РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года | с. Левокумское |
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Филёвой Е.Н.,
с участием:
истицы Магомедовой С.К.,
ответчицы Назырбековой Н.Н.,
представителя ответчика Назырбекова Н.И. адвоката Нурбагандова Б.Г., действующего в порядке ст.50 ГПК РФ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре судебного заседания Ляшенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой С.К к Назырбековой Н.Н, Назырбековой З.Н, Назырбекову Н.И, Назырбековой Н.С, Назыбековой С.Н, Назырбекову М-А.А о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, <адрес> указывая на то, что она является собственником указанного недвижимого имущества, согласно свидетельства о государственной регистрации права. Ответчики являются бывшими собственниками жилого дома и временными жильцами в соответствии с <данные изъяты> Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязавшимися освободить жилое помещение в течении 30 календарных дней с момента регистрации указанного договора. Указанные жилой дом и земельный участок приобретены ею в ДД.ММ.ГГГГ, но договор купли-продажи был оформлен в ДД.ММ.ГГГГ, имущественных прав в этом недвижимом имуществе не имеют ответчики, но зарегистрированы в нем, в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учёта, что является препятствием для неё в оформлении субсидий по оплате коммунальных услуг. Право пользования жилым помещением ответчики утратили в связи с куплей-продажей дома, а также прекращения оснований, по которым регистрация временно сохранялась - оформление вновь купленного домовладения и тем самым окончания срока действия пользования жильем и их отъездом по другому адресу.
В судебном заседании истица поддержала в полном объёме исковые требования, настаивая на удовлетворении иска.
Ответчица Назырбекова Н.Н. в судебном заседании иск признала, о чем предоставила заявление.
После разъяснения судом последствий признания иска, последняя заявила, что делает это добровольно, последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны, в юридической консультации не нуждается заявление приобщено к делу.
Представитель ответчика адвокат Нурбагандов Б.Г. в судебном заседании иск не признал, поскольку считает, что истцом не доказаны основания по которым ответчики утратили права пользования жилым помещением.
Остальные ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, о чем в деле имеются почтовые уведомления, письменных возражений не предоставили, об уважительных причинах не явки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, ответчицу Назырбекову Н.Н., представителя ответчика, изучив материалы дела, суд в соответствии с требованиями с ч.2 ст.39, ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчицей Назырбековой Н.Н., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимает решение об удовлетворении заявленных истицей требований, в том числе по следующим основаниям:
Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики действительно зарегистрированы по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, <адрес>, но не проживают, фактически проживают по другому адресу. Основание: похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается и выпиской из домовой книги.
Жилой дом, расположенный по указанному адресу принадлежит на праве собственности истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации права является договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.<данные изъяты> которого покупатель извещен о том, что в указанном доме зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации настоящего договора, при этом договор купли -продажи со стороны продавца подписан в лице ответчицы Назырбековой Н.Н. - Яшибековым А., которая являлась собственником указанной недвижимости на основании договора купли-продажи, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года, с изменениями от 18.07.2006 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание, что в настоящее время ответчики фактически не проживают в жилом помещении истца, что подтверждается справкой администрации, почтовыми уведомлениями о получении повесток по адресу их проживания: <адрес>, а также утверждениями ответчицы Назырбековой Н.Н., суд считает, что ответчики не заинтересованы в использовании указанного жилого помещения, их регистрация нарушает права собственника жилого помещения, и является препятствием в оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг, следовательно, они подлежат признанию утратившим права пользования указанным в иске жилым помещением.
С учётом изложенного, исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Магомедовой С.К к Назырбековой Н.Н, Назырбековой З.Н, Назырбекову Н.И, Назырбековой Н.Б, Назыбековой С.Н, Назырбекову М-А.А о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Назырбекову Н.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назырбекову З.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назырбекова Н.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назырбекову Н.Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назыбекову С.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назырбекова М-А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья