Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Левобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Степановой Н.Н., при секретаре Хрипунковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Беговатовой ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении домовладения в реконструированном состоянии и признании права собственности на домовладение в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Беговатова О.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении домовладения в реконструированном состоянии и признании права собственности на домовладение в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истица указала, что является наследницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников не имеется. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен данный жилой дом, находится в ее собственности. Для улучшения бытовых условий наследодателем к дому была пристроена комната Лит.А2, в связи с чем провести регистрацию домовладения не представляется возможным. Поскольку реконструкция выполнена с учетом строительных, санитарных и противопожарных норм, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, просила признать за ней право собственности на данное домовладение в реконструированном состоянии. Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении в адрес суда просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала. Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции от 30.06.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истице в порядке наследования после смерти матери ФИО1 принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из основного стены шлаконабивные, перегородки деревянные строения общей площадью жилого помещения: по правоустанавливающему документу - <данные изъяты> кв.м., по данным БТИ - <данные изъяты> кв.м., из нее жилой - <данные изъяты> кв.м., служебных построек и сооружений (л.д.17). Указанное домовладение принадлежало наследодателю ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 приобрела у ФИО4 целый одноэтажный шлаковый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.16). Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Согласно данным технического паспорта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) домовладение № по <адрес> состоит из: жилого дома Лит.А, пристройки лит.а, жилой пристройки Лит.А1, жилой пристройки Лит.А2, сараев Лит.Г, Г2, уборной Лит.Г3, погреба под лит.а, погреба под Лит.А1, колодца, сливной ямы. При этом, разрешение на реконструкцию домовладения с возведением Лит.А2 не предъявлено (л.д.3-8) Таким образом, из материалов дела следует и никем не оспаривается, что указанное домовладение, полученное истицей по наследству от матери ФИО1, было самовольно перестроено при жизни наследодателя путем самовольного возведения к дому пристройки Лит.А2, в результате чего общая площадь дома увеличилась, составив по данным последней технической инвентаризации <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после возведения пристройки Лит.А2 жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.18). Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии жилого дома № по В соответствии с заключением ОАО «Липецкий Гипромез» по результатам технического обследования строительных конструкций жилая пристройка Лит.А2 пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д.10-14). Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право требования признания за собой права собственности на домовладение в реконструированном виде для полноценного осуществления своих прав и введения жилого дома с самовольно возведенной пристройкой в гражданский оборот как объекта недвижимости, что возможно только путем признания за истицей права собственности на него. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить домовладение № по <адрес> в реконструированном состоянии: считать указанное домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из жилого дома Лит.А, жилой пристройки Лит.А1, жилой пристройки Лит.А2, пристройки лит.а, сараев Лит.Г, Г2, уборной Лит.Г3, погреба под лит.а, погреба под Лит.А1, колодца, сливной ямы. Признать за Беговатовой ФИО7 право собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилого дома Лит.А, жилой пристройки Лит.А1, жилой пристройки Лит.А2, пристройки лит.а, сараев Лит.Г, Г2, уборной Лит.Г3, погреба под лит.а, погреба под Лит.А1, колодца, сливной ямы. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Н.Н. Степанова
<адрес> принадлежит Беговатовой О.Е. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
<адрес> в г. Липецке, возведенная жилая пристройка (Лит.А2) к вышеуказанному жилому дому соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.20).