Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дело Номер обезличен
16 августа 2010 года село Левокумское
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Лынник О.И., с участием:
старшего помощника прокурора Левокумского района Самарина В.В.,
истца Шальнова В.А.,
ответчицы Шальновой Т.И.,
представителя ответчицы Шальновой Т.И. - адвоката АК Левокумского района СККА Нурбагандова Б.Г., действующего на основании ордера № 020119 от 16.08.2010 года и представившего удостоверение № 1037, выданное УМЮ\УФРС РФ по СК 14.01.2003 года,
при секретаре судебного заседания Рыжове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Шальнова В.А. к Шальновой Т.А. о прекращении и признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении,
установил :
Шальнов В.А. обратился в суд с иском к Шальновой Т.И. о прекращении и признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении. В обоснование доводов иска Шальнов В.А. указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом ..., в котором зарегистрирована и проживает Шальнова Т.И., не состоящая с ним ни в каких гражданско-правовых отношениях. Договор аренды жилья с Шальновой Т.И. он не заключал. Так как Шальнова Т.И. нарушает его права собственника жилого помещения, просит суд лишить ответчика права проживания по адресу : село ..., улица ..., дом ... и обязать органы Федеральной миграционной службы снять ее с регистрационного учета.
Определением Левокумского районного суда Ставропольского края от 10 августа 2010 года по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю.
В судебном заседании истец Шальнов В.А. исковое заявление поддержал и пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом .... Ответчица Шальнова Т.И. в 1996 году была им добровольно зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку с 1991 года являлась его супругой. Домовладение было приобретено ими в период брака, но на денежные средства его родителей, а также на его личные деньги, так как он также работал вместе с отцом и получал большую заработную плату. В 1994 году ему был предоставлен земельный участок для строительства дома. В 1996 году дом был введен в эксплуатацию. В 2008 году брак между ними расторгнут. В настоящее время в принадлежащем ему домовладении он не проживает, так как ответчица Шальнова Т.И. проживает в нем совместно с сожителем и их малолетним ребенком. Ответчица Шальнова Т.И. препятствует ему в проживании в данном домовладении, не пуская его в дом. Поэтому он вынужден проживать в домовладении своей матери Ш. Р.Г. по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., переулок ..., дом .... При этом, в правоохранительные органы или в прокуратуру с заявлением о незаконных действиях ответчицы Шальновой Т.И., препятствующей ему пользоваться жилым домом, он не обращался. С заявлением о разделе спорного домовладения с ответчицей в суд он также не обращался, так как считает, что жилой дом является его личной собственностью и разделу не подлежит. Так как ответчица Шальнова Т.И., проживая в его домовладении, злоупотребляла спиртными напитками, не оплачивала коммунальные услуги, не занималась воспитанием их совместной малолетней дочери Ш.Ю., она была лишена в отношении нее родительских прав. Кроме ответчицы Шальновой Т.И. в принадлежащем ему домовладении также зарегистрирована в настоящее время их старшая дочь П.Е.В. П.Е.В. 1991 года рождения, которая после замужества стала проживать в домовладении своего супруга. Однако, П.Е.В. он не желает признавать утратившей права пользования данным жилым помещением. В настоящее время Шальнова Т.И. по-прежнему употребляет спиртные напитки, не ухаживает за домовладением и не пускает его в дом, поэтому он просит признать ее утратившей права пользования жилым помещением и выселить ее из дома.
