Дело № года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Левобережный районный суд г. Липецка в составе: судьи Плугиной Т.И., при секретаре Кривоносовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сломинской <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на 1\4 доли в доме, с учетом произведенной реконструкции, перепланировки, УСТАНОВИЛ: Сломинская <данные изъяты> обратилась с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом произведенной реконструкции, перепланировки, пояснив, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию собственности, она является собственником 1\4 доли жилого <адрес>. В период проживания, в целях улучшения жилищных условий и более рационального использования жилого дома, ею была произведена перепланировка жилого помещения путем разборки части перегородки между кухней и коридором №2, устройство новых перегородок, установка санитарно-технического оборудования, образован санузел № 6 и уменьшены площади кухни № 1 и коридора № 2; произведена реконструкция жилой пристройки лит. А1 из холодной пристройки лит. а3 в теплую путем устройства перегородки с дверным проемом в холодном помещении; произведена реконструкция жилой пристройки лит. а в теплую, образован коридор. В результате перепланировки общая площадь жилого дома составляет 205, 5 кв. метров, жилая 105,7 кв. метров, подсобная 99,8 кв. метров, переоборудованная 25,5 кв. метров. Данная перепланировка была произведена самовольно, то есть без получения на то соответствующего разрешения, в связи с чем, невозможно зарегистрировать право собственности на дом. Согласно имеющимся заключениям, перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требования санитарных норм, отвечает требованиям прочности, устойчивости долговременной эксплуатации. В судебное заседание явилась представитель истицы по доверенности, Курячая Елена Сергеевна, поддержала доводы истицы по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что сособственники данного домовладения не возражают против произведенной Сломинской <данные изъяты> перепланировки и реконструкции, представила суду их письменные заявления. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть указанное дело в порядке заочного судопроизводства. Представитель третьего лица - <данные изъяты> - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в представленном суду заявлении дело просил рассмотреть в свое отсутствие. Представитель третьего лица - ОГУП «<данные изъяты>» - в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суд не извещал, с учетом мнения представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя <данные изъяты>. 3-и лица: <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> - собственники в общей долевой собственности - в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против исковых требований истицы. Выслушав мнение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами РФ. Строительство, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство. Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания… Судом установлено, что наследницей 1\4 доли в домовладении <адрес> по <адрес> согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию является Сломинская <данные изъяты>, которая унаследовала 1\4 доли в общей долевой собственности за умершей Смыковой <данные изъяты>, право собственности за последней зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №. (л.д.1212, 37) Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> зарегистрировано право собственности за Смыковой <данные изъяты> 1\4 доли. Разрешение на возведение лит. А, А1, А3 отсутствует. (л.д.7-11). Техническое заключение ООО «<данные изъяты>» по оценке технического состояния <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, содержит вывод о том, что все несущие и ограждающие конструкции лит. А, А1, А3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию не требуется.(л.д.6). В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> УГПН ГУ МЧС России по <данные изъяты> о противопожарном состоянии квартиры жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведенная реконструкция в доме (пристройки лит. А, А1, А3) соответствует нормам пожарной безопасности (л.д. 3). Согласно Экспертного заключения ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия дома санитарным требованиям после перепланировки (реконструкции), <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 4). Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровья граждан, суду не представлено. Согласно имеющимся в материалах дела заявлениям от собственников: <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, никто из указанных лиц не возражает против признания права собственности за Сломинской <данные изъяты> Согласно письма Управления главного архитектора <данные изъяты>, земельный участок для домовладения будет предоставлен наследникам после государственной регистрации права собственности на указанное домовладение.