РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело Номер обезличен
Дата обезличена июля 2010 года с. Левокумское
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Лынник О.И., с участием :
заявителя по первоначальному заявлению, ответчика по встречному исковому заявлению Свиридова Э.О.,
представителя заявителя по первоначальному заявлению, ответчика по встречному исковому заявлению Плотникова С.В., действующего по ходатайству Свиридова Э.О. на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
представителя заинтересованного лица по первоначальному заявлению, истца по встречному исковому заявлению Свиридова Н.Н. - Свиридовой В.И., действующей на основании доверенности 26 НПСК 935380, выданной нотариусом по Левокумскому районному нотариальному округу 02 июня 2010 года сроком на 3 года,
представителя заинтересованного лица по первоначальному заявлению, истца по встречному исковому заявлению - адвоката Храповой О.Е., действующей на основании ордера № 041043 от 03.06.2010 года и предъявившей удостоверение №1599, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК 15.06.2006 года,
при секретаре судебного заседания Рыжове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда Левокумского района гражданское дело Номер обезличен по первоначальному заявлению Свиридова Э.О. о включении имущества в наследственную массу, по встречному исковому заявлению Свиридова Н.Н. к Свиридову Э.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Свиридов Э.О. обратился в Левокумский районный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно принятия им наследства после умершего С.О.Н. и о включении в наследственную массу имущества, находящегося по адресу: Ставропольский край Левокумский район с. ... ул. ... 18, квартира .... В обоснование доводов заявления Свиридов Э.О. указал, что Дата обезличена года умер его отец ФИО24. После его смерти осталось имущество, а именно - 1 земельный участок, с расположенным на нем гаражом и хозяйственными постройками по адресу: с. ..., ул. ... дом 18 кв. ..., а также газовое оборудование, расположенное в квартире по вышеуказанному адресу. Данное имущество не было зарегистрировано надлежащим образом в собственность при жизни С.О.Н. В связи с чем, заявитель просит включить выше перечисленное имущество в наследственную массу, оставшуюся после умершего С.О.Н.
03 июня 2010 года в Левокумский районный суд на первоначальное заявление Свиридова Э.О. со встречным иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Свиридова Э.О. обратился Свиридов Н.Н., мотивируя свое заявление тем, что он на праве свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Левокумского районного нотариального округа является наследником имущества Н.Г., состоящего из трехкомнатной квартиры, находящейся на земельном участке, общей площадью 1289 кв.м., расположенного на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: с. ..., ул. ..., дом 18, квартира .... На основании свидетельства о завещании ему было Дата обезличена года выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество - земельный участок и трехкомнатную квартиру, расположенное по вышеуказанному адресу и он является собственником вышеуказанного имущества. Ранее с его отцом Н.Г. по адресу: с. ..., ул. ..., дом 18, квартира ... были зарегистрированы и проживали его родной брат С.О.Н., умерший Дата обезличена года и его сын Свиридов Э.О. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно из квартиры не выписывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника жилого помещения. Так как Свиридов Э.О. не является членом его семьи, никакими правами на принадлежащую ему квартиру не располагает, в квартире не проживает, договора найма жилого помещения с ним не заключал, просит суд признать ответчика Свиридова Э.О. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать судебные издержки в виде государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей и оплаты услуг представителя в размере Номер обезличен рублей.
Заинтересованное лицо по первоначальному заявлению, истец по встречному исковому заявлению Свиридов Н.Н. в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление л.д. 88) с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в присутствии представителей Свиридовой В.И. и адвоката Храповой О.Е., встречный иск поддерживает в полном объеме, в удовлетворении первоначального заявления Свиридова Э.О. просит отказать, предоставив письменное возражение л.д. 44-45).
Суд, принимая во внимание наличие письменного заявления, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца по встречному иску, заинтересованного лица по первоначальному заявлению Свиридова Н.Н.
В судебном заседании заявитель по первоначальному заявлению, ответчик по встречному исковому заявлению Свиридов Э.О. первоначальные требования в полном объеме поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать, утверждая, что он имеет право на проживание в спорной квартире, так как С.Ю.Г., являющаяся ему бабушкой, в 1994 году завещала все свое имущество его отцу С.О.Н., умершему в Дата обезличена году, которым при жизни право собственности на недвижимое имущество не регистрировалось. После смерти отца он вступил в наследство. Поэтому просит суд включить земельный участок, с расположенным на нем гаражом и хозяйственными постройками и газовое оборудование в квартире по адресу : с...., ул...., дом 18, квартира ..., в наследственную массу.
