Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                        г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                     Степановой Н.Н.,

при секретаре                                                  Хрипунковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Городничего ФИО4 к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Городничий С.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом № по ул. <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке им был построен жилой дом. Разрешение на строительство получено не было. Строительство выполнено с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм.

В судебном заседании Городничий С.Н. просил удовлетворить заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;. .. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции от 30.06.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно гражданско-правовому смыслу данной нормы права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 724 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома (л.д.5).

В судебном заседании истец утверждал, что домовладение возведено им на собственные средства и за счет собственных сил.

Тот факт, что жилой дом в его нынешнем виде возведен истцом никем не оспаривается.

Согласно данным технического паспорта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом № по <адрес> состоит из: жилого дома Лит.А, подвала под Лит.А (л.д.10-14).

В соответствии с Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу:              <адрес> соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.9).

Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.8).

В соответствии с заключением ООО «Проектстальконстукция» по оценке технического состояния жилого дома с подвалом, расположенного по адресу: <адрес> все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.А подвала Лит. под А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.7).

Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, с учетом того, что спорное домовладение возведено истцом за счет собственных средств и на специально предоставленном ему для этой цели земельном участке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Городничим ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из Лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подвала под Лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        Н.Н. Степанова