Ответчица Шальнова Т.И. в судебном заседании возражала и просила отказать в удовлетворении иска Шальнова В.А., поскольку истцом в иске не указано ни одно из оснований для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства. Она имеет право на занимаемое ею жилое помещение, так как жилой дом, из которого истец требует ее выселить, принадлежит им обоим на праве общей совместной собственности. С Дата обезличена 1991 года по Дата обезличена 2008 года она находилась с Шальновым В.А. в зарегистрированном браке. В соответствии с распоряжением главы администрации ... сельсовета от Дата обезличена 1994 года им для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок, площадью 0,07 га по улице ... в селе .... Согласно строительного паспорта от 1994 года был построен жилой дом, в котором она проживает с момента его строительства и по настоящее время со своими детьми. Так как жилой дом строился ею совместно с Шальновым В.А. на общие средства, в период нахождения с ним в зарегистрированном браке, данное жилое помещение является общей совместной собственностью. В декабре 2008 года брак с Шальновым В.А. расторгнут на основании решения суда. При расторжении брака ими не был разрешен вопрос о разделе совместно нажитого имущества. В настоящее время ею готовится исковое заявление к Шальнову В.А. о разделе общего имущества, в том числе о разделе жилого дома, расположенного в селе ... по улице ..., дом .... В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности Шальнова В.А. на жилой дом, площадью 104, 6 кв.м., расположенный по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом .... Несмотря на то, что право собственности на жилой дом, приобретенный ими в период брака, зарегистрировано лишь на одного Шальнова В.А., оно является их общим имуществом. Не имеет правового значения также, что право собственности одного из бывших супругов зарегистрировано на общее имущество после расторжения брака, так как в пределах трехлетнего срока исковой давности закон позволяет разрешить вопрос о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут. Поскольку жилой дом, из которого Шальнов В.А. требует ее выселения, принадлежит им на праве общей совместной собственности, то ее право пользования жилым помещением, возникшее в период брака с истцом, прекращением семейных отношений с ним прекращено быть не может. Пользование жилым домом осуществляется ею добросовестно, помещение поддерживается в надлежащем состоянии, не допускается бесхозяйственного с ним обращения, с соблюдением всех правил пользования жилым помещением. При этом Шальнов В.А. не несет бремя содержания жилого дома, так как все коммунальные и иные расходы осуществляются лишь ею одной.
Представитель ответчицы - адвокат Нурбагандов Б.Г. поддержал доводы Шальновой Т.И. и просил в иске Шальнова В.А. отказать, поскольку требования истца о прекращении и признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении Шальновой Т.А. из жилого дома, расположенного по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом ..., являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, однако на своем участии в деле не настаивал.
Суд, принимая во внимание мнения сторон, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя.
Свидетель Т.Г.М., допрошенный в судебном заседании по инициативе истца, пояснил, что знаком с семьей Шальновых, так как с 1993 года вместе работал с отцом истца. Затем вместе с ними работал и сам истец, который также получал заработную плату. Ему известно, что отец истца оказывал помощь в строительстве домовладения в селе ... по улице ..., дом ..., так как им приобретался строительный материал для данного жилого дома. Утверждать факт покупки строительного материала на личные деньги непосредственного отца истца он не может, так как предполагает, что Шальнов В.А. и его отец приобретали его на совместные деньги.
Свидетель С.Ф.П., допрошенный в судебном заседании по инициативе истца, пояснил, что в 1990 году он познакомился с отцом Шальнова В.А., которым в конце 1995 года - начале 1996 года строился дом для истца в селе ... по улице .... В это время истец находился в зарегистрированном браке с ответчицей. По просьбе отца истца им оказывалась помощь в строительстве данного дома, и он давал саман. Со слов отца истца ему известно о покупке труб и строительного материала. Он знает, что в период времени с 1995 по 1997 годы истец работал и получал заработную плату.
Свидетель Ш.Ф.А., допрошенный в судебном заседании по инициативе истца, пояснил, что он является родным дядей Шальнову В.А. и ему известно, что в период времени с 1994 по 1996 годы его родной брат - отец истца строил для семьи сына Шальнова В.А. дом в селе ... по улице ....
Свидетель Ш. Р.Г., допрошенная в судебном заседании по инициативе истца, пояснила, что она является матерью истца. В 1992 году ее сын Шальнов В.А. приехал из Прибалтики в село ..., Левокумского района, Ставропольского края вместе со своей супругой Шальновой Т.И. Так как у истца и ответчицы не было своего домовладения, ее супруг Ш.А.А. решил помочь построить им дом. Строительство дома началось в мае 1995 года, они сами делали саман, а когда его не хватило, обратились к С.Ф.П., который дал им часть самана для дома. Строительство дома осуществлялось на деньги ее супруга Ш.А.А., который предоставлял их для семьи Шальнова В.А. и его супруги. Также ее сыном Шальнова В.А. по месту работы брался целевой кредит для строительства дома. Во время строительства дома ответчица Шальнова Т.И. также работала, но ее заработная плата была незначительная. Считает, что ответчица Шальнова Т.И. не является хозяйкой жилого дома, так как его собственником является только ее сын Шальнов В.А., потому что строился он на деньги ее умершего супруга Ш.А.А., что подтверждается распиской от Дата обезличена 1996 года о получении истцом в течение 1995 - 1996 годов у ее мужа Ш.А.А. денег на закупку стройматериала и на строительство дома в сумме Номер обезличен. рублей.