(л.д.38). Согласно ответа из ОГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № - под строительство <адрес> в <адрес> ранее выделялся земельный участок под № по <адрес> 400 кв. метров, согласно договору «О предоставлении с бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному №, зарегистрированному в Липецком Горкомхозе ДД.ММ.ГГГГ. Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на прво личной собственности. При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенных пристроек к жилому дому и перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, исковые требования о признании за истицей права собственности в порядке наследования по завещанию на 1\4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит. А (помещение 1: кухня площадью 6,7 кв. метров, коридор площадью 4,9 кв. метров, жилая комната площадью 22,7 кв. метров, подсобное помещение площадью 5,4 кв. метров, прихожая площадью 6,3 кв. метра, санузел площадью1,7 кв. метра; помещение 2: коридор площадью 5, 5 кв. метров, кухня площадью 7,8 кв. метра, подсобное помещение площадью 4,3 кв. метра, подсобное помещение площадью 5,9 кв. метра, жилая комната площадью 25 кв. метров, коридор площадью 4,8 кв. метра; помещение 3 кухня площадью 7, 9 кв. метров, коридор площадью 7 кв. метров, жилая комната площадью 23, 2 кв. метра, жилая комната площадью 6 кв. метра, подсобное помещение площадью 5,5 кв. метров; помещение 4: кухня площадью 7,9 кв. метров, коридор площадью 5,4 кв. метра, жилая комната площадью 22,8 кв. метров, подсобное помещение площадью 5,4 кв. метра, жилая комната площадью 6 кв. метров), лит. А1 (помещение 4: коридор площадью 3,6 метра, санузел площадью 3,8 метров), лит. А3 (помещение 2: коридор площадью 4,8 кв. метра), а всего общей площадью 205,5 кв. метров, в том числе жилой 105,7 кв. метров, 99,8 кв. метров подсобной, 25,5 кв. метров переоборудованной; а также лит. а1 (пристройки площадью 5,1 кв. метра); лит. а2 (пристройки площадью 4,9 кв. метров); лит. а 4(пристройки площадью 6,4 кв. метра); лит. Г (сарай с погребом площадью 15 кв. метров); лит. Г1 (сарай площадью 8,3 кв. метра); Г8 (гараж площадью 8,7 кв. метра); Г9 (сарай площадью 18 кв. метров); Г10 (сарай с погребом площадью 12,6 кв. метров); Г11 (сарай площадью 13,8 кв. метров); Г12 (сарай с погребом площадью 10,4 кв. метров); Г 13 (сарай площадью 5 кв. метров); Г 16 (сарай площадью 20,8 кв. метров); Г 15 (сарай площадью 3,9 кв. метров); Г2 (сарай площадью 9,6 кв. метров); Г 19 (уборной площадью1,6 кв. метра); Г20 (уборной площадью 1,5 кв. метра); Г 17 (уборной площадью 2,1 кв. метра); Г 21 (душевой площадью 1,3 кв. метра), Г22 (уборной площадью 2,9 кв. метра), - являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном состоянии. Признать за Сломинской <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1\4 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит. А (помещение 1: кухня площадью 6,7 кв. метров, коридор площадью 4,9 кв. метров, жилая комната площадью 22,7 кв. метров, подсобное помещение площадью 5,4 кв. метров, прихожая площадью 6,3 кв. метра, санузел площадью1,7 кв. метра; помещение 2: коридор площадью 5, 5 кв. метров, кухня площадью 7,8 кв. метра, подсобное помещение площадью 4,3 кв. метра, подсобное помещение площадью 5,9 кв. метра, жилая комната площадью 25 кв. метров, коридор площадью 4,8 кв. метра; помещение 3 кухня площадью 7, 9 кв. метров, коридор площадью 7 кв. метров, жилая комната площадью 23, 2 кв. метра, жилая комната площадью 6 кв. метра, подсобное помещение площадью 5,5 кв. метров; помещение 4: кухня площадью 7,9 кв. метров, коридор площадью 5,4 кв. метра, жилая комната площадью 22,8 кв. метров, подсобное помещение площадью 5,4 кв. метра, жилая комната площадью 6 кв. метров), лит. А1 (помещение 4: коридор площадью 3,6 метра, санузел площадью 3,8 метров), лит. А3 (помещение 2: коридор площадью 4,8 кв. метра), а всего общей площадью 205,5 кв. метров, в том числе жилой 105,7 кв. метров, 99,8 кв. метров подсобной, 25,5 кв. метров переоборудованной; а также лит. а1 (пристройки площадью 5,1 кв. метра); лит. а2 (пристройки площадью 4,9 кв. метров); лит. а 4(пристройки площадью 6,4 кв. метра); лит. Г (сарай с погребом площадью 15 кв. метров); лит. Г1 (сарай площадью 8,3 кв. метра); Г8 (гараж площадью 8,7 кв. метра); Г9 (сарай площадью 18 кв. метров); Г10 (сарай с погребом площадью 12,6 кв. метров); Г11 (сарай площадью 13,8 кв. метров); Г12 (сарай с погребом площадью 10,4 кв. метров); Г 13 (сарай площадью 5 кв. метров); Г 16 (сарай площадью 20,8 кв. метров); Г 15 (сарай площадью 3,9 кв. метров); Г2 (сарай площадью 9,6 кв. метров); Г 19 (уборной площадью1,6 кв. метра); Г20 (уборной площадью 1,5 кв. метра); Г 17 (уборной площадью 2,1 кв. метра); Г 21 (душевой площадью 1,3 кв. метра), Г22 (уборной площадью 2,9 кв. метра). Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный суд г. Липецка с заявлением о его отмене. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья