Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Степановой Н.Н.,
при секретаре Хрипунковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой ФИО12, Анисимова ФИО13, Анисимовой ФИО14, Анисимова ФИО15, Анисимова ФИО16 к администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» о признании права собственности на домовладение, обязании ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» изготовить и выдать кадастровый паспорт на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Анисимова З.Е., Анисимов С.И., Анисимова Н.В., Анисимов Д.В., Анисимов К.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома Лит.Б, пристройку лит.б, пристройку лит.а1 в причитающихся им долях.
В последующем истцы уточнили заявленные требования просили суд признать за ними право собственности на всю массу указанного домовладения (Лит.А, Лит.Б, лит.б, лит.а, лит.а1, Лит.Г, Лит. Г1, Лит.Г2, Лит.Г3, Лит.Г4) в следующих долях: 1/2 долю за Анисимовой З.Е., 1/4 долю за Анисимовым С.И. и по 1/12 доли за Анисимовой Н.В., Анисимовым Д.В. и Анисимовым К.В., а также просили суд обязать ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» изготовить и выдать кадастровый паспорт на вышеуказанный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель Анисимовой З.Е. и Анисимова С.И. по доверенностям Кузьмин И.И. (л.д.27,28) подержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Анисимова З.Е., Анисимов С.И., Анисимова Н.В., Анисимов Д.В., Анисимов К.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержали заявленные требования, суду пояснили, что с данным размером принадлежащих им долей полностью согласны, домовладение и пристройки к нему возводились Анисимовой З.Е. и ее супругом Анисимовым И.П. в ДД.ММ.ГГГГ годах, были унаследованы в неизменном виде их детьми и внуками, которыми конструктивных улучшений домовладения не производилось.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие, просил отказать в иске к администрации г. Липецка.
Представитель ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по доверенности Качалкин А.Т. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных к нему требований, пояснив суду, что при наличии самовольных пристроек, не узаконенных судом и не введенных в состав домовладения, выдать кадастровый паспорт на все домовладение с учетом этих пристроек невозможно. Кадастровый паспорт на домовладение выдается на основании данных его последней технической инвентаризации, поскольку по данным технической инвентаризации по состоянию на конец ДД.ММ.ГГГГ было установлено наличие пристроек, разрешение на реконструкции которых не было предъявлено, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не вправе выдать кадастровый паспорт. После узаконения судом данных пристроек и оплаты истцами стоимости работ по составлению кадастрового паспорта он будет незамедлительно выдан по их заявлению. С таким заявлением истцы не обращались, надлежащим образом оформленного отказа в выдаче кадастрового паспорта ими не представлено.
Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;. .. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ ( в редакции от 30.06.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что домовладение № по <адрес> (ранее №) было возведено в ДД.ММ.ГГГГ Анисимовым И.П. и зарегистрировано за ним, что подтверждается решением исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).
Судом также установлено, что истица Анисимова З.Е. состояла в зарегистрированном браке с Анисимовым И.П., расторгнутым решением Левобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением суда за Анисимовой З.Е. признано право собственности на 1/2 часть домовладения № по <адрес> (л.д.8).
После смерти Анисимова И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принадлежащей ему 1/2 части указанного домовладения в равных долях стали его сыновья Анисимов В.И. и Анисимов С.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Таким образом, Анисимов В.И. и Анисимов С.И. унаследовали после смерти отца по 1/4 доли спорного домовладения.
После смерти Анисимова В.И. наследниками по закону принадлежащей ему 1/4 доли домовладения стали в равных долях по 1/3 доли его дочь Анисимова Н.В. и сыновья Анисимов К.В. и Анисимов Д.В.(л.д.10-12).
Таким образом, доли в праве собственности на домовладение № по <адрес> распределились следующим образом:
1/2 доля у Анисимовой З.Е. по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ,
1/4 доля у Анисимова С.И. в порядке наследования по закону после смерти отца Анисимова И.П.;
и по 1/12 доли у Анисимовой Н.В., Анисимова К.В. и Анисимова Д.В. после наследования принадлежащей их отцу Анисимову В.И. 1/4 доли домовладения.
Размер данных долей в праве собственности на вышеуказанное домовладение истцами не оспаривался.
Согласно данным техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> состоит из: жилого дома Лит.А, пристройки лит.а, пристройки лит. а1, жилого дома Лит. Б., пристройки лит.б, сараев Лит.Г, Г1, Г2, погреба под лит.а, подвала Г3, уборной Г4. При этом разрешение на реконструкцию (возведение) лит. Б, б и а1 не предъявлено.
В судебном заседании истцы не отрицали факт возведения указанных построек в период совместной жизни Анисимова И.П. и Анисимовой З.Е., утверждали, что после смерти Анисимова И.П. ими никакие пристройки не возводились и домовладение не реконструировалось.