Свидетель П.С.И., допрошенная в судебном заседании по инициативе истца, пояснила, что она является свекровью старшей дочери Шальнова В.А. и Шальновой Т.И. Ей известно, что Шальнова Т.И. была лишена родительских прав в отношении своей младшей дочери Ш.Ю., в связи с ненадлежащим исполнением своих родительских обязанностей. В настоящее время Шальнова Т.И., проживая в домовладении по улице ... в селе ..., по-прежнему употребляет спиртные напитки и не ухаживает за домом, так как во дворе и в доме грязь и беспорядок.
Свидетель П.Е.В., допрошенная в судебном заседании по инициативе истца, пояснила, что истец Шальнов В.А. и ответчица Шальнова Т.И. являются ее родителями. В настоящее время родители вместе не проживают, так как находятся в разводе. Она также не живет в родительском доме в селе ... по улице ..., так как вышла замуж и проживает вместе с мужем в его доме.
Из заключения старшего помощника прокурора Левокумского района Ставропольского края Самарина В.В. следует, что исковое заявление Шальнова В.А. о прекращении и признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении Шальновой Т.И. из жилого дома, расположенного по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом ..., не подлежит удовлетворению, поскольку ответчица Шальнова Т.И. имеет право пользования и проживания в данном жилом помещении, так как строительство жилого дома осуществлялось в период брака. Родителями истца оказывалась помощь. Однако доказательств, подтверждающих факт передачи жилого помещения в дар только одному истцу Шальнову В.А., в судебное заседание не представлено. Наоборот, допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что родители Шальнова В.А. оказывали помощь семье истца. В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Доказательств, опровергающих данные основания, истцом суду не представлено. Таким образом, расторжение брака с собственником жилья Шальновым В.А. не является основанием для прекращения право пользования жилым помещением для Шальновой Т.И.
Выслушав стороны, представителя ответчицы, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Материалами дела подтверждается, что истец Шальнов В.А. и ответчица Шальнова Т.И. в период с Дата обезличена 1991 года по Дата обезличена 2008 года состояли в зарегистрированном браке.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Дата обезличена 2009 года, следует, что на основании постановления администрации муниципального образования села ... Номер обезличен от Дата обезличена 1992 года Шальнову В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу : село ..., улица ..., дом ....
Из строительного паспорта достоверно установлено, что в 1994 году на основании распоряжения главы администрации ... сельсовета Шальнову В.А. предоставлен земельный участок, площадью 0,07 га для строительства жилого дома, гаража и хозпостроек в селе ... по улице ....
Согласно кадастровому паспорту одноэтажный жилой дом, литера А, общей площадью 104,6 кв.м., инвентарный номер 2653, расположенный по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом ..., введен в эксплуатацию в 1996 году.
После чего истец Шальнов В.А., Дата обезличена года рождения, - супруг, ответчица Шальнова Т.И., Дата обезличена года рождения - супруга и П.Е.В., Дата обезличена года рождения, - их дочь, с Дата обезличена года были прописаны в жилом доме в селе ... по улице ..., дом ..., что подтверждается домовой книгой, представленной истцом в судебное заседание.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Шальновым В.А. и Шальновой Т.И. прекращен Дата обезличена 2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Левокумского района Ставропольского края от 30 декабря 2008 года.
Согласно свидетельству о регистрации права от Дата обезличена года Шальнов В.А. является собственником жилого дома, литера А, общей площадью 104,6 кв.м., инвентарный номер 2653, расположенного по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом ....
Согласно кадастровому паспорту земельный участок земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 940 кв.м., расположенный по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом ..., поставлен на кадастровый учет Дата обезличена 2010 года.
Согласно свидетельству о регистрации права от Дата обезличена года Шальнов В.А. является собственником земельного участка земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 940 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом ....
Таким образом, исследованными письменными доказательствами в совокупности с показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Т.Г.М., С.Ф.П., Ш.Ф.А., Ш. Р.Г. подтверждается факт приобретения истцом Шальновым В.А. и ответчицей Шальновой Т.И. спорного жилого дома в селе ... по улице ..., дом ..., в период их совместной жизни.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.
Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом ..., принадлежит истцу Шальнову В.А. и ответчице Шальновой Т.И. на праве общей совместной собственности, поэтому является их совместно нажитым в период брака имуществом и ответчица Шальнова Т.И. имеет право на занимаемое ею жилое помещение.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, ответчица Шальнова Т.И. имеет право пользования спорным жилым помещением.
В силу пункта 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Однако, истцом не доказан факт систематического нарушения ответчицей Шальновой Т.И. прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допущения его разрушения.
Представленными ответчицей судебным приказом от Дата обезличена 2007 года и квитанциями подтверждается факт уплаты Шальновой Т.И. коммунальных услуг за пользование жилым помещением не только в период совместной жизни с истцом Шальновым В.А., но и после расторжения брака с ним.
Сведениями, представленными Левокумским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении Шальновой Т.И. на территории Ставропольского края.
Из чего следует вывод, что ответчица Шальнова Т.И. не имеет в собственности иного жилого помещения, предназначенного для проживания в нем, кроме дома ... по улице ... в селе ....
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление Шальнова В.А. о прекращении и признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении Шальновой Т.И. из жилого дома, расположенного по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом ..., является незаконным, необоснованным не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчица имеет право пользования данным жилым помещением, так как домовладение были приобретено супругами в период брака и является их совместной собственностью.
Показания истца Шальнова В.А. и свидетеля Ш. Р.Г. о том, что жилой дом не является совместной собственностью Шальнова В.А. и Шальновой Т.И. и, следовательно, ответчица не имеет право на проживание в нем и подлежит выселению, так как дом был построен лишь на денежные средства их отца и супруга Ш.А.А., а также то, что право собственности на спорное недвижимое имущество у Шальнова В.А. возникло уже после расторжения брака с Шальновой Т.И., суд считает необоснованными, поскольку доказательств, подтверждающих факт дарения Ш.А.А. жилого помещения только одному истцу Шальнову В.А., в судебное заседание представлено не было. Наоборот, допрошенные свидетели Ш.Ф.А. и С.Ф.П. подтвердили, что Ш.А.А. помогал строить дом семье своего сына Шальнова В.А., который в то время состоял в браке с Шальновой Т.И.
Таким образом, помощь в строительстве дома оказывалась Ш.А.А. совместно истцу Шальнову В.А. и ответчице Шальновой Т.И.
Доказательством чему является также и представленная свидетелем Ш. Р.Г. расписка от Дата обезличена 1996 года, из которой следует, что Шальнов В.А. в течение 1995 - 1996 годов получал у Ш.А.А. деньги на закупку стройматериала и на строительство дома.
Кроме этого, допрошенные свидетели Т.Г.М. и С.Ф.П. подтвердили, что в период строительства дома истец Шальнов В.А. получал заработную плату, работая вместе с отцом Ш.А.А. в одной организации, что не отрицалось и самим истцом в судебном заседании, пояснившим, что на свои денежные средства он также приобретал строительный материал для дома.
Довод истца Шальнова В.А. и свидетеля Ш. Р.Г. о том, что право собственности на спорное недвижимое имущество у Шальнова В.А. возникло уже после расторжения брака с Шальновой Т.И. и поэтому она не имеет права на спорное жилое помещение, суд находит необоснованным, поскольку исследованными в судебном заседании правоустанавливающими документами подтверждается, что право на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в селе ... по улице ..., дом ..., у Шальнова В.А. возникло еще в период совместной жизни с ответчицей Шальновой Т.И.
Представленная истцом копия решения Левокумского районного суда Ставропольского края от Дата обезличена 2008 года по гражданскому делу по первоначальному иску М.Г. к Шальновой Т.И. и Шальнову В.А. о лишении родительских прав и взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка, по встречному иску Шальновой Т.И. к М.Г. о возвращении матери ребенку не может служить основанием для прекращения и признания Шальновой Т.И. утратившей право пользования жилым помещением и о выселении ее из дома, поскольку не относится к предмету спора.
Довод истца о том, что ответчица Шальнова Т.И. препятствует ему пользоваться принадлежащим ему жилым помещением не нашел своего объективного подтверждения, а наоборот, был опровергнут самим истцом в судебном заседании, подтвердившим, что с заявлением об устранении препятствий права пользования жилым помещением в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации в суд он не обращался.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 256 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Шальнова В.А. к Шальновой Т.А. о прекращении и признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующая :
Судья Левокумского районного суда О.И. Лынник