Дело № ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Левобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Степановой Н.Н., при секретаре Копельчук И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Хорошиловой ФИО8 к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Хорошилова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение № по <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом ФИО4 Ранее домовладение принадлежало ее мужу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В установленном порядке истица вступила в наследство, получила свидетельство о праве собственности. При оформлении документов выяснилось, что разрешение на строительство и возведение Лит.Б, лит.а4, а также на перепланировку Лит.А не получалось, что было установлено техником БТИ в ходе инвентаризации жилого дома. Все вновь возведенные строения находятся в пределах земельного участка под домовладением, споров по границе земельного участка, а также споров по поводу нарушения чьих-либо прав и законных интересов возведенными строениями не имеется. Истица Хорошилова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Холодов С.А. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие, указал, что спорный объект находится в территориальной зоне с индексом Ж-8, а именно - зоне малоэтажной жилой застройки с земельными участками, основными видами разрешенного использования которой являются индивидуальные жилые дома (этажностью до 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;.. . из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции от 30.06.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно гражданско-правовому смыслу данной нормы права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Судом установлено, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истице на праве собственности, в том числе, 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), и 1/2 доля как доля в праве в общем совместном имуществе супругов. Общая площадь принадлежащего истице домовладения согласно указанным документам составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Согласно данным последней технической инвентаризации домовладения (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) домовладение № по <адрес> состоит из: жилого дома Лит.А, пристроек лит.а, а1, а2, а3, а4, жилого дома Лит.Б, сарая с погребом Лит.Г1, сараев Лит.Г.2, Г7, погреба под лит.а, навеса Лит.Г6, сведений о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил при возведении Лит.Б, лит.а4, а также перепланировку Лит.А не представлено, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.4-9). Таким образом, в процессе эксплуатации Хорошиловыми приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недостроенного жилого дома общая и жилая площадь домовладения была значительно увеличена. Факт реконструкции домовладения Хорошиловыми за счет своих личных средств никем не оспаривается. Данных о том, что после покупки домовладения кто-либо предъявлял к Хорошиловым какие-либо требования в отношении данного объекта не имеется. В соответствии с Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.22). Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ возведенные жилой дом (Лит.Б) и пристройка (лит.а4) и проведенная перепланировка в жилом доме (Лит.А) соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.23). В соответствии с заключением ООО «Проектстальконстукция» по оценке технического состояния двух жилых домов и пристройки, расположенных по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.20-21). Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право требования признания за собой права собственности на домовладение в реконструированном виде для полноценного осуществления своих прав и введения жилого дома с самовольно возведенными пристройками в гражданский оборот как объекта недвижимости, что возможно только путем признания за истицей права собственности на него. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Хорошиловой ФИО9 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилого дома Лит.А, пристроек лит.а, а1, а2, а3, а4, жилого дома Лит.Б, сарая с погребом Лит.Г1, сараев Лит.Г.2, Г7, погреба под лит.а, навеса Лит.Г6. Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Н.Н. Степанова