Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 ноября 2010 года с. Левокумское
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Ворониной С.А.
При секретаре судебного заседания Батаевой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хидирова А.А. к Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Ставропольскому краю об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л :
Хидиров А.М. обратился в Левокумский районный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Ставропольскому краю об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что он приобрел жилой дом в (адрес). Документы на домовладение отсутствовали. Между прежним собственником и ним был заключен письменный договор, который нигде не регистрировался. В соответствии с постановлением главы администрации ... сельсовета Левокумского района от (дата) № ... за ним в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был закреплен земельный участок по указанному выше адресу площадью ... га. Свидетельство о праве собственности на землю ему до сих пор не выдано. На основании сведений, полученных от сельской администрации, орган кадастрового учета в 2008 году поставил указанный выше земельный участок на кадастровый учет, присвоив кадастровый номер .... В сведениях о правообладателе земельного участка неверно указан собственник земельного участка "П.М.". Помимо того, что неправильно указана фамилия его родственника "П.М.", допущена ошибка также в указании действительного собственника земельного участка. В целях исправления кадастровой ошибки в части правообладателя он обратился к ответчику с соответствующим заявлением, с представлением соответствующих документов. Своим решением от (дата) ответчик отказал в исправлении ошибки, указав, что отсутствуют противоречия между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в ГКН.
Просит суд исправить кадастровую ошибку в части правообладателя, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, а именно, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м "П.М.", расположенный по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, село (адрес) на правообладателя Хидирова А.А., (дата) года рождения.
В судебном заседании истец Хидиров А.М. исковые требования поддержал и пояснил суду, что в (дата) году он купил дом. С прежним хозяином он заключили договор, который в то время нигде не регистрировался, просто глава администрации записал в похозяйственную книгу его фамилию и все. Потом этот дом он продал своей двоюродной сестре П.М. Но документов никаких не было и поэтому этот дом числится на нем. Согласно постановлению главы администрации за ним в собственность был передан земельный участок по тому же адресу, что и дом. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок он не может получить, поскольку орган кадастрового учета в (дата) году поставил на кадастровый учет земельный участок, а в сведениях о правообладателе земельного участка "П.М.", то есть правообладателем указали его родственницу, которая проживала в том доме и к тому же не правильно указали ее фамилию. Он обратился к ответчику, для того, чтобы исправили ошибку, однако ему отказали, сказали, что это не их ошибка. Просит исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости, поскольку договор был оформлен на него.
Представитель ответчика Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Ставропольскому краю Жихарев С.И. с иском согласился и пояснил суду, что он видел, у истца имеется постановление главы администрации от (дата) года, о том, что это именно за ним закреплялся земельный участок. Думает, что если бы он не являлся собственником данного земельного участка, то администрация не выдавала бы такое постановление. Истец обращался в Ставропольский отдел и предоставлял и постановление и договор купли-продажи, но ему все равно отказали, посчитали данных документов не достаточно. Должно быть еще свидетельство о праве собственности на землю. Но истец не обращался за получением свидетельства. А если данного свидетельства нет, то должно быть решение суда. И на основании решения суда они могут исправить кадастровую ошибку.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Истец Хидиров А.М. обратился в суд в связи с возникшей необходимостью внесения исправления кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что им был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, (адрес), что подтверждается договором купли-продажи от (дата) (л.д.8). Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, настоящий договор надлежащую регистрацию не проходил.
На основании постановления главы администрации ... сельсовета Левокумского района от (дата) № ... за истцом в собственность для ведения личного подсобного хозяйства закреплен земельный участок по адресу (адрес) площадью ... га, что подтверждается выпиской из постановления (л.д.11). Свидетельство о праве собственности на земельный участок Хидировым А.М. не получено.
Из материалов дела следует, что орган кадастрового учета поставил указанный выше земельный участок на кадастровый учет, присвоив кадастровый номер .... В сведениях о правообладателе земельного участка указан собственник земельного участка "П.М.", что отражено в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.10).
Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что при подаче сведений о правообладателях земельного участка допущена ошибка.
Доказательством того, что правообладатель земельного участка Хидиров А.М., а не "П.М.", как указано в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.10), является постановление главы администрации ... сельсовета Левокумского района от (дата) № ... о закреплении именно за Хидировым А.М. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью ... га, по адресу: (адрес) (л.д.11).
Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является: … воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Истцом были предприняты меры для исправления кадастровой ошибки в части правообладателя, однако, ФГУ «Земельная кадастровая палата" по Ставропольскому краю» отказано в исправлении ошибки, что отражено в решении от (дата) (л.д.14). Причиной отказа явилось то, что отсутствуют противоречия между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в ГКН.
Из смысла части 4 статьи 28 вышеуказанного Федерального закона следует, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Следовательно, законом установлена возможность исправления кадастровой ошибки, на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, требования истца об исправлении кадастровой ошибки обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Хидирова А.М. удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Ставропольскому краю исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, а именно, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. "П.М.", расположенный по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, (адрес) на правообладателя Хидирова А.А., (дата) года рождения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: | С.А. Воронина. |