Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Левобережный районный суд г. Липецка в составе: судьи Демидкиной Е.А., при секретаре Поповой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка, Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом после самовольной реконструкции, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась с иском к администрации г.Липецка, Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение № по <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., жилой 32,6 кв.м., указывая, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого дома, на основании свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного под ним. Истцом жилой дом был самовольно реконструирован, возведены пристройки лит. А1, а1, произведено переоборудование в лит. А1. При проведении реконструкции были соблюдены все требования СНиП, СанПиН, требования пожарной безопасности, что подтверждается соответствующими заключениями. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена ФИО3 В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомила. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении требования поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала. Представители ответчиков - администрации г. Липецка, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, от Департамента поступило заявление, в котором они просят отказать в удовлетворении требований к ним. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении против требований не возражала. Суд, с учетом письменного мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31.01.1998 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Как следует из материалов дела, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа ФИО5, ФИО1 принадлежит жилой <адрес>, общей полезной площадью 32,6 кв.м., жилой 32,6 кв.м. с надворными постройками при нем - уборной, забором, сараем. Свидетельства зарегистрированы в Липецком БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13). Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 бесплатно предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом (л.д.11), о чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д.14). В кадастровом паспорте земельного участка, схеме расположения земельного участка указано, что разрешенное использование земельного участка- для индивидуального жилого дома, площадь 901 кв.м., площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания (л.д.15-20). Как следует из технического паспорта по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома с пристройками (лит. А, А1, а1), 1959-1977 годов постройки, общей площадью 46,2 кв.м., жилой - 32,6 кв.м., а также сараев лит. Г, Г1, Г2, Г4, Г5, уборной лит. Г3, душа лит. Г6. При этом указано, что разрешение на возведении лит. А1, а1 не предъявлено (л.д. 3-6). Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН о противопожарном состоянии жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдении действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.40). Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого <адрес> санитарным требованиям следует, что спорный жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.41). В заключении ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома с пристройками № по <адрес> соответствуют требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.42-43). Ответчик - администрация г. Липецка, как орган местного самоуправления, не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние и снести пристройки. Со стороны собственника соседнего жилого <адрес> ФИО3 поступило заявление, в котором указано, что она не возражает против требований истца (л.д. 44). Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что возведение лит. А1, а1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из вышеизложенного следует, что спорный жилой дом возможно сохранить в реконструированном виде с возведением лит. А1,а1, поскольку это не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы граждан. Поскольку в связи с возведением пристроек лит. А1, а1 произошло изменение жилой площади, появились новые помещения, суд приходит к выводу, что имеется необходимость в признании за ФИО1 права собственности на домовладение согласно данным технического паспорта. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой <адрес> в реконструированном виде с возведением лит. А1, а1, считать общую площадь 46,2 кв.м., жилую 32,6 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома с пристройками (лит. А, А1, а1), общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., сараев лит. Г, Г1, Г2, Г4, Г5, уборной лит. Г3, душа лит. Г6. Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.А. Демидкина