Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Левобережный районный суд города Липецка в составе: председательствующего судьи Степановой Н.Н., при секретаре Хрипунковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Сушкова ФИО4 к администрации города Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Сушков Н.М. обратился в суд с иском к администрации города Липецка о приватизации комнаты № в доме № по <адрес>, ссылаясь на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена жилая площадь - комната № в общежитии № по <адрес> в г. Липецке. Истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и постоянно проживает в спорной комнате, оплачивает коммунальные услуги за пользование фактической жилой площадью комнатой №, имуществом общежития никогда не пользовался, в комнате находятся его личные вещи, ранее в приватизации он не участвовал, иного жилья в собственности не имеет. Дом № по <адрес> является муниципальной собственностью, однако, при попытке приватизировать данное жилое помещение в общем порядке получен отказ. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении в адрес суда указал, что исковое заявление поддерживает, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, о причине неявки суд не уведомил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Судом установлено, что истец был вселен в общежитие № по Согласно выписки из финансово-лицевого счета Сушков Н.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Из представленных суду квитанций по плате за жилье следует, что Сушковым Н.М. производится оплата комнаты № указанного общежития из количества человек - один (л.д.8-10). Согласно данным МУП «РВЦЛ» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по комнате № дома № по <адрес> открыт на Сушкова Н.М., начисление оплаты производится на общую площадь <данные изъяты> кв.м., коммунальные услуги на 1 человека, на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилого помещения перед ООО ГУК «Левобережная» нет, иные граждане, занимающие койко-место по комнате № дома № по <адрес> не значатся, другие лицевые счета по данному адресу не открыты (л.д.21). Факт длительного проживания истца в комнате № вышеуказанного дома никем не опровергнут. Согласно справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Сушков Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участия в приватизации жилья в Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статьей 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений. В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях «койко-места», должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма. Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность. Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.). Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что в настоящее время истец фактически занимает отдельную комнату, за которую вносит оплату за найм и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что занимаемое им изолированное жилое помещение в виде отдельной комнаты № в доме № по На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сушковым ФИО5 право собственности в порядке приватизации на комнату № дома № по <адрес> Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за ФИО1 права собственности на комнату № дома № по <адрес>. Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Н.Н. Степанова
<адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного объединенным управлением быта и жилищно-коммунального хозяйства Главлипецкстроя (л.д.5), зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с отметкой о занимаемой комнате койко-место (выписка из домовой книги на л.д.5).
<адрес> (общежитие) в количестве комнат - койко-место (л.д.6).
г. Липецке и Липецкой области не принимал (л.д.12).
<адрес> подлежит приватизации.