Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                       Степановой Н.Н.,

при секретаре                                                    Копельчук И.С.,

с участием прокурора                                     Коростелевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Исаевой ФИО7 к Бельскому ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Исаева М.А. обратилась в суд иском к Бельскому А.П. о признании его прекратившим право пользования квартирой № дома № по <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу и выселении, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что приобрела у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение.

Истица указала, что согласно п.8 данного договора продавец гарантировал ей, что в казанном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают другие лица, однако до настоящего времени в квартире значится зарегистрированным ответчик, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Полагает, что после регистрации права собственности на данную квартиру все права по пользованию квартирой перешли к ней, просила суд признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащей ей квартирой и выселить его.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Кургузова Ю.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении доводам. Суду пояснила, что истица лишена возможности осуществлять свои права собственника, поскольку ответчик значится зарегистрированным в принадлежащей ей квартире, где также находятся его вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту его регистрации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица является собственником комнаты № дома № по <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 Договора ответчик (продавец) гарантировал Исаевой М.А. (покупатель), что в указанной квартире не зарегистрированы и не проживаю какие-либо лица, в том числе и лица, оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи продавцов, а также отсутствуют иные лица способные заявить собственные права на указанное жилое помещение.

Вместе с тем, согласно п. 7 Договора в указанной квартире зарегистрирован Бельских А.П.

Факт регистрации по спорному жилому помещению ответчика подтверждается и выпиской из домовой книги, где Бельских А.П. значится зарегистрированным как бывший собственник квартиры.

Данные обстоятельства никем не оспорены.

Коль скоро истица является единоличным собственником комнаты № дома № по <адрес>, ответчик членом ее семьи не является, добровольно распорядился принадлежащим ему жилым помещением, продав его истице, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо законных оснований для сохранения за Бельских А.П. права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истицы о признании Бельских А.П. прекратившим право пользования комнатой № дома № по <адрес> и его выселении из принадлежащего ей жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истицей было заявлено о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а также расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В силу приведенных норм процессуального права, с учетом характера и объема исковых требований, небольшой сложности спора, требований разумности и справедливости, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истицы возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бельских ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением - ком.№, д. №, <адрес>

Выселить Бельских ФИО10 из ком.№, дома № <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Бельских ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бельских ФИО12 в пользу Исаевой ФИО13 возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                            Н.Н. Степанова