Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Левобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Степановой Н.Н., при секретаре Копельчук И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азарина ФИО7 к администрации г. Липецка, Паниной ФИО8 о признании права собственности на объект незавершенного индивидуального строительства - жилой дом (готовность 18%) в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Азарин А.И. обратился в суд с иском к администрации г. о признании права собственности на недостроенный жилой дом 18 % готовности, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ его матерью ФИО4 был заключен с Папиной А.Т. договор купли-продажи жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, данный договор был нотариально удостоверен, однако переход права собственности на дом на его мать оформлен не был, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. При жизни ФИО4 купленный дом был снесен, а на его месте начато строительство нового жилого дома 18 % готовности. Поскольку право собственности на дом за наследодателем зарегистрировано не было, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства на указанный объект незавершенного строительства. Просил суд признать за ним право собственности жилой дом (готовность 18%) в порядке наследования. Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен титульный собственник дома № по <адрес> (продавец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) Папина А.Т. Папина А.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по месту ее регистрации. Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 222 ГК РФ ( в редакции от 30.06.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно гражданско-правовому смыслу данной нормы права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купила у ФИО1 жилой дом № по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Судом установлено, что переход права собственности на дом на ФИО4 в предусмотренном законом порядке оформлен не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО4 единственным наследником принадлежащего ей имущества является ее сын Азарин А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Судом также установлено, что при жизни ФИО4 был снесен приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, а на его месте начато строительство нового жилого дома, процент готовности которого составил 18% Тот факт, что данный объект незавершенного строительства в его нынешнем виде был возведен наследодателем ФИО4, никем не оспаривается. Данных о том, что после вступления в наследство Азарина А.И. кто-либо предъявлял к истцу какие-либо требования в отношении данного объекта, не имеется. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Коль скоро факт принадлежности жилого дома № по <адрес> наследодателю ФИО4 был установлен судом, суд приходит к выводу о том, что само по себе отсутствие регистрации за ней права собственности на указанный дом, в силу вышеизложенных обстоятельств не может повлечь умаление прав истца как наследника первой очереди на наследование имущества после смерти ФИО4, в том числе и на возведенный ею объект незавершенного строительства. При таких обстоятельствах суд считает, что у истца возникло право требования признания за собой права собственности на объект незавершенного индивидуального строительства - жилой дом (готовность 18%) в порядке наследования. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Азариным ФИО9 право собственности в порядке наследования на объект незавершенного индивидуального строительства - жилой дом (готовность 18 %), расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления путем подачи кассационной жалобы в Липецкий облсуд через Левобережный районный суд г. Липецка. Председательствующий Н.Н. Степанова