заявление о регистрации за ней права общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, в том числе кадастровый паспорт земельного участка; датой окончания срока регистрации указано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-53).
Изложенные обстоятельства дают основания считать, что вышеуказанное домовладение, о праве собственности на которое заявляют истцы, расположено на земельном участке, предоставленном Торопцевой А.Т. на законных основаниях.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить домовладение № по <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии; считать указанное домовладение, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., состоящим из жилого дома Лит А общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., жилой пристройки Лит А1 общей площадью <данные изъяты>., жилой пристройки Лит А2 площадью <данные изъяты>., пристройки лит. а4, погреба под Лит. А1, гаража Лит Г1, сарая Лит Г2, сарая Лит Г3, уборной Г4.
Признать за Торопцевой ФИО11 и Торопцевым ФИО12 в порядке наследования по закону право собственности на домовладение № по <адрес> по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.Н. Степанова