Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Левобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Степановой Н.Н., при секретаре Копельчук И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой ФИО8 к администрации г. Липецка, Федюшину ФИО9, Артемасовой ФИО10 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Каткова И.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка сохранении квартиры № дома № по <адрес> в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенной пристройки Лит.А4. Истица указала, что является собственником данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении свидетельства о праве на наследство выяснилось, что в техпаспорте имеется отметка об отсутствии разрешения на реконструкцию Лит.А и возведение Лит.А4. Поскольку возведенная пристройка является частью домовладения, произведенная реконструкция выполнена с учетом строительных, санитарных и противопожарных норм, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, просила признать за ней право собственности на данную квартиру в реконструированном состоянии. Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истицы по доверенности Черных Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам. Суду пояснила, что земельный участок при домовладении сформирован, относится к землям населенных пунктов и находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, в письменном заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие. Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники других квартир дома Федюшин И.В. и Артемасова Р.Е., которые в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил. Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка. Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие. Указал, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка, утв. Решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.06.2010 года №51 спорный объект находится в территориальной зоне с индексом Ж-7 именно - зоне малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками, основными видами разрешенного использования которой являются малоэтажные блокированные жилые дома до 3 этажей. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 222 ГК РФ ( в редакции от 30.06.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно гражданско-правовому смыслу данной нормы права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Судом установлено, что дом № по ул. <адрес> является одноэтажным многоквартирным домом, состоящим из четырех квартир. При данном домовладении сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, и находящийся в общей долевой собственности сособственников помещений многоквартирного дома. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по <адрес> г. Липецка была унаследована Катковой И.И. после смерти ФИО6 согласно правоустанавливающим документам общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с данными последней технической инвентаризации (технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь квартиры № дома № по ул. Зои Космодемьянской г. Липецка составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. При этом, разрешение на строительство Лит.А4 отсутствует. Таким образом, из материалов дела следует и никем не оспаривается, что указанная квартира, полученная истицей от ФИО6 по наследству была самовольно перестроена наследодателем путем реконструкции жилых помещений Лит.А и самовольного возведения к дому пристройки Лит.А4, в результате чего общая и жилая площадь квартиры увеличились до <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Факт возведения указанной пристройки наследодателем никем не оспаривается. Собственниками других жилых помещений многоквартирного дома, а, следовательно, сособственниками сформированного при нем земельного участка, возражений относительно настоящих требований не заявлено. Согласно письменному заявлению Артемасовой Р.Е. (собственника квартиры № указанного жилого дома) в адрес суда, при возведении спорной пристройки ее права и законные интересы как собственника жилого помещения не были нарушены. Возведенная пристройка не создает угрозы ее жизни и здоровью. На основании приведенных обстоятельств, с учетом, что земельный участок при доме находится в общей долевой собственности, возведенная пристройка соответствует техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям и нормам, о нарушении чьих-либо прав возведенной пристройкой не заявлено, суд считает, что у истицы возникло право требования признания за собой права собственности на квартиру в реконструированном виде. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в переоборудованном и реконструированном состоянии: считать указанную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Катковой ФИО11 право собственности на квартиру № дома № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления путем подачи кассационной жалобы в Липецкий облсуд через Левобережный районный суд г. Липецка. Председательствующий Н.Н. Степанова