Гражданское дело № г.                                       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи       Климовой Л.В.,

секретаря                                         Сергеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Николая Николаевича к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

                                               установил:

Иванов Н.Н. обратился в суд к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что его отец ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подарил вышеуказанный дом ему, что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО5, но который не был зарегистрирован в БТИ. В результате проведенной реконструкции общая площадь дома увеличилась с 64,1 кв.м до 68,4 кв.м, после реконструкции дом соответствует всем нормам и требованиям санитарных правил, пожарной безопасности, а также требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по вышеизложенным доводам, просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенной по адресу гЛипецк, <адрес>, просил считать общую площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. согласно вновь выданного технического паспорта с внесенными в него изменениями. Истец также объяснил, что он принял в дар от отца данный дом, кроме того, является единственным наследником своего отца, фактически вступившим в наследство.

Ответчик - представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО6, представитель Управления имущественных и земельных отношений в ЛО в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав их неявку неуважительной.

Выслушав истца, свидетелей: ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Иванов Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти I-Р<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что <адрес> по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Иванову Н.В. на основании решения горисполкома, горсовета ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за Ивановым Н.В. зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения № исполкома Липецкого горсовета депутатов      трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> зарегистрировано за Ивановым Н.В..

Согласно приложения к решению № от ДД.ММ.ГГГГ «По переименованию улиц в поселке Казинка» <адрес> переименована в <адрес>.

Из договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в реестре № следует, что Иванов Н.В. передал, а Иванов Н.Н. принял в собственность целый жилой дерев. рубл. дом по<адрес>, общей полезной площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой 43,7 кв.м, с надворными постройками при нем.

По сведения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» домовладение № по <адрес> на праве собственности принадлежит Иванову Н.В. ( регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из объяснений истца Иванова Н.Н. и представленных доказательств, регистрация перехода права собственности на домовладение не производилась, но Иванов Н.Н. принял данный дом в дар, открыто им владеет и пользуется до настоящего времени, оплачивает налоги, произвел в доме реконструкцию, что подтвердили свидетели: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из п. 7 ст. 16 Закона N 122-ФЗ сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП. Тем самым данный закон придает правовое значение моменту внесения записи о сделке в ЕГРП.

Правоспособность граждан прекращается со смертью (п. 2 ст. 17 ГК РФ). В связи с этим право собственности дарителя Иванова Н.В. на дом прекратилось в момент его смерти.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 166 ГК РФ определяет, что сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не представляет иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

В связи с чем после смерти дарителя Иванова Н.В. в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности дарителя на принадлежавшее ему имущество прекратилось и оно стало наследственным.

В суде было установлено, что после смерти Иванова Н.В. наследственное дело к его имуществу не заводилось, что подтверждается представленными суду ответами нотариусов на запрос.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Супруга Иванова Н.В. -ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленного свидетельства о ее смерти.

Единственным наследником, фактически вступившим в наследство после смерти Иванова Н.В., является его сын Иванов Н.Н., что подтверждается свидетельством о его рождении (свидетельство о рождении НС № от ДД.ММ.ГГГГ), данными о его фактическом проживании в спорном доме, а также подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9,ФИО10, квитанциями об уплате налога на недвижимое имущество - <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ..

В суде было установлено, что Ивановым Н.Н. была осуществлена реконструкция жилой пристройки Лит.А2 путем разбора стены между жилой пристройкой Лит.А2 и холодной пристройкой Лит.а, в результате чего была образована жилая пристройка Лит.А2 большей площади.

Согласно представленных заключений ООО «Проектстальконструкция», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», Государственной противопожарной службы МЧС РФ, домовладение с учетом произведенной реконструкции соответствует предъявляемым к жилым помещениям требованиям, в том числе, нормам и правилам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит.А2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

          Поскольку истец Иванов Н.Н. фактически принял наследство, открывшееся после смерти его отца Иванова Н.В. как наследник по закону, произвел в доме реконструкцию, которая отвечает требованиям санитарных правил, правил и норм пожарной безопасности, а также требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, суд считает возможным сохранить дом в реконструированном состоянии, удовлетворить требования Иванова Н.Н., признать за ним право собственности на <адрес>, считать общую площадь дома <данные изъяты>м., жилую <данные изъяты> кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       решил:

Признать за Ивановым ФИО12 право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд путем подачи апелляционной жалобы в Левобережный районный суд г.Липецка в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.