Представитель заявителя по первоначальному заявлению, ответчика по встречному исковому заявлению Плотников С.В. в судебном заседании поддержал доводы Свиридова Э.О., настаивая на удовлетворении первоначального заявления и отказе в удовлетворении встречного иска.
Представитель заинтересованного лица по первоначальному заявлению, истца по встречному исковому заявлению адвокат Храпова О.Е. просила встречный иск удовлетворить, так как ответчик Свиридов Э.О. зарегистрирован в принадлежащей ее доверителю Свиридову Н.Н. на праве собственности квартире, расположенной по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с...., ул...., дом 18, квартира ..., однако фактически в ней длительное время не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. В удовлетворении первоначального заявления Свиридова Э.О. о включении имущества в наследственную массу просила отказать, так как земельный участок, с расположенным на нем гаражом и хозяйственными постройками, а также газовое оборудование в квартире дополняют принадлежащее Свиридову Н.Н. на основании завещания, составленного Н.Г., еще с 2003 года на праве собственности недвижимое имущество в виде земельного участка земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1289 кв.м., с находящейся на нем трехкомнатной квартирой с надворными постройками, расположенными по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с...., ул...., дом 18, квартира .... Поскольку ее доверитель Свиридов Н.Н. еще при жизни отца Свиридова Э.О. - С.О.Н., умершего в Дата обезличена году, являлся собственником спорного недвижимого имущества, просит в удовлетворении заявления Свиридова Э.О. отказать.
Представитель заинтересованного лица по первоначальному заявлению, истца по встречному исковому заявлению Свиридова В.И. в судебном заседании возражала против первоначального заявления и просила удовлетворить встречное исковое заявление, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество ее сын Свиридов Н.Н. с 2003 года является собственником недвижимого имущества - земельного участка, с расположенными на нем квартирой и хозяйственными постройками, расположенными в с.... по ул...., дом 18, квартира .... Основанием права собственности на недвижимое имущество послужило завещание, составленное в 1995 году отцом Свиридова Н.Н. - Н.Г., умершим в Дата обезличена году. До 2009 года в данном домовладении проживал один, без семьи старший сын Н.Г. - С.О.Н., который в Дата обезличена году умер. Заявитель по первоначальному заявлению, ответчик по встречному заявлению Свиридов Э.О., являющийся сыном С.О.Н., в данном домовладении жил с момента рождения и до расторжения брака своих родителей С.О.Н. и Свиридовой (З.Л.А) Л.А. После чего Свиридов Э.О. жил у бабушки с дедушкой по ул. ... в с.... или с матерью по ул.... в с..... Так как ответчик Свиридов Э.О., не проживая длительное время в квартире, принадлежащей ее сыну Свиридова Н.Н., до настоящего времени значится зарегистрированным в ней, что является препятствием для осуществления Свиридов Н.Н. права собственности на недвижимое имущество, просит суд признать Свиридова Э.О. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Выслушав доводы сторон, их представителей, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно свидетельствам л.д.23,6) Свиридов Э.О. доводится сыном умершего Дата обезличена года С.О.Н.
Согласно сведениям, представленными нотариусом по Левокумскому районному нотариальному округу л.д.5, 38) Свиридов Э.О. является наследником после умершего Дата обезличена года С.О.Н.
В связи с чем, поскольку иных доказательств суду не представлено, в соответствии со статьями 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Свиридов Э.О. является единственным наследником по закону имущества умершего отца С.О.Н.
В свою очередь Свиридов Н.Н. и С.О.Н., согласно свидетельствам, доводятся сыновьями умершего Дата обезличена года Н.Г.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно завещания от Дата обезличена года л.д.126) Н.Г. все свое имущество завещал С.К.А. и Свиридову Н.Н..
При этом, согласно сведениям, представленным главой муниципального образования села ... Левокумского района Ставропольского края л.д.97), С.К.А., Дата обезличена года рождения, являющаяся матерью Н.Г., умерла Дата обезличена года.
Таким образом, С.К.А., являющаяся наследником имущества Н.Г., умерла до открытия наследства Н.Г., умершего Дата обезличена года.
