РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 г. с. Левокумское
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Лынник О.И., с участием :
истца Хлыстова С.Т.,
при секретаре судебного заседания Бураченко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда Левокумского района гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Хлыстова С.Т. к администрации муниципального образования села ... Левокумского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, с расположенной на нем квартирой с хозяйственными постройками,
У С Т А Н О В И Л :
Хлыстов С.Т. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования села ... Левокумского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что на протяжении длительного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом -земельным участком из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с находящимися на нем квартирой и хозяйственными постройками, расположенных по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с...., переулок ..., дом ..., квартира .... Поэтому просит суд признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.
В судебном заседании истец Хлыстов С.Т. поддержал в полном объеме свои уточненные исковые требования и, ссылаясь на кадастровую выписку о земельном участке л.д.12) и справку, представленную Левокумским филиалом ГУП СК «...» л.д.10) просил признать за собой право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 658 кв.м., имеющий кадастровый номер Номер обезличен, предыдущий номер Номер обезличен, расположенный по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с. ..., переулок ..., дом ..., квартира ..., с находящимися на нем четырехкомнатной квартирой, литер А, общей площадью 155, 70 кв.м., жилой площадью 68, 30 кв.м., имеющей инвентарный номер Номер обезличен, литера А2 пристройки, литера Г2 сарай 1\2, литера Г3 гараж, литера 3, литера 4, литера У.
Представитель администрации муниципального образования с.... Левокумского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, возражений относительно требований иска Хлыстова С.Т. в суд не представил, сведения об уважительности причин неявки отсутствуют, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, в виду чего с согласия истца, не настаивавшего на участии в деле ответчика, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из решения исполкома Левокумского районного совета народных депутатов №Номер обезличен от 13.12.1990 года л.д.6) Хлыстову С.Т. разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу : с...., тупик с ул.....
Данное обстоятельство нашло свое объективное подтверждение приобщенной истцом Хлыстовым С.Т. в судебном заседании архивной справкой, представленной Государственным ... учреждением «...».
Согласно акта приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от Дата обезличена года л.д.7) принят в эксплуатацию жилой дом, построенный застройщиком Хлыстовым С.Т. по адресу : с...., переулок ..., дом ..., квартира ....
Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок л.д.11) подтверждается наличие у Хлыстова С.Т. на праве собственности земельного участка земли населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, общей площадью 657 кв.м., расположенный по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с...., пер. ..., дом ..., квартира ..., на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года. Жилой дом возведен на законных основаниях, закончен строительством и находится в эксплуатации.
Согласно заключения директора Левокумского филиала ГУП СК «...» л.д.8) жилой дом, расположенный по адресу : с...., пер. ..., дом ..., следует считать состоящим из 2-х квартир, поскольку имеются два обособленных земельных участка, отдельно расположенных надворных построек, обособленных входа в домовладение, разделенных между собой стеной.
Постановлением администрации села ... Левокумского района Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.9) признан двухквартирным жилой дом в с.... по переулку ..., дом ..., состоящим из 2-х квартир, разделенных между собой капитальной стеной, имеющий два обособленных земельных участка, отдельно стоящие надворные постройки, а также два обособленных входа в жилой дом. Данным постановлением часть дома определена квартирой 1, принадлежащей В.А, вторая часть дома определена квартирой 2, принадлежащей Хлыстову С.Т.
Согласно сведений, представленных Левокумским филиалом ГУП СК «...» и филиала ФГУ «...» по Левокумскому району л.д.10,12) право собственности на земельный участок земли населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, с находящими на нем квартирой и надворными постройками, расположенными по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с...., пер. ..., дом ..., квартира ..., не регистрировалось.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами подтверждаются доводы истца Хлыстова С.Т. о том, что на протяжении более 20 лет он владеет недвижимым имуществом, расположенным в с.... на переулке ..., дом ..., квартира 2, право собственности на которое за ним не регистрировалось.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Хлыстова С.Т. о признании права собственности на квартиру, хозяйственные постройки и земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования Хлыстовым С.Т. к администрации муниципального образования села ... Левокумского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой с хозяйственными постройками, - удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 658 кв.м., имеющий кадастровый номер Номер обезличен, предыдущий номер Номер обезличен, расположенный по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с. ..., переулок ..., дом ..., квартира ..., с находящимися на нем четырехкомнатной квартирой, литер А, общей площадью 155, 70 кв.м., жилой площадью 68, 30 кв.м., имеющей инвентарный номер Номер обезличен, литера А2 пристройки, литера Г2 сарай 1\2, литера Г3 гараж, литера 3, литера 4, литера У, за Хлыстовым С.Т., Дата обезличена года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с...., переулок ..., дом ..., квартира ....
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимость СК.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 суток со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующая :
Судья Левокумского районного суда О.И. Лынник