Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 июня 2010 года | с. Левокумское |
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего: судьи Ворониной С.А.
При секретаре Батаевой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дзюбенко В.В. к администрации муниципального образования села Левокумского о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Дзюбенко В.В. обратился в Левокумский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Левокумского о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что он совместно с супругой Дзюбенко В.Ф. проживает в квартире, расположенной по адресу: Ставропольский край Левокумский район ... .... В последнее время квартира находилась в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия "ЖКХ Левокумского района". 19.08.2009 года ЖКХ Левокумского района ликвидировано в связи с банкротством. Квартира, как объект жилищного фонда социального использования, подлежала передаче в орган местного самоуправления. Однако, после ЖКХ квартира не передана в орган местного самоуправления. Поэтому он не может реализовать право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности в порядке Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край Левокумский район ... ... ..., ....
В судебном заседании Дзюбенко В.В. иск поддержал и пояснил суду, что с 1991 года он с женой проживает в квартире ... .... Квартира была в ведении коммунхоза, но сейчас он ликвидирован в связи с банкротством. На баланс администрации села Левокумского квартира не передана. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру.
Третье лицо Дзюбенко В.Ф. в судебное заседание не явилась. В суд от неё поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.
Представитель администрации муниципального образования села Левокумского не явился в судебное заседание, имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 35 и 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из договора социального найма жилого помещения от 07.06.2005 года л.д.36), заключенного между Дзюбенко В.В. и ГУП СК "ЖКХ Левокумского района", истцу и членам его семьи предоставлена квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край Левокумский район ... ...
Однако, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.05.2010 года № 994 подтверждается, что Государственное унитарное предприятие Ставропольского края "Жилищно-коммунальное хозяйство Левокумского района" снято с учета 19.08.2009 года л.д. 63-64).
В соответствии с частью 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край Левокумский район ... ... в реестре муниципальной собственности Левокумского муниципального района не значится л.д.11), а также муниципальной собственностью муниципального образования села Левокумского не является л.д.10).
Исходя из сведений, указанных в выписке из реестра государственного имущества Ставропольского края л.д.40-48) здание 16-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край Левокумский район ... ... ..., ..., является государственным имуществом, находящимся на праве хозяйственного ведения на балансе ГУП ЖКХ "Левокумское", принятое в государственную собственность.
За найм социального жилья, расположенного по адресу: Ставропольский край Левокумский район ... ... ... Дзюбенко В.В. производил оплату в ГУП СК "ЖКХ Левокумского района", что следует из квитанций л.д.35).
Из свидетельства о заключении брака следует, что 17.10.1979 года между Дзюбенко В.В. и Бондаревой В.Ф. был заключен брак, после чего жене была присвоена фамилия Дзюбенко л.д.25).
Справкой, выданной администрацией муниципального образования села Левокумского, подтверждено, что Дзюбенко В.В. и Дзюбенко В.Ф. проживают по адресу: Ставропольский край Левокумский район ... ..., и не принимали участие в приватизации жилья на территории муниципального образования села Левокумского л.д.9).
Как следует из материалов дела, истец и его супруга зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: Ставропольский край Левокумский район ... ... л.д.8, 29-31).
Так как истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Данное жилое помещение истец и члены его семьи занимают на основании договора социального найма, заключенного с ГУП СК "ЖКХ Левокумского района".
Из нормы статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Дзюбенко В.Ф. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край Левокумский район ... ..., дает свое согласие, что подтверждается наличием заявления л.д.37).
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В данном случае моментом возникновения права является дата вступления решения в законную силу.
Доказательств того, что квартира, в которой проживает Дзюбенко В.В., передана в муниципальную собственность после ликвидации ГУП СК "ЖКХ Левокумского района" в ходе рассмотрения данного дела не установлено.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Дзюбенко В.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Дзюбенко В.В. удовлетворить.
Признать за Дзюбенко В.В. право собственности в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. на жилое помещение - квартиру, общей площадью 44, 7 кв. м., расположенную по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: | С.А. Воронина. |