Дело № 2-1123/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2012 года город Липецк Левобережный районный суд города Липецка в составе: судьи Демидкиной Е.А., при секретаре Прохоровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной Марии Александровны, <данные изъяты> к администрации города Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Володина М.А. обратилась с иском к администрации города Липецка о признании за ней и <данные изъяты> ФИО1 права собственности в равных долях на комнату № <адрес> в порядке приватизации, указывая, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, занимает спорную комнату, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по данному адресу и постоянно там проживает. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с рождения <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дом № по <адрес> является муниципальной собственностью, однако в приватизации жилого помещения было отказано. Володина М.А., <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала, требования поддержала. Представитель администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений. Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Судом установлено, что Володина М.А. была вселена в общежитие № по <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Липецка, с ДД.ММ.ГГГГ - зарегистрирована по данному адресу (л.д.4-5). Кроме того, как усматривается из выписки из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя по указанному адресу также зарегистрирован с рождения <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Большеполовский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, в период проживания участия в приватизации не принимала (л.д. 36). Истица ранее участия в приватизации жилья в г. Липецке и Липецкой области не принимала, что подтверждено справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Как следует из представленных материалов, номер комнаты в ордере № не указан, а договор социального найма с истцом не заключался. Как усматривается из ордера и выписки из финансово-лицевого счета истица вселена на койко-место. В справке МУП «РВЦЛ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по комнате № <адрес> лицевой счет № на оплату жилого помещения и коммунальных услуг открыт на Володину М.А., начисление оплаты производится с ДД.ММ.ГГГГ на общую площадь 6 кв.м., коммунальные услуги - на 1 человека, с ДД.ММ.ГГГГ - на 2 человека. На ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилого помещения перед ООО ГУК «Левобережная» не имеет, иные граждане, занимающие койко-место по данной комнате, не значатся, другие лицевые счета не открыты (л.д.30). Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статьей 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений. В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма. Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность. Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.). Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что в настоящее время истица и ее несовершеннолетний сын занимают отдельную комнату, за которую истица вносит оплату за найм и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что занимаемое ими изолированное жилое помещение в виде отдельной комнаты № в <адрес> подлежит приватизации. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Володиной ФИО6 и ФИО5 право собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на комнату № <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Володиной ФИО7 права собственности по 1/2 доли за каждым на комнату № <адрес>. Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.А. Демидкина