Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                     г.Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи        Степановой Н.Н.,

при секретаре                                     Хрипунковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук ФИО7 к администрации г. Липецка о признании права собственности на пристройку Лит.А3,

УСТАНОВИЛ:

Ковальчук Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на пристройку Лит.А3, мотивируя заявленные требования тем, что ей на основании решения Левобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть III жилого дома № по <адрес>, состоящая из Лит. А и Лит.В общей площадью <данные изъяты> кв.м. В процессе эксплуатации принадлежащей ей части дома ею была возведена пристройка Лит.А3., которую просила суд узаконить и признать за ней право собственности на данную пристройку.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что признание права собственности на пристройку Лит.А3 ей необходимо для подведения и установки газового оборудования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Брычаева О.В. возражала против удовлетворения заявленных истицей требований. Суду пояснила, что возведенная Ковальчук Н.И. пристройка нарушает ее права как собственника части II указанного жилого дома, а именно: она лишена возможности пользоваться автомобилем, поскольку из-за данной пристройки существенно сужен проход (проезд), кроме того, указала, что пристройка загораживает свет в ее части дома, а зимой с крыши пристройки падает снег, из-за чего она боится там проходить с ребенком.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, собственник части I жилого дома Ананских Л.П. не возражала против удовлетворения заявленных истицей требований.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции от 30.06.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением Левобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения № по <адрес> между ФИО2 и Ковальчук ФИО8, согласно которому за Ковальчук Н.И. было признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнаты №4 площадью <данные изъяты> и гаража под Лит.В (л.д.18-20).

На основании данного решения суда Ковальчук Н.И. было выдано свидетельство о праве собственности на часть III жилого дома № по <адрес>, состоящую из Лит. А и Лит.В общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.6).

Согласно данным техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ процент готовности возведенной истицей жилой пристройки Лит.А3 составляет 52,7 % готовности. Площадь принадлежащей истице часть III жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-11).

Таким образом, площадь недостроенной истицей пристройки ЛитА3 не включена по данным последней технической инвентаризации в общую (жилую) площадь принадлежащей ей части дома, фактически площадь части III дома № по <адрес> не изменилась и по-прежнему составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку на момент обращения в суд с настоящим иском пристройка Лит.А3 не введена в состав принадлежащей истице части III дома, суд приходит к выводу о преждевременности заявленных требований ввиду отсутствия спора о праве истицы на недостроенную пристройку Лит.А3, а, следовательно, отсутствии правых оснований для удовлетворения иска.

Кроме того, судом в качестве самостоятельного основания для отказа истице в удовлетворении иска принимается во внимание, что истицей заявлены требования о признании права собственности отдельно на пристройку Лит.А3 как самостоятельный объект недвижимости, тогда как спорная пристройка является составной частью принадлежащей истице части III дома, а потому не может являться самостоятельным объектом права собственности.

По окончании завершения строительства пристройки Лит.А3 истица вправе обратиться в суд с иском о сохранении части III дома № по <адрес> в переустроенном и реконструированном виде и признании за ней права собственности на часть III как новый объект права - иной площадью и в ином составе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ковальчук ФИО9 к администрации г. Липецка о признании права собственности на пристройку Лит.А3, расположенную по адресу: <адрес>, ч.III, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                  Н.Н. Степанова