Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дело Номер обезличен
27 июля 2010 года | с. Левокумское |
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Лынник О.И., с участием :
истицы Кузнецовой Р.А.,
при секретаре судебного заседания Рыжове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Кузнецовой Р.А. к администрации муниципального образования села Левокумского Левокумского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования села Левокумского о признании права собственности на квартиру, мотивируя иск тем, что на основании договора найма жилого помещения она постоянно проживает и прописана в квартире ... дома ... по улице ... в селе ..., находившейся ранее на балансе ... 19.08.2009 года ... ..." ликвидировано, в связи с банкротством. Органу местного самоуправления занимаемая ею квартира не передана, поэтому она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру ... в доме ... по улице ... в селе ... в порядке приватизации жилья.
В судебном заседании истица Кузнецова Р.А. иск поддержала полностью, настаивая на его удовлетворении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования села Левокумского Левокумского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска Кузнецовой Р.А. не имеют, так как внесудебным путем реализация права истца на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения в настоящее время невозможна.
В связи с чем, с учетом мнения истицы Кузнецовой Р.А., не настаивавшей на участии ответчика, в соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 и 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
Также статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В договоре найма жилого помещения от 01.05.1981 года и акте сдачи - приёмки квартиры указано, что Райкоммунхоз предоставляет В.П. с Дата обезличена года по Дата обезличена года для проживания жилое помещение по адресу: улица ..., дом ..., квартира ....
Согласно копии свидетельства о смерти наниматель жилого помещения В.П. умер Дата обезличена года вс...., Левокумского района, Ставропольского края.
Копией свидетельства о заключении брака подтверждается, что на момент предоставления жилого помещения В.П. находился в зарегистрированном браке с истицей Кузнецовой Р.А.
Как следует из архивной справки, представленной администрацией Левокумского муниципального района Ставропольского края, Райкоммунхоз реорганизован в ... ...".
Однако, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 02.07.2010 года № 1175 подтверждается, что ... ..." прекратило деятельность 19.08.2009 года. Арбитражным судом Ставропольского края принято решение о его ликвидации.
В соответствии с частью 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с...., ул...., дом ..., квартира ..., не находится в реестре федерального и государственного имущества, не значится в реестре муниципальной собственности Левокумского муниципального района, и муниципальной собственностью муниципального образования села Левокумского не является.
Кроме того, представленным кадастровым паспортом помещения подтверждается, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с...., ул...., дом ..., квартира ..., не регистрировалось.
Так как истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, истица проживает и постоянно зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с...., ул...., дом ..., квартира ....
Проживающий вместе с истицей совершеннолетний член семьи - дочь И.В. не возражает против приватизации квартиры Кузнецовой Р.А.
Жилое помещение Кузнецовой Р.А. занимает на основании договора социального найма, заключенного сначала с ..., а в последствии с ... ...".
Из нормы статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В данном случае моментом возникновения права является дата вступления решения в законную силу.
Доказательств того, что квартира, в которой проживает Кузнецова Р.А., передана в муниципальную собственность после ликвидации ... ..." в ходе рассмотрения данного дела не установлено.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Кузнецовой Р.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Кузнецовой Р.А. к администрации муниципального образования села ... Левокумского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Р.А. право собственности в порядке Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с. ..., улица ..., дом ..., квартира ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующая :
Судья Левокумского районного суда О.И. Лынник