Гражданское дело № год

ЗАОЧНОЕ            Р Е Ш Е Н И Е

      ДД.ММ.ГГГГ Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                   Климовой Л.В.,

при секретаре                                                ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумова ФИО7 к Поповой ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

                                                                     у с т а н о в и л:

Разумов Ю.В. обратился в суд с иском к Поповой Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, указывая, что он- Разумов Ю.В. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей, от имени которой действовал на основании доверенности ФИО9 Ответчица, хотя и сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, но фактически в нем не проживает, не является членом его семьи, участия в оплате коммунальных услуг, содержании жилого помещения не принимает, ее вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец Разумов Ю.В. поддержал исковые требования в полном объеме по вышеизложенным доводам, а также доводам, изложенным в иске.

Ответчик Попова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, признав ее неявку в суд неуважительной.

Выслушав истца, свидетеля ФИО5, подтвердившего, что Попова Л.А. не проживает в спорной квартире, ее вещей там нет, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ-ст.17 ЖК РФ.

К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната-ст.16 ЖК РФ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10действующий на основании доверенности от имени Поповой Л.А. ( продавец) продал Разумову Ю.В. (покупатель) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре не содержится указания на то, что в указанной квартире зарегистрирована Попова Л.А., продавец гарантирует, что среди проживающих в квартире нет лиц, находящихся под опекой и попечительством, нет лиц, сохраняющих право пользования квартирой в соответствии с законодательством РФ.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Разумов Ю.В. является собственником квартиры общей площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> зарегистрирована Попова ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которая согласно объяснениям истца и свидетеля в спорной квартире не проживает.

Оснований не доверять объяснениям истца и показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель не заинтересован в исходе дела, о сообщаемых им обстоятельствах ему известно лично.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституцией РФ гарантируется свобод экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и зашита собственности, ее охрана законом ( ст.8,ст.35 ч.1 и 2).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Попова Л.А.. самостоятельно прекратила право пользования проданной квартирой, формально сохраняет регистрацию в нем, чем нарушает права нового собственника.

Доказательств того, что отсутствие ответчика в месте регистрации является временным, суду не представлено.

ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»- ст.3 содержит аналогичные положения, а именно: местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку в суде было установлено, что ответчик Попова Л.А. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, вещей ее там нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг она не несет, проживает в ином месте, возражений относительно заявленных требований суду не представила, суд приходит к выводу о том, что она в добровольном порядке прекратила право пользования <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Попову ФИО12 прекратившей право пользования квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Поповой ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Левобережный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

          Судья:                                                    Л.В. Климова