Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
14 января 2011 г. с. Левокумское
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего: судьи Иванова М.А.,
с участием истицы Галановой С.Н.,
заинтересованного лица ФИО9
при секретаре: Рудынской Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Галановой С.Н. к администрации муниципального образования села Левокумского Левокумского района СК о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Галанова С.Н. обратилась в Левокумский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Левокумского о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в сентябре 2001 года на основании приказа Левокумского государственного унитарного предприятия жилищно-коммунального Ставропольского края от 28 сентября 2001 года за № 55 ей и её семье по ордеру была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С декабря 2001 года она зарегистрирована в квартире и проживает в ней по настоящее время. В 2006 году она и члены ее семьи обратились в ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Левокумского района» с просьбой заключить договор передачи занимаемой ими квартиры в собственность согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 14 июня 2006 года был составлен договор передачи жилого помещения, но не был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, поскольку началась процедура банкротства предприятия. 19 августа 2009 года Государственное унитарное предприятие. Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Левокумского района» было снято из Единого государственного реестра юридических лиц. Квартира, в последнее время находящаяся в хозяйственном ведении ГУП СК «ЖКХ Левокумского района», не была передана на баланс в орган местного самоуправления. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. под литером "А", расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Галанова С.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. под литером "А", расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель администрации муниципального образования села Левокумского в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о тате времени и месте судебного разбирательства.
Заинтересованное лицо на стороне ответчика ФИО3 в суде на возражал относительно исковых требований.
Заинтересованные лица на стороне ответчика ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения заявления.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 35 и 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Копией паспорта на имя Галановой С.Н., копией договора передачи жилого помещения от 14.06.2006 г., копией ордера на жилое помещение № 5, копией выпиской из похозяйственной книги № 246 подтверждено то, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Исходя из сведений, указанных в ордере на жилое помещение №5, письме заместителя министра имущественных отношений СК, договора передачи жилого помещения от 14.06.2006 г., квартира, расположенная по адресу <адрес>., является государственным имуществом, находящимся на праве хозяйственного ведения на балансе ГУП ЖКХ "Левокумское", принятое в государственную собственность.
Однако, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.11.2010 года № 1908 подтверждается, что Государственное унитарное предприятие Ставропольского края "Жилищно-коммунальное хозяйство Левокумского района" снято с учета 19.08.2009 года.
В соответствии с частью 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Справками из администрации МО с. Левокумского Левокумского района СК и отдела имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района СК подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: по адресу <адрес>. в реестре муниципальной собственности Левокумского муниципального района не значится, а также муниципальной собственностью муниципального образования села Левокумского не является.
Так как истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.
Из нормы статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно выписки из похозяйственной книги выданной администрацией МО с. Левокумского Левокумского района СК, а так же копии паспорта на имя Галановой С.Н., по адресу: по адресу <адрес>., проживает и зарегистрирована Галанова С.Н.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В данном случае моментом возникновения права является дата вступления решения в законную силу.
Доказательств того, что квартира, в которой проживает Галанова С.Н., передана в муниципальную собственность после ликвидации ГУП СК "ЖКХ Левокумского района" в ходе рассмотрения данного дела не установлено.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Галановой С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Галановой С.Н. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Галановой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрации права на недвижимость в Ставропольском крае.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней.
Судья Левокумского
районного суда Иванов М.А.