Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4 обратился с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на домовладение б/н по <адрес> № указывая, что ими в № было выстроенное самовольное строение на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности. Домовладение было выстроено на собственные денежные средства. Согласно имеющимся заключениям, спорный жилой дом соответствует строительным и противопожарным нормам, санитарным требованиям.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.
Представитель истцов по ордеру ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении дело просили рассмотреть в свое отсутствие, в иске отказать.
Суд с учетом согласия представителя истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи земельного участка № и №-К от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.3-4, 21-24). Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками, площадь №. (л.д. 25-26).
Распоряжением председателя Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №-№ утвержден градостроительный план земельного участка площадью №, расположенного в Левобережном округе по адресу: <адрес> (л.д.27-36).
Согласно технического паспорта (л.д. 6-11) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля) значится жилой дом б/н по <адрес>, № Домовладение состоит из жилого дома (лит. А) с мансардой и подвалом, общей площадью № юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, разрешение на возведение домовладения не предъявлено.
Факт возведения жилого дома ФИО1, ФИО2 никем не оспаривается.
Вместе с тем, согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, следует, что жилой дом б/н по <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 12).
Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД о противопожарном состоянии дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение б/н по <адрес> соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.13).
Из заключения ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке технического состояния жилого дома с мансардой и подвалом б/н по <адрес> следует, то все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.14).
Из сообщения Департамента градостроительства и архитектуры Управление градостроительного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома б/н по <адрес> было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство выдается до начала строительных работ, право собственности на самовольную постройку может быть признано через суд (л.д.15).
Ответчик, как орган местного самоуправления, не потребовал снести самовольную постройку.
Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, возведение жилого дома б/н по <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из этого, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1\2 доли за каждым на жилой дом б/н по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, №
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина