Дело № года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Левобережный районный суд г. Липецка в составе: судьи Плугиной Т.И., при секретаре Кривоносовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гугниной <данные изъяты> к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру, с учетом произведенной реконструкции, перепланировки, УСТАНОВИЛ: Гугнина <данные изъяты> обратилась с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру, с учетом произведенной реконструкции, перепланировки, пояснив, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, она является собственником <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий ее братом, за которым она унаследовала квартиру, была произведена перепланировка жилого помещения, он возвела лит. А1, лит. а8, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась: были образованы жилая комната, ванная, два коридора, возведена пристройка лит. а8; также была разобрана частично перегородка в жилом доме между кухней и жилой пристройкой лит. А1, возведена перегородка в кухне лит. А, образована кухня меньшей площадью и коридор. Данная перепланировка и реконструкция были произведены самовольно, то есть без получения на то соответствующего разрешения, в связи с чем, невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру. Согласно имеющимся заключениям, перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требования санитарных норм, отвечает требованиям прочности, устойчивости долговременной эксплуатации. Истица в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. В судебное заседание явилась представитель истицы по доверенности, Гугнина <данные изъяты>, поддержала доводы истицы по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что собственники соседних квартир не возражают против произведенной перепланировки и реконструкции. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть указанное дело в порядке заочного судопроизводства. Представитель третьего лица - ОГУП «<данные изъяты>» - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Выслушав мнение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами РФ. Строительство, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство. Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания… Судом установлено, что наследницей <адрес> согласно свидетельства о праве на наследство по закону является Гугнина <данные изъяты>, которая унаследовала квартиру за своим умершим братом - Поповым <данные изъяты>, право собственности за последним зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ № года, выдано свидетельство о государственной регистрации права на однокомнатную квартиру общей полезной площадью 27,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 17,7 квадратных метров.(л.д.5, 9-10, 22). Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> зарегистрировано право собственности за Поповым <данные изъяты> Разрешение на возведение лит. А1 и а8 отсутствует. (л.д.6-8). Техническое заключение ООО «<данные изъяты>» по оценке технического состояния <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, содержит вывод о том, что все несущие и ограждающие конструкции <адрес> лит. А, лит. А1, лит. а8, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают опасности для проживания в доме жильцов.(л.д. 18) В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> УГПН ГУ МЧС России по <данные изъяты> о противопожарном состоянии квартиры жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведенная реконструкция в квартире соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.(л.д.14). Согласно Экспертного заключения ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (реконструкции), <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 15). Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровья граждан, суду не представлено. Согласно письма Департамента градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - рассмотрев представленные материалы, касающиеся самовольно возведенных пристроек (лит. А1, лит. а8) к жилому <адрес>, сообщаем, что данные пристройки существенного влияния на архитектурный облик дома не оказывают. При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенных пристроек к жилому дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, исковые требования о признании за истицей в порядке наследования права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. А (кухни, жилой комнаты, коридора), лит. А1 (коридора, жилой комнаты, ванной), пристройки лит. а8, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном состоянии. Признать за Гугниной <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из: лит. А1 - коридора общей площадью 5,7 квадратных метров, жилой комнаты общей площадью 14,1 квадратных метра, ванной общей площадью 7,2 квадратных метра; лит. А - кухни общей площадью 7,5 квадратных метров, жилой комнаты общей площадью 17,7 квадратных метра; лит. А-А1 - коридора общей площадью 6 квадратных метров, а также пристройки общей площадью 4,4 квадратных метра - лит. А8. Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный суд г. Липецка с заявлением о его отмене. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья