РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело №
16 декабря 2010 года с. Левокумское
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Лынник О.И., с участием :
представителя ответчика Кипа И.М. - адвоката АК Левокумского района СККА Сергиенко Т.А., действующей в соответствии со статьями 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по назначению суда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и предъявившей удостоверение №, выданное УМЮ\УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Кобановой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Левокумского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Кипа В.А к Кипа И.М о прекращении и признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Кипа В.А. обратилась в Левокумский районный суд с исковым заявлением о прекращении и признании Кипа И.М. утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свое заявление тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, <адрес>. По просьбе внучки Кипа И.М. по устной договоренности с ней, для получения прописки и работы она прописала внучку в своей квартире. С момента прописки и в настоящее время ответчица не проживает в спорной квартире, совместное хозяйство с истицей не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно из квартиры не выписывается, имущества ответчицы в квартире не имеется, родственные отношения с истицей фактически прекращены и ее местонахождение не известно. Факт регистрации ответчицы в квартире истицы является препятствием оформления социальных льгот (субсидий) по оплате коммунальных услуг и обременением в осуществлении возможных сделок по распоряжению жилым домом.
Истица Кипа В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в материалах дела имеется расписка с подписью истицы о личном получении повестки, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в связи с престарелым возрастом и болезнью, исковое заявление поддерживает в полном объеме, настаивает на удовлетворении своих требований. Изменений, дополнений не заявила.
Ответчица Кипа И.М. в судебное заседание не явилась, в материалах дела отсутствуют сведения о ее надлежащем извещении о времени и месте проведения судебного заседания, суду неизвестно ее точное местонахождение.
В связи с чем, в соответствии со статьями 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначил адвоката в качестве ее представителя.
Представитель ответчика адвокат Сергиенко Т.А. исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, поскольку регистрация ответчика Кипа И.М. в домовладении истицы Кипа В.А. не является препятствием в осуществлении прав собственника жилого помещения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, администрации муниципального образования Величаевского сельского совета в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. На своем участии в деле не настаивал, предоставив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольском краю с местом дислокации в селе Левокумском в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.
При вышеизложенных обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело без участия истца Кипа В.А., ответчицы Кипа И.М., представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольском краю с местом дислокации в селе Левокумском и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, администрации муниципального образования Величаевского сельского совета, Левокумского района, Ставропольского края.
Выслушав доводы представителя ответчика - адвоката Сергиенко Т.А., изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно копии договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу : <адрес> (<данные изъяты>), акта приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, <адрес> (<данные изъяты>) собственником указанного недвижимого имущества (квартиры) является Кипа В.А.
Из копии домовой книги (<данные изъяты>) следует, что Кипа В.А. и Кипа И.М. прописаны по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, <адрес>
Согласно справкам, представленными администрацией муниципального образования Величаевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>) Кипа В.А. действительно проживает в <адрес>, и имеет состав семьи: внучка - Кипа И.М..
Согласно сведениям, представленными администрацией муниципального образования Величаевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>), договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, <адрес>, Кипа И.М с собственником данного недвижимого имущества Кипа В.А не заключался.
Из сведений, представленными администрацией муниципального образования Величаевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>) следует, что Кипа И.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Выбыла без снятия с регистрационного учета в г. Пятигорск со дня регистрации.
Согласно адресной справке формы №, представленной отделением № МРОУФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске (<данные изъяты>) Кипа И.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, <адрес>
Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами бесспорно установлен факт принадлежности Кипа В.А. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу : <адрес>
Более подтверждается довод истицы Кипа В.А. о ее невозможности воспользоваться социальными льготами (субсидиями) по оплате коммунальных услуг, и регистрация ответчицы в квартире истицы является обременением в осуществлении возможных сделок по распоряжению жилой квартирой.
Так, в силу пункта 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Кипа В.А., являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из исследованных в судебном заседании доказательств - копии из домовой книги, адресной справки формы №, представленной отделением № МРОУФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске, следует, что ответчица Кипа И.М. зарегистрирована по адресу : <адрес>, при этом, из справок муниципального образования <адрес> сельского совета следует, что длительное время ответчик фактически проживает в г. Пятигорске.
Данные доказательства полностью подтверждает доводы истицы о том, что ответчица Кипа И.М. длительное время не проживает в спорном домовладении, коммунальные услуги не оплачивает, за домовладением не ухаживает.
По правилам части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что истица Кипа В.А. является родной бабушкой ответчице Кипа И.М., при этом договора социального найма между ними не заключалось.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчица Кипа И.М. вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственника самой собственницей.
Исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суду не представлено сведений о наличии договора найма либо действиях сторон, вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у Кипа И.М., в том числе и данных об оплате ею коммунальных услуг, налогов.
Также исследованными доказательствами объективно подтверждено, что ответчица Кипа И.М. на протяжении длительного времени не проживает в данном домовладении, так как выехала на другое место жительства в г. Пятигорск. Факта вынужденного выезда ответчицы Кипа И.М. с места регистрации судом не установлено.
В связи с чем, по правилам части 4 статьи 31, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования данным жилым помещением за Кипа И.М. не сохраняется, и она обязана освободить соответствующее жилое помещение.
Принимая во внимание, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании вышеизложенные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Поскольку в соответствии со статьей 7 Федерального закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства, решение суда является основанием для снятия Кипа И.М. с регистрационного учета из домовладения Кипа В.А.
Довод представителя ответчика - адвоката Сергиенко Т.А. о том, что регистрация ответчика Кипа И.М. в домовладении истицы Кипа В.А. не является препятствием в осуществлении прав собственника жилого помещения, является несостоятельной, поскольку опровергается вышеприведенными доказательствами.
Поскольку решение суда принято в пользу истца Кипа В.А., в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает подлежащим взысканию с ответчицы Кипа И.М. в ее пользу, оплаченную ей при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 200 рублей, так как подтверждается квитанцией (<данные изъяты>).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кипа В.А к Кипа И.М о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением и признать Кипа И.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Кипа И.М с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, <адрес>.
Взыскать с Кипа И.М в пользу Кипа В.А судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Левокумский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующая :
Судья Левокумского районного суда О.И. Лынник