Доказательств перехода права собственности другим лицам после смерти С.К.А. суду не представлено.
При таких обстоятельствах, на день открытия наследства Н.Г. единственным наследником имущества являлся лишь его сын Свиридов Н.Н.
В силу части 1 статьи 1112, статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В состав наследственного имущества, принадлежащего наследодателю Н.Г. входят земельный участок, земли поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с находящейся на нем трехкомнатной квартиры, общей площадью 78, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 48,8 кв.м., расположенных по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с...., ул...., дом 18, квартира ....
Доказательствами, подтверждающими факт принадлежности недвижимого имущества Н.Г. являются :
- выписка из протокола №13 заседания правления колхоза «...» от Дата обезличена года, согласно которой было решено продать в собственность Н.Г. квартиру по ул.... л.д.46);
- решение Левокумского районного суда от 28 марта 2003 года, на основании которого был установлен факт владения Н.Г. на праве собственности трехкомнатной квартирой и земельным участком, расположенных в с.... по ул...., дом 18, квартира ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д.47-51);
- технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда от Дата обезличена года по ул...., дом 18, квартира ... в с...., согласно которого собственником квартиры значился Н.Г. л.д.51-64);
- справка администрации муниципального образования с...., из которой следует, что квартира значится принадлежащей Н.Г. на основании договора купли-продажи квартиры, с надворными постройками, земельный участок предоставлен в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного в Дата обезличена году л.д.65, 97);
- сведения, представленные Дата обезличена года Свиридову Э.О. прокурором Левокумского района Ставропольского края Толкуновым В.Н., из которых следует, что Н.Г. действительно приобретал в колхозе «...» квартиру по адресу : с...., ул...., дом 18, квартира ....
Таким образом, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года л.д.66) Свиридов Н.Н., Дата обезличена года рождения, является наследником имущества Н.Г., умершего Дата обезличена года, которое состоит из земельного участка, общей площадью 1289 кв.м., расположенного на землях поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с находящейся на нем трехкомнатной квартиры, общей площадью 78, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 48,8 кв.м., расположенных по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с...., ул...., дом 18, квартира ....
Свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года л.д.98-99) подтверждается, что Свиридова Н.Н., Дата обезличена года рождения, является собственником земельного участка земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1289 кв.м. и расположенном на нем трехкомнатной квартиры с надворными постро йками, находящимися по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с...., ул...., дом 18, квартира ....
Данное обстоятельство также подтверждается сведениями, представленными Левокумским филиалом ГУП СК «...» л.д.175) и администрацией муниципального образования села ... Левокумского района Ставропольского края л.д.82, 131), из которых достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, с...., ул...., дом 18, квартира ..., принадлежит Свиридову Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
При таких обстоятельствах, исследованными в судебном заседании доказательствами бесспорно установлен факт принадлежности Свиридова Н.Н. на праве собственности земельного участка, с находящейся на нем квартирой и постройками по адресу : с...., ул...., дом 18, квартира ....
В связи с чем, требования Свиридова Э.О. о включении имущества в наследственную массу, являются необоснованными, поскольку недвижимое имущество никогда не принадлежало его отцу С.О.Н., что подтверждается не только представленными письменными доказательствами, но и показаниями свидетеля З.А.С. подтвердившего в судебном заседании, что его зять С.О.Н. право собственности на квартиру с хозяйственными постройками и земельный участок по месту его проживания в с.... по ул...., дом 18, квартира ..., не регистрировал.
Кроме того, принимая во внимание, что Свиридова Н.Н. является собственником недвижимого имущества на основании завещания, которое сторонами не оспорено, суд считает не подлежащим удовлетворению заявление Свиридова Э.О. о включении имущества в наследственную массу.
Довод Свиридова Э.О. и его представителя Плотникова С.В. о принадлежности всего имущества его отцу С.О.Н. на основании завещания от Дата обезличена года, составленного С.Ю.Г. л.д.179), суд находит несостоятельным, поскольку доказательств, подтверждающих факт принадлежности недвижимого имущества наследодателю С.Ю.Г., а также принятия С.О.Н. наследства после смерти С.Ю.Г. и признания за собой С.О.Н. права собственности на имущество, принадлежащего С.Ю.Г., суду не представлено.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ю.А.В., Г. З.А.С., М.Ш. О.Л.С., З.А.С. подтвердили факт строительства С.О.Н. хозяйственных построек, гаража, беседки, а также установления газового оборудования в принадлежащем Н.Г. домовладении, расположенном в с...., ул...., дом 18, квартира ....
