Гражданское дело №г.                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            ДД.ММ.ГГГГ Левобережный районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи     Л.В. Климовой,

при секретаре     В.А. Лазукине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мутовина     ФИО8 к ООО «ГУК «Левобережная», МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>», Мутовину ФИО9 о заключении отдельного договора на обслуживание и оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Мутовин Т.Е. обратился в суд с иском о возложении на МУП «РВЦЛ» обязанности производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей     ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением на его имя отдельного платежного документа, указывая, что он и его брат Мутовин А.Е. унаследовали в равных долях после смерти матери Мутовиной В.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на 1\2 долю в <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец просит возложить на ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» обязанность заключить с ним отдельный договор на обслуживание и оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>.<адрес>.

В судебном заседании истец Мутовин Т.Е. отказался от иска о возложении на ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» обязанности по заключению с ним отдельного договора в связи с тем, что такой договор заключен.

Данный отказ судом принят и производство по делу в этой части прекращено, о чем вынесено определение.

В остальной части истец Мутовин Т.Е. поддержал заявленные требования по вышеизложенным доводам, а также по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - представители ООО «Городская управляющая компания «Левобережная», МУП «РВЦЛ», Мутовин А.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Мутовин Т.Е. выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения истца, выразившего согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, признав неявку в суд ответчиков неуважительной.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Мутовина Т.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

К расходам по содержанию имущества относятся расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников долевой собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета на <адрес> лицевой счет открыт на имя Мутовиной В.Г..

Согласно выписке из домовой книги на <адрес>, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Мутовина В.Г.- собственник 1/2 доли.

По данным технического паспорта на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение принадлежало на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мутовиной В.Г.. <адрес> данной квартиры составляет 35,7 кв.м., жилая 18,5 кв.м.

Как следует из свидетельства о смерти I -РД № 788539 от ДД.ММ.ГГГГ Мутовина В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником Мутовиной В.Г. в 1/2 доле является сын Мутовин Т.Е., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, наследство состоит из квартиры, находящейся     по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из нее жилой -<данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом     нотариального округа <адрес> ФИО6.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мутовину Т.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля <адрес>.

Мутовин Т.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карты) от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> находится в управлении ООО «Городская Управляющая компания» Левобережная», что следует из пояснений истца и представленного им договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ООО «Городская Управляющая компания» Левобережная».

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме-ст.161 ЖК РФ.

В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы-ст.162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 5.1 договора управления     многоквартирным домом от 07.07.2011 г. собственник производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение); содержание общего имущества многоквартирного дома; текущей     ремонт     общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирным домом, включая расчетно-кассовое обслуживание и паспортный учет граждан, а также затраты на истребование задолженностей с собственников и нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу п. 5.5 договора управления     многоквартирным домом от 07.07.2011 г. оплата собственником оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей     компанией счета, где указывается размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности обственни5ка по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды.

Как пояснил в судебном заседании истец, ему было отказано МУП «РВЦЛ» во внесении платы за жилое помещение-<адрес> соразмерно его доле в праве собственности по отдельному платежному документу, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим-ст.155 ЖК РФ.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что собственник 1/2 доли <адрес> желает производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу, в чем ему было отказано МУП «РВЦЛ», и Мутовин Т.Е. был вынужден обратиться в суд для установления порядка оплаты в соответствии со своей 1\2 долие в праве собственности на квартиру.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мутовина Т.Е., касающиеся возложения обязанности на МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы за содержание, ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, и общего имущества в многоквартирном <адрес> соразмерно долям собственников данной квартиры в праве общей долевой собственности с оформлением отдельного платежного документа подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, содержание и ремонт общего имущества в данном доме соразмерно доли Мутовина ФИО11 в праве общей долевой собственности, и с оформлением отдельного платежного документа с учетом принадлежности Мутовину ФИО12 1/2 доли в праве собственности на <адрес>.

Ответчик вправе подать в Левобережный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.