Указанное обстоятельство подтверждается данными техпаспорта, согласно которым все постройки при домовладении № по <адрес> были возведены в период с ДД.ММ.ГГГГ (сарай Г1).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что все постройки, входящие в состав домовладения № <адрес> г. Липецка согласно данным техпаспорта, входили в наследственную массу после смерти Анисимова И.П. в соответствии с принадлежащей ему на момент смерти доли, и были унаследованы Анисимовым С.И., Анисимовой Н.В., Анисимовым Д.В. и Анисимовым К.В. в указанных долях.
Коль скоро судом было установлено, что после наследования имущества после смерти Анисимова И.П. истцами не возводилось никаких построек и не производилось никаких конструктивных изменений домовладения, суд также приходит к выводу о принадлежности Анисимовой З.Е. 1/2 доли домовладения, состоящего из вышеуказанных литер.
В соответствии с Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом № <адрес> соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23).
Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии жилого дома № по <адрес>, возведенный жилой до (Лит.Б) и пристройки (лит.б и а1) соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.21).
В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ все несущие и ограждающие конструкции домовладения № по <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременности (л.д.22).
Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд считает, что для полноценного осуществления истцами прав на принадлежащие им доли домовладения необходимо введение жилого дома с самовольно возведенными пристройками Лит.Б, б, и а1 в гражданский оборот как объекта недвижимости, что возможно только путем признания за истцами права собственности на него.
Поскольку спора о размере долей в праве собственности на домовладение между его сособственниками не имеется, вопрос о перераспределении долей между ними не ставится, суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности на домовладение № по <адрес>.
При этом суд считает не подлежащими удовлетворению требования истцов об обязании ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» изготовить и выдать кадастровый паспорт на вышеуказанное домовладение как заявленными преждевременно.
В соответствии с частью 9 статьи 45 Закона «О государственном кадастре недвижимости» орган или организация, осуществляющие хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, выдает по запросу любого лица в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения указанного запроса кадастровый паспорт такого объекта. Выдача указанного кадастрового паспорта осуществляется за плату, размер которой устанавливается субъектом Российской Федерации.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт.
Кадастровыйпаспорт объекта недвижимости изготавливается по результатам государственного технического учета, который, в свою очередь, осуществляется по результатам технической инвентаризации.
Согласно статье 14 вышеуказанного Закона кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Таким образом, в кадастровый паспорт домовладения включаются данные последней технической инвентаризации, отражающие его содержание. Поскольку данными последней технической инвентаризации домовладения № по <адрес> было установлено наличие построек, разрешение на возведение которых не было предъявлено в установленном законом порядке (т.е. самовольных построек), то до их узаконения и введения в состав домовладения, их нельзя рассматривать в качестве законных объектов, составляющих его содержание.
Кроме того, судом принимается во внимание и то обстоятельство, что истцами не было представлено суду доказательств отказа ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в предоставлении им кадастрового паспорта.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Анисимовой ФИО17 право собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес> состоящего из: жилого дома Лит.А, пристройки лит.а, пристройки лит. а1, жилого дома Лит. Б., пристройки лит.б, сараев Лит.Г, Г1, Г2, погреба под лит.а, подвала Г3, уборной Г4.
Признать за Анисимовым ФИО18 право собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес> состоящего из: жилого дома Лит.А, пристройки лит.а, пристройки лит. а1, жилого дома Лит. Б., пристройки лит.б, сараев Лит.Г., Г1, Г2, погреба под лит.а, подвала Г3, уборной Г4.
Признать за Анисимовой ФИО19 право собственности на 1/12 долю домовладения № по <адрес> состоящего из: жилого дома Лит.А, пристройки лит.а, пристройки лит. а1, жилого дома Лит. Б., пристройки лит.б, сараев Лит.Г., Г1, Г2, погреба под лит.а, подвала Г3, уборной Г4.
Признать за Анисимовым ФИО20 право собственности на 1/12 долю домовладения № по <адрес>, состоящего из: жилого дома Лит.А, пристройки лит.а, пристройки лит. а1, жилого дома Лит. Б., пристройки лит.б, сараев Лит.Г., Г1, Г2, погреба под лит.а, подвала Г3, уборной Г4.
Признать за Анисимовым ФИО21 право собственности на 1/12 долю домовладение № по <адрес> состоящего из: жилого дома Лит.А, пристройки лит.а, пристройки лит. а1, жилого дома Лит. Б., пристройки лит.б, сараев Лит.Г., Г1, Г2, погреба под лит.а, подвала Г3, уборной Г4.
В удовлетворении исковых требований Анисимовой ФИО22, Анисимова ФИО23, Анисимовой ФИО24, Анисимова ФИО25, Анисимова ФИО26 об обязании ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» изготовить и выдать кадастровый паспорт на объект недвижимости: дом № по <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.Н. Степанова