Данное обстоятельство подтверждается также справкой л.д.7) о выделении земельного участка для строительства хозяйственных построек по адресу : с...., ул...., дом 16, который в настоящее время значится по адресу : с...., ул...., дом 18, квартира 2 л.д.75), решением от Дата обезличена года л.д.8) о разрешении строительства гаража и хозяйственных построек, строительным паспортом на строительство гаража и хозяйственных построек л.д.9-21), актами-нарядами на первичный пуск газа в жилые дома л.д.28-33), накладными и квитанциями л.д.67-76) о приобретении С.О.Н. строительного материала и установления газового счетчика.
При этом суд принимает во внимание, что свидетель О.Л.С. пояснила, что квартира была предоставлена Н.Г. колхозом «...», свидетель З.А.С. подтвердил, что С.О.Н., проживая в домовладении в с.... по ул...., дом 18, квартира ..., надлежащие документы для регистрации права собственности не оформил.
Таким образом, С.О.Н. не являлся собственником спорного недвижимого имущества.
Более того, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года л.д.85) опровергается довод Свиридова Э.О. о принадлежности недвижимого имущества его отцу С.О.Н., а также совершение в отношении него Свиридовым Н.Н. самоуправства.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что домовладение, расположенное в с.... по ул...., дом 18, квартира ..., принадлежит на праве собственности по завещанию Свиридову Н.Н.
Таким образом, Свиридов Н.Н., являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По сведениям главы муниципального образования села ... Левокумского района Ставропольского края л.д.27,65,104, 129, 178), а также домовой книги л.д.77-81), Свиридов Э.О. зарегистрирован по адресу : село ..., улица ..., дом 18, квартира ..., при этом фактически по месту регистрации не проживает.
Свидетели А.Е.С. и Г.В.И. подтвердили в судебном заседании, что Свиридов Э.О. длительное время не проживает в домовладении, расположенном в с.... по ул...., дом 18, квартира ..., коммунальные услуги не оплачивает, за домовладением не ухаживает.
Анализируя показания свидетелей, суд не находит оснований ставить их под сомнение, поскольку они соответствуют другим, исследованным судом доказательствам, и расценивает их как правдивые.
По правилам части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что Свиридов Н.Н. является родным дядей Свиридова Э.О., при этом договора социального найма между ними не заключалось.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Свиридов Э.О. вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника предыдущим собственником Н.Г., умершим Дата обезличена года.
Исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суду не представлено сведений о наличии договора найма либо действиях сторон, вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у Свиридова Э.О., в том числе и данных об оплате ответчиком коммунальных услуг, налогов.
В связи с чем, по правилам части 4 статьи 31, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования данным жилым помещением за Свиридовым Э.О. не сохраняется, и он обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Принимая во внимание, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании вышеизложенные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Поскольку в соответствии со статьей 7 Федерального закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства, решение суда является основанием для снятия Свиридова Э.О., с регистрационного учета из домовладения Свиридова Н.Н.
Довод Свиридова Э.О. о том, что им осуществлялась оплата коммунальных услуг за жилое помещение не нашел своего объективного подтверждения, поскольку в представленных им квитанциях л.д.132-142) указано, что денежные средства оплачивал С.О.Н.
Поскольку решение суда принято в пользу истца по встречному иску Свиридова Н.Н., в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика Свиридова Э.О. в его пользу, оплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 200 рублей, а также оплату услуг представителя - адвоката СККА Храповой О.Е. в размере 15000 рублей, так как подтверждается квитанциями л.д. 92, 96).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 208, 1141, 1142, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 10, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении первоначального заявления Свиридова Э.О. о включении имущества в наследственную массу, - отказать.
Встречное исковое заявление Свиридова Н.Н. к Свиридову Э.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением и признать Свиридова Э.О., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом 18, квартира ....
Решение является основанием для снятия Свиридова Э.О. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, село ..., улица ..., дом 18, квартира ....
Взыскать со Свиридова Э.О. в пользу Свиридова Н.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме Номер обезличен рублей.
Взыскать со Свиридова Э.О. в пользу Свиридова Н.Н. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 суток со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующая :
Судья Левокумского районного суда О.И. Лынник