о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

Гражданское дело №

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Левобережный районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Кедриной О.В.,

при секретаре Андросовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО1, ОУФМС РФ по Липецкой области в Левобережном округе г. Липецка о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма. Ответчица ФИО1 была вселена в данную квартиру в 1993 году после регистрации брака с истцом, брак был прекращен 31.07.2001 г.. В октябре 2001 г., после пожара, ответчица выехала из квартиры с сыном ФИО4 на другое место жительство в <адрес> к своим родителям. Ремонт в квартире после пожара произвёл истец на собственные средства, ответчица в ремонте не участвовала, материальную помощь на его проведение не оказывала. Ни в период ремонта, ни после него ответчица ни разу в квартиру не приезжала, намерения вселиться не высказывала. В течение восьми лет ФИО1 постоянно проживала в <адрес>. О коло двух последних лет, после регистрации нового брака, ответчица проживает постоянно по адресу: <адрес> вместе со своим мужем ФИО5 Никаких препятствий в пользовании квартирой истец ответчице не чинил, её имущества в квартире не осталось, общего хозяйства они не ведут, ФИО2 один несёт бремя по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию жилья. Истец считает, что выехав на другое постоянное место жительства, ответчица добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгла договор в этой части, поэтому просил удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал данные требования, подтвердил, что ответчица зарегистрировалась в спорном помещении с момента регистрации брака в октябре 1993 года, с октября 2001 года проживает по другому адресу вместе с их несовершеннолетним сыном, который обучается по фактическому месту жительства. ФИО2 пояснил, что конфликтов с бывшей женой ФИО1 у него не было, её проживанию в спорной квартире он не препятствовал, не возражает, что в квартире имеет право пользования и останется зарегистрированным их сын ФИО4 Дмитрий 1999 года рождения.

Ответчица ФИО1 в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по всем известным адресам, о причинах неявки суд не уведомила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.

Представитель ОУФМС РФ по Липецкой области в Левобережном округе г.Липецка также в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Неявку ответчиков суд признает неуважительной и в соответствии с ч.4 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом согласия истца на данный порядок рассмотрения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица - администрации города Липецка - ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и месте извещена надлежаще, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение отнесла на усмотрение суда (л.д.27).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Лицевой счёт открыт на основании выписки из постановления о переводе лицевого счёта от 17.03.1993 г. (л.д.7), которая не сохранилась (л.д.5). 13.10.1993 года в указанное жилое помещение в качестве члена семьи была вселена ФИО1 (л.д.6). В настоящее время в указанной квартире общей площадью 42.1 кв. метр и жилой площадью 26 кв. метров зарегистрировано проживающими, помимо истца, 6 человек ( л.д. 7 ).

Также установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 был зарегистрирован в октябре 1993 года, прекращен 31.07.2001 года, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от 30.08.2001 года (л.д.8), что подтверждает довод истца, что проживание ответчицы в спорной квартире было связано с периодом нахождения с ним в браке, по указанным фактам сторонами возражений не представлено

Согласно выписке МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» из домовой книги, по указанному выше адресу ФИО1 была зарегистрирована 13.10.1993 года (л.д.6).

Суд приходит к выводу, что занятие ответчицей спорного жилого помещения с соблюдением правил регистрации было связано с наличием брачных отношений с ФИО2, иных оснований для занятия спорного жилья ответчица не имела, доказательств обратному она суду не предоставила. В период пользования спорным жильём между сторонами соглашения о сохранении каких - либо прав на пользование спорным жильём ответчицей при расторжении брака достигнуто не было, доказательств наличия такого соглашения от сторон не поступило.

Кроме того, ответчицей не представлено доказательств, что она продолжала и продолжает исполнять обязанности по договору социального найма либо имеет право на сохранение прав пользования спорным жильём по иным основаниям.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что только временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. По данному делу не установлено, чтобы ответчица временно отсутствовала в спорном жилом помещении, поскольку обе стороны после прекращения их брака создали другие семьи. в которых имеют детей, непроживание ответчицы в квартире по сроку составляет 10 лет, поэтому при данных обстоятельствах не имеется оснований для того, чтобы считать её отсутствие временным.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичные положения содержатся в ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свобод передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а именно: местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на односторонне расторжение договора социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это правило распространяется на каждого участника договора социального найма.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, данный договор в отношении него считается расторгнутым. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчица отказалась от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, после расторжения брака с ФИО2 добровольно оставила спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполняла, её отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, по делу не установлено, чтобы имелись препятствия к пользованию спорным жилым помещением ей, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании утратившей право пользования жилым помещением.

При удовлетворении основанных требований, подлежат удовлетворению и вытекающие из них отношения по регистрации проживания.

В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:. ..выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда...

Поскольку право ответчицы по пользованию жилым помещением прекращено, то она должна быть снята и с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта проживания в указанной квартире ФИО1 для органов УФМС Российской Федерации.

Копию решения направить ответчице для сведения.

Ответчица ФИО1, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, срок изготовления которого в мотивированном виде - 22.04.2011 года, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение десяти дней через Левобережный районный суд г.Липецка по